農村房屋買賣合同有效條件合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條房屋及附屬設施的描述1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市（縣）__________鄉（鎮）__________村__________組，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設施包括：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，剩余款項自交付房屋之日起__________日內支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按照本合同約定的金額和時間支付房價款。4.3雙方應遵守相關法律法規，辦理房屋過戶手續。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣__________元。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.房屋附屬設施清單5.定金收據6.房屋過戶申請表7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.如乙方解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的所有者，有權處置房屋及附屬設施。2.買受人：指購買房屋及附屬設施的一方。3.定金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決；協商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房屋產權糾紛：解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關證明材料，如因甲方原因導致合同無效，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣合同適用于農村房屋及附屬設施的買賣。2.適用于