大型底商房屋租賃合同

甲方（出租方）：[出租方全稱]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

鑒于甲方是位于[具體地址]的底商房屋的合法所有者，乙方有意愿租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。

1.2該房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋在租賃期間不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[具體支付方式]，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。

4.3乙方接收房屋后，對(duì)房屋的維護(hù)和修繕負(fù)有責(zé)任，非因甲方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第五條房屋使用

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

7.2.1逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]日的；

7.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

7.2.3從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

7.3.1逾期交付房屋超過(guò)[具體天數(shù)]日的；

7.3.2房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。

8.2違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)損失情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求人民法院裁決。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：[出租方簽字]

乙方（簽字）：[承租方簽字]

簽訂日期：[簽訂日期]

注：本合同中涉及的具體金額、日期、比例等信息需根據(jù)實(shí)際情況填寫，本合同僅供參考。在實(shí)際簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并根