私人財產抵押擔保合同

甲方（抵押權人）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號碼：___________________________

聯系電話：_____________________________

乙方（抵押人）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號碼：___________________________

聯系電話：_____________________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號為________的借款合同（以下簡稱“主合同”），為確保主合同的履行，乙方愿意以其有權處分的財產作抵押，甲方經審查，同意接受乙方的財產抵押。甲乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本抵押合同：

第一條抵押財產

1.本合同項下的抵押財產為乙方合法擁有的財產，具體如下：

（1）不動產：位于________________________，產權證號為_________，建筑面積為________平方米。

（2）動產：________________________，購置時間為_________，購置價格為_________元。

2.乙方應保證抵押財產的所有權和使用權無爭議，且未被查封、扣押或監管。

第二條抵押財產的評估價值

1.雙方確認，上述抵押財產的評估價值為人民幣_________元。

2.評估價值不作為甲方行使抵押權的依據，也不限制甲方行使抵押權。

第三條抵押擔保的范圍

1.本合同項下抵押擔保的范圍為主合同項下的全部債務，包括但不限于本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、訴訟費、律師費、處置費、過戶費等甲方實現債權的一切費用。

2.乙方應承擔因違反本合同而產生的全部費用。

第四條抵押財產的占有和保管

1.抵押財產由乙方占有和保管，乙方應妥善保管抵押財產，不得擅自處分抵押財產。

2.乙方應保證抵押財產的完好無損，并接受甲方的檢查。

第五條抵押財產的保險

1.乙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方認可的保險公司為抵押財產投保，保險金額不低于評估價值，保險期限不短于主合同的履行期限。

2.保險單上應注明甲方為第一受益人，保險費用由乙方承擔。

第六條抵押財產的處分

1.主合同履行期限屆滿，乙方未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，甲方有權依法處分抵押財產。

2.處分抵押財產所得價款，甲方優先受償，其價款超過債權數額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續清償。

第七條抵押權的實現

1.甲方實現抵押權時，可通過折價、拍賣、變賣等方式依法處分抵押財產。

2.甲方處分抵押財產時，乙方應予以協助，不得設置障礙。

第八條乙方的陳述和保證

1.乙方保證對抵押財產享有合法的所有權和處分權。

2.乙方保證抵押財產未被查封、扣押或監管，且不存在任何權屬爭議。

3.乙方保證在本合同簽訂后至主合同履行完畢前，不轉讓、出租、出借、贈與抵押財產或以抵押財產為他人提供擔保。

第九條甲方的權利和義務

1.甲方有權檢查抵押財產的使用和管理情況。

2.甲方有權要求乙方提供抵押財產的有關情況。

3.甲方應妥善保管與抵押財產相關的權屬證明文件及保險單正本。

第十條乙方的權利和義務

1.乙方有權占有、使用和保管抵押財產。

2.乙方應保證抵押財產的安全、完整，不得擅自處分抵押財產。

3.乙方應及時向甲方報告抵押財產的損毀、滅失情況，并采取必要措施防止損失擴大。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

第十二條違約責任

1.乙方違反本合同第四條、第八條的約定，甲方有權要求乙方限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權提前處分抵押財產。

2.甲方違反本合同第九條的約定，乙方有權要求甲方限期糾正，逾期不糾正的，乙方有權要求甲方賠償損失。

第十三條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日