2025年版標準房屋抵押借款合同范本下載標準房屋抵押借款合同范本（2025年版）鑒于借款人（以下簡稱“甲方”）因資金需求，擬向貸款人（以下簡稱“乙方”）申請房屋抵押借款，現經雙方平等協商，自愿達成如下協議：第一條合同當事人1.1借款人（甲方）姓名（企業名稱）：身份號碼（統一社會信用代碼）：聯系地址：聯系方式：1.2貸款人（乙方）姓名（企業名稱）：身份號碼（統一社會信用代碼）：聯系地址：聯系方式：1.3抵押人（丙方）姓名（企業名稱）：身份號碼（統一社會信用代碼）：聯系地址：聯系方式：第二條借款金額與期限2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥），具體金額以實際發放的貸款金額為準。2.2借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款起始日以乙方實際發放貸款的日期為準。第三條貸款的發放與償還3.1貸款發放本合同項下的貸款通過以下方式發放：（1）乙方將貸款劃入甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行，賬戶名，賬號。（2）甲方確認收到貸款后，應當立即簽署《貸款收到確認書》。貸款發放的前提條件：（1）本合同已經生效；（2）抵押物已經依法辦理抵押登記；（3）甲方、丙方已提供乙方要求的全部文件和資料，并符合乙方的要求；（4）不存在任何影響本合同履行的事由。3.2償還方式甲方應當按照以下方式償還借款本息：（1）采用還款方式（如等額本息、等額本金等）；（2）每期還款金額為人民幣元整（￥），還款日為每月日。甲方應當將每期應還貸款本金及利息存入如下賬戶：開戶銀行，賬戶名，賬號。3.3提前還款甲方提前還款的，應當至少提前日書面通知乙方，并經乙方同意。提前還款時，甲方應當按照以下標準支付提前還款違約金：（1）提前還款金額的%；（2）或每日元，具體以雙方另行協商為準。第四條利息與費用4.1貸款利率本合同項下貸款利率為%/年，以（固定/浮動）利率計息。固定利率的，貸款期限內利率不變；浮動利率的，利率調整方式為。4.2利息計算利息的計算方式為（如按日、按月、按年計息）。還款日為貸款的實際發放日的對應日，如無對應日的，則為該月一天。4.3其他費用抵押登記費用由承擔；借款人為服務的具體費用為元，由甲方承擔；其他相關費用由雙方另行協商并以書面形式確認。第五條抵押物的設定與登記5.1抵押物丙方同意以其合法所有的下列房產作為抵押物，為本合同項下的借款提供擔保：（1）房產坐落：（2）房產證編號：（3）建筑面積：平方米（4）評估價值：人民幣元整（￥）丙方保證抵押物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵（如查封、抵押、共有等），并已獲得相關權利人的書面同意。5.2抵押登記三方應自本合同簽訂之日起個工作日內，到當地房地產管理部門辦理抵押登記手續，取得他項權利證書。抵押登記的相關費用由承擔。5.3抵押權的實現在甲方未按照本合同約定履行還款義務的情況下，乙方有權依法以抵押物折價、拍賣或變賣所得價款優先受償。抵押物拍賣或變賣后，其價款不足以清償債務的，乙方有權繼續向甲方追償；價款超過債務的，超過部分退還甲方。第六條各方的權利與義務6.1甲方的權利與義務權利：（1）有權按照本合同約定的用途使用借款；（2）有權要求乙方依約發放貸款；義務：（1）按照本合同約定的時間、金額、方式償還借款本息；（2）及時向乙方提供完整的資料，并確保資料的真實性、合法性；（3）接受乙方對借款使用情況的監督檢查；（4）按時支付相關費用。6.2乙方的權利與義務權利：（1）有權要求甲方依約償還借款本息；（2）有權對甲方的信用狀況和借款用途進行調查；（3）甲方違約時，有權采取法律規定和本合同約定的措施；義務：（1）按照本合同約定發放貸款；（2）保守甲方的商業秘密；（3）不得無故拖延發放貸款。6.3丙方的權利與義務權利：（1）有權要求乙方在抵押登記辦理完成后妥善保管他項權利證書；義務：（1）保證抵押物的真實、合法及完整；（2）配合乙方辦理抵押登記等相關手續；（3）在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或處分抵押物。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更本合同的任何變更均需三方協商一致，并以書面形式確認。變更內容應當取得相關權利人的同意，并依法履行相應手續。7.2合同的解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未能按期足額歸還借款本息的，應當向乙方支付逾期利息，逾期利息按照本合同約定利率加收%計算。甲方違反本合同約定的其他義務的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方賠償損失。8.2丙方違約丙方違反本合同約定的，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任，包括但不限于提前處分抵押物。8.3乙方違約乙方未按本合同約定發放貸款的，應當向甲方支付違約金，違約金為借款金額的%。第九條爭議的解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執一份，抵押登記機關留存一份，具有同等法律效力。簽署甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：年