李鳳霞文學(xué)院擔(dān)保法-－擔(dān)保物權(quán)主要內(nèi)容：第一章?lián)Ｎ餀?quán)的一般規(guī)定第二章抵押權(quán)第三章質(zhì)押權(quán)第四章留置權(quán)第一章?lián)Ｎ餀?quán)的一般規(guī)定主要內(nèi)容：

一、擔(dān)保物權(quán)的概念與特征二、擔(dān)保物權(quán)的屬性三、擔(dān)保物權(quán)的類型四、擔(dān)保物權(quán)適用的民事活動(dòng)的范圍五、擔(dān)保物權(quán)的消滅一、擔(dān)保物權(quán)的概念與特征

擔(dān)保物權(quán)，是指為了確保特定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或者第三人以自己的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為標(biāo)的而設(shè)定的，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí)，權(quán)利人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)囊环N限制物權(quán)(《物權(quán)法》第170條)。擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。具體包括哪些？法律另有規(guī)定職工債權(quán)劃撥土地使用權(quán)出讓金收取權(quán)國(guó)家稅收權(quán)船舶優(yōu)先權(quán)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)購(gòu)房消費(fèi)者的債權(quán)特定情形下未清償職工債權(quán)將優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》第一百三十二條規(guī)定，破產(chǎn)費(fèi)用、破產(chǎn)人在《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》公布之日前所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金職工工資等又優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。在抵押人欠稅的情況下，當(dāng)?shù)盅喝饲范愒谇岸盅簷?quán)的設(shè)定在后時(shí)，稅收權(quán)將優(yōu)先于抵押權(quán)。最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。二、消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。同一房屋既存在消費(fèi)者獲得房屋的請(qǐng)求權(quán)又存在抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，人民法院應(yīng)優(yōu)先保護(hù)購(gòu)房消費(fèi)者的利益。應(yīng)注意把握以下幾個(gè)條件。首先，購(gòu)房消費(fèi)者中消費(fèi)者的含義應(yīng)與《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中的“消費(fèi)者”含義相同，即購(gòu)房者購(gòu)房是為生活消費(fèi)需要而不是為經(jīng)營(yíng)需要。其次，購(gòu)房消費(fèi)者已交付全部或大部分購(gòu)房款(超過(guò)50％)，且能支付尾款。第三，購(gòu)房消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房的過(guò)程中無(wú)惡意損害抵押權(quán)人利益的行為。第二十二條下列各項(xiàng)海事請(qǐng)求具有船舶優(yōu)先權(quán)：

（一）船長(zhǎng)、船員和在船上工作的其他在編人員根據(jù)勞動(dòng)法律、行政法規(guī)或者勞動(dòng)合同所產(chǎn)生的工資、其他勞動(dòng)報(bào)酬、船員遣返費(fèi)用和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的給付請(qǐng)求；（二）在船舶營(yíng)運(yùn)中發(fā)生的人身傷亡的賠償請(qǐng)求；

（三）船舶噸稅、引航費(fèi)、港務(wù)費(fèi)和其他港口規(guī)費(fèi)的繳付請(qǐng)求；

（四）海難救助的救助款項(xiàng)的給付請(qǐng)求；

（五）船舶在營(yíng)運(yùn)中因侵權(quán)行為產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)賠償請(qǐng)求。

特征以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的以債務(wù)人或第三人所有的特定物以及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的物而設(shè)定擔(dān)保物權(quán)限制了債務(wù)人或第三人對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的處分權(quán)負(fù)有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)先于無(wú)擔(dān)保的債權(quán)而受清償債權(quán)人享有對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的換價(jià)權(quán)擔(dān)保物權(quán)的換價(jià)權(quán)，是指當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人可以將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)。擔(dān)保物權(quán)的“不可分性”，是指被擔(dān)保的債權(quán)在未受全部清償前，擔(dān)保物權(quán)人可以就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)的“物上代位性”，是指擔(dān)保物因滅失、毀損而獲得金錢(qián)或其他物的賠償或補(bǔ)償時(shí)，此等金錢(qián)或其他物成為擔(dān)保物的代替物，擔(dān)保物權(quán)依然存在于其上，債權(quán)人有權(quán)就該代替物行使擔(dān)保物權(quán)?！段餀?quán)法》第174條規(guī)定：擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。”依據(jù)該條，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的代位物主要就是三種：保險(xiǎn)金、賠償金與補(bǔ)償金。三、擔(dān)保物權(quán)的類型

(一)法定擔(dān)保物權(quán)與約定擔(dān)保物權(quán)(二)留置性擔(dān)保物權(quán)與優(yōu)先清償性擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)中偏重于優(yōu)先受償效力的，稱為優(yōu)先受償性擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)為典型的代表；擔(dān)保物權(quán)中偏重于留置效力的，稱為留置性擔(dān)保物權(quán)，依據(jù)擔(dān)保物權(quán)效力的不同依據(jù)法律規(guī)定的構(gòu)成要件而當(dāng)然發(fā)生的一種擔(dān)保物權(quán)，例如，留置權(quán)、《合同法》第286條規(guī)定的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、《海商法》第21條以下規(guī)定的船舶優(yōu)先權(quán)、《民用航空法》第18條以下規(guī)定的民用航空器優(yōu)先權(quán)等。依據(jù)當(dāng)事人的物權(quán)意思表示而產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，例如，約定的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)四、擔(dān)保物權(quán)適用的民事活動(dòng)的范圍

《物權(quán)法》第171條第1款規(guī)定：“債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。”該款就是對(duì)擔(dān)保物權(quán)適用的民事活動(dòng)的范圍的規(guī)定。

五、擔(dān)保物權(quán)的消滅《