目錄

第一章編制依據(jù)...........................................1

第二章工程概況...........................................1

第一節(jié)工程簡介...............................................1

第二節(jié)地質(zhì)條件...............................................3

第三節(jié)場地條件...............................................5

第四節(jié)建筑設(shè)計...............................................5

第五節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計...............................................7

第六節(jié)施工重難點分析及對策...................................9

第三章項目組織架構(gòu)......................................18

第一節(jié)本項目的施工組織機(jī)構(gòu)圖................................18

第二節(jié)管理機(jī)構(gòu)職責(zé)..........................................19

第四章施工部署..........................................20

第一節(jié)概述..................................................20

第二節(jié)質(zhì)量目標(biāo)..............................................20

第三節(jié)工期目標(biāo)..............................................20

第四節(jié)安全文明施工目標(biāo)......................................20

第五節(jié)施工用水..............................................21

第六節(jié)施工用電..............................................21

第七節(jié)施工排水..............................................22

第八節(jié)施工組織安排..........................................23

第五章施工平面布置......................................30

第一節(jié)臨時生產(chǎn)、生活設(shè)施布置................................30

第二節(jié)施工平面布置圖........................................30

第六章主要施工方案......................................31

第一節(jié)工程測量..............................................31

第二節(jié)基坑支護(hù)、土方開挖及靜壓管樁基礎(chǔ)......................34

第三節(jié)地下室結(jié)構(gòu)工程........................................35

第四節(jié)主體結(jié)構(gòu)工程..........................................45

第五節(jié)混凝土泵送技術(shù)........................................50

第六節(jié)鋼筋直螺紋連接方案....................................51

第七節(jié)腳手架工程............................................53

第八節(jié)墻體工程..............................................53

第九節(jié)裝飾工程..............................................55

第十節(jié)醫(yī)療橡膠地板..........................................70

第十一節(jié)門窗安裝工程........................................72

第十二節(jié)幕墻工程............................................78

第十三節(jié)防雷及接地工程......................................78

第十四節(jié)機(jī)電工程及智能化工程................................81

第十五節(jié)雨污水管道施工.....................................140

第十六節(jié)室外給水施工.......................................145

第十七節(jié)室外路面工程.......................................146

第七章施工進(jìn)度計劃、工期保證措施......................156

第一節(jié)施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃...................................156

第二節(jié)工期保證措施.........................................156

第八章施工資源供應(yīng)計劃及保證措施......................160

第一節(jié)勞動力需求計劃.......................................160

第三節(jié)主要材料和周轉(zhuǎn)材料需求計劃...........................164

第四節(jié)主要機(jī)械設(shè)備及大型工具、器具需求計劃.................165

第五節(jié)資金使用計劃.........................................176

第六節(jié)材料設(shè)備供應(yīng)保障措施.................................177

第九章質(zhì)量目標(biāo)及保證措施...............................180

第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo)及技術(shù)要求...................................180

第二節(jié)材料檢驗及驗收檢測措施...............................181

第三節(jié)質(zhì)量管理措施、質(zhì)量保證措施...........................200

第十章安全文明施工措施.................................205

第一節(jié)安全和文明施工目標(biāo)...................................205

第二節(jié)施工安全措施.........................................206

第三節(jié)文明施工措施.........................................211

第十一章季節(jié)施工保證措施...............................216

第一節(jié)雨季施工措施.........................................216

第二節(jié)夏季施工措施.........................................218

第三節(jié)臺風(fēng)季節(jié)施工措施.....................................219

第四節(jié)冬季施工措施.........................................219

第十二章環(huán)境保護(hù)保證措施...............................221

第一節(jié)保證環(huán)境的措施.......................................221

第二節(jié)地下管線和地上設(shè)施、周圍建筑物保護(hù)措施...............225

第一章編制依據(jù)

本施工組織設(shè)計的編制依據(jù)為：

1、廣州市老年病康復(fù)醫(yī)院項目施工總承包施工合同、招投標(biāo)文件、施工圖紙等;

2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）；

3、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）；

4、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002；

5、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002；

6、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002；

7、《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-2003；

8、《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2003；

9、《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002；

10、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011；

11、其他相關(guān)法律法規(guī)與規(guī)程。

第二章工程概況

第一節(jié)工程簡介

工程基本概況

序號名稱單位名稱

1建設(shè)單位廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室

2監(jiān)理單位廣州市市政工程監(jiān)理有限公司

3設(shè)計單位廣州中恒信德建筑設(shè)計院有限公司

5施工單位廣州市房屋開發(fā)建設(shè)工程有限公司

6工程名稱廣州市老年病康復(fù)醫(yī)院項目工程

7建設(shè)地點位于黃埔區(qū)暹崗村（原蘿崗區(qū)暹崗村頤年園內(nèi)）

8建筑面積總建筑面積56350m2

本項目總建筑面積56350平方米，其中地上42750平方米（含室外立體停車場1000

平方米），地下13600平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括塔樓（住院綜合樓）、裙樓（含

9建設(shè)規(guī)模

門診樓、行政樓、醫(yī)技樓、后勤保障樓）、高壓氧站、污水垃圾處理站、停車庫及

相關(guān)配套設(shè)施。最大單體建筑面積約56015平方米，最大建筑高度約66.8米

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建筑面積概況

單位工程建筑面積（mO建筑基底面積（m?）建筑層數(shù)建筑總高度（m）

地下后勤用房654654-1-6.5

崗?fù)?02014

高壓氧站14414415.1

行政樓16917058315

后勤保障/p>

機(jī)械停車16626621-

機(jī)械停車23013011-

門診樓52497058315

污水垃圾處理站888815.1

醫(yī)技、住院樓3222170581866.8

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第二節(jié)地質(zhì)條件

根據(jù)中國有色金屬長沙勘察設(shè)計研究院有限公司提供的勘察報告（2016年6月），

本工程場地土層主要自上而下為：

（一）、地質(zhì)情況

根據(jù)地質(zhì)鉆探報告，場地內(nèi)埋藏的地層主要有人工填土層、第四系沖積地層（淤泥、

粉質(zhì)粘土、粘土、中砂）和第四系花崗巖殘積層，下伏基巖為燕山期花崗巖。場地內(nèi)發(fā)

育的地層按自上而下的順序依次描述如下：

1、人工填土①（Qml）：褐黃、褐灰色，主要由粘性土含砂組成，局部地段夾中風(fēng)

化花崗巖塊石等，塊徑l~80cm,系新近堆填而成，其密實程度不均勻，結(jié)構(gòu)呈松散狀態(tài)。

在各鉆孔中均遇見該層，層厚0.40~4.20口。

2、第四系沖積層（Q"）,由淤泥②-1、粉質(zhì)粘土②-2、中砂②-3及粘土②-4組成：

淤泥②T：灰黑色，含有機(jī)質(zhì)，局部不均勻含石英質(zhì)砂，具腥臭味，搖震反

應(yīng)緩慢，光澤反應(yīng)稍有光澤，干強(qiáng)度高，韌性低，呈飽和，流塑狀態(tài)。除鉆孔ZK02、ZK09

號外，其它鉆孔均遇見該層，層厚0.70-7.90米，該層層頂埋深為0.4010.20米，其

對應(yīng)高程為22.72~30.86米。

粉質(zhì)粘土②-2：褐灰、褐黃色，土質(zhì)較純，粘性強(qiáng)，呈飽和、可塑狀態(tài)。該層在場

地普遍分布，僅在鉆孔ZK01~ZK06、ZK11、Z分5~ZK16、ZK19、ZK21~ZK22、ZK29、ZK31~ZK35

及ZK38~ZK40號鉆孔遇見該層,層厚0.50~3.90米,該層層頂埋深為0.40、7.00米，其

對應(yīng)高程為22.07~32.16米。

粗砂②-3：褐黃、灰白色，主要成分為石英質(zhì)，含約59n0%的粘粒，呈飽和、稍密

狀態(tài)。僅在鉆孔ZK03、ZK06、ZK08~ZK09、ZK1TZK12.ZK14~ZK15、ZK19~ZK22、ZK24、

ZK26、ZK28~ZK29、ZK31,ZK33~ZK35及ZK38~ZK40號鉆孔遇見該層,層厚0.40~3.30

米，該層層頂埋深為1.50~11.00米，其對應(yīng)高程為19.75~29.82米，該層層頂埋深為

2.70~13.50米，其對應(yīng)高程為19.75~29.82米。

粘土②-4：褐灰、褐黃色，土質(zhì)較純，粘性強(qiáng)，呈飽和、可塑狀態(tài)。該層在場地普

遍分布，層厚布80~19.50米。僅在鉆孔ZK0廣ZK06、ZK09~ZK18、ZK23~ZK28、ZK30~ZK31

及ZK33~ZK41號鉆孔遇見該層,層厚360~6.30米,該層層頂埋深為2.70遇3.50米,

其對應(yīng)高程為19.82~30.16米。

3、第四系花崗巖殘積（QL，）層砂質(zhì)粘性土③：褐黃、灰白色，由花崗巖原地風(fēng)化

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而成，搖震無反應(yīng)，光澤反應(yīng)稍有光澤，干強(qiáng)度及韌性中等，呈飽和、硬塑、局部可塑

狀態(tài)。除鉆孔ZK23和ZK39號鉆孔外，其它鉆孔均遇見該層，層厚0.60~18.90m,該層

層頂埋深為5.10~17.10米，其對應(yīng)高程為17.22~25.66米。

4、燕山期（外）花崗巖：灰白、青灰色，主要礦物成分為石英、長石及黑云母等

礦物，中粗粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。本次鉆探揭露的花崗巖，按其風(fēng)化程度的不同，可分為

全風(fēng)化、強(qiáng)風(fēng)化、中風(fēng)化花崗巖及微風(fēng)化花崗巖四帶：

1）全風(fēng)化花崗巖④T：為極軟巖，褐紅、褐黃、灰白色，絕大部分礦物已風(fēng)化成土

狀，節(jié)理裂隙極發(fā)育，巖體完整程度為極破碎，巖體質(zhì)量等級為V類，合金鉆具易鉆進(jìn)。

除鉆孔ZK01號外,其它鉆孔均遇見該層，層厚1.50^18.90m,該層層頂埋深為6.70~27.30

米，其對應(yīng)高程為4.80~22.56米。

2）強(qiáng)風(fēng)化花崗巖④-2：為極軟巖，褐黃、灰褐、灰白色，大部分礦物已顯著風(fēng)化，

節(jié)理裂隙極發(fā)育，節(jié)理裂隙極發(fā)育，巖體完整程度為極破碎，巖體質(zhì)量等級為V類，巖

芯呈土柱狀及土夾碎塊狀或塊狀，合金鉆具易鉆進(jìn)。除鉆孔ZK01~ZK03、ZK22、ZK24、

ZK32及ZK41號鉆孔遇見該層，層厚0.60?25.20m,該層層頂埋深為11.50~46.00米，

其對應(yīng)高程為T4.62~17.72米。

3）中風(fēng)化花崗巖④-3：屬較軟巖，褐黃、青灰色，部分礦物風(fēng)化明顯，節(jié)理裂隙發(fā)

育，巖體完整程度為較破碎，巖體質(zhì)量等級為IV類，巖芯呈塊狀及短柱狀，僅鉆孔ZK08、

ZK13~ZK14、ZK17~ZK21、ZK23、ZK36及ZK41號鉆孔揭露該層，揭露厚度0.60~4.10m,

該層層頂埋深為16.30~43.00米，其對應(yīng)高程為Tl.62~14.63米。

4）微風(fēng)化花崗巖④-4：屬較硬巖，青灰色，部分礦物風(fēng)化明顯，節(jié)理裂隙發(fā)育，巖體

完整程度為較破碎，巖體質(zhì)量等級為IV類，巖芯呈柱狀，僅在鉆孔ZK12~ZK14、ZK17~ZK24、

ZK31~ZK32、ZK36~ZK39及ZK41號鉆孔揭露該層，揭露厚度1.10~5.60m,該層層頂埋深

為11.80~47.60米，其對應(yīng)高程為T6.22^18.11米。

（二）、工程地下水特征

擬建場地內(nèi)各鉆孔均遇見地下水，地下水屬潛水，根據(jù)其賦存方式分為：一是第四

系土層孔隙潛水；二是基巖裂隙潛水。

第四系土層孔隙潛水在擬建場地內(nèi)主要賦存的地層為人工填土①、淤泥②-1、粉質(zhì)

粘土②-2、中砂②-3、粘土②-4及砂質(zhì)粘性土③中，它們都與大氣降水和地表水聯(lián)系密

切，水位變化因氣候、季節(jié)而異。第四系各地層多處于飽水狀態(tài)，其中砂②-3屬強(qiáng)透水

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性地層，賦存較豐富的地下水。

基巖裂隙水主要是花崗巖各風(fēng)化帶裂隙潛水，基巖裂隙潛水具如下特征：即地下水

的分布受賦存巖體裂隙發(fā)育程度的影響較大，具明顯的各向異性特點，屬非均質(zhì)滲流場,

在節(jié)理裂隙較發(fā)育的地段，裂隙水賦存較豐富，且透水性較強(qiáng)。

第三節(jié)場地條件

1、現(xiàn)場三通一平情況：

1）、項目位于蘿崗新城中心區(qū)開創(chuàng)大道以北，道路已經(jīng)接通，滿足項目施工道路

接通市政道路條件；

2）、臨電接駁口設(shè)置一臺功率為630KVA的變壓器在東側(cè)；

3）、臨水接駁點已申報，尚未批復(fù)，目前采用臨水水井解決部分臨建施工用水、

生活用水與相關(guān)臨近單位借用；

4）施工現(xiàn)場由于浮土較多，需辦理淤泥排放證后才可進(jìn)行浮土外運場地平整；

2、應(yīng)建設(shè)單位要求，在施工許可證無法下發(fā)前采用現(xiàn)場中轉(zhuǎn)土，創(chuàng)造施工圍墻、

道路、臨設(shè)布置的施工場地，加快臨建施工，目前具備施工條件的圍墻、辦公區(qū)已經(jīng)在

搭設(shè)。

3、由于本項目工程工期緊，應(yīng)建設(shè)方要求，目前除東側(cè)受場地移交、地下電纜管

線等影響無法施工，其他區(qū)域在條件允許下采用中轉(zhuǎn)土方先行進(jìn)行止水帷幕施工。

第四節(jié)建筑設(shè)計

一、建筑簡介

廣州市老年病康復(fù)醫(yī)院按三級康復(fù)醫(yī)院進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，遠(yuǎn)期總規(guī)劃建設(shè)床位800張,

首期規(guī)劃建設(shè)床位450張。醫(yī)院總用地面積36254平方米，可建設(shè)用地31136平方米。

首期總建筑面積56350平方米，其中地上42750平方米（含室外立體停車場1000平方

米），地下13600平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括塔樓（住院綜合樓）、裙樓（含門診樓、

行政樓、醫(yī)技樓、后勤保障樓）、高壓氧站、污水垃圾處理站、停車庫及相關(guān)配套設(shè)施。

最大單體建筑面積約56015平方米，最大建筑高度約66.8米。

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二、建筑設(shè)計概況及做法

總面積56350m2

建筑建筑總高度住院樓地下1層地上16層行政樓、

地下室13517m2

面積及層數(shù)后勤保障樓、門診樓地上3層

地上42750m2

建筑功能概況本項目總用地面積為36254m2,總建筑面積為56350m2,地上建筑面積為42750

m2,地下建筑面積13517n12,為一層地下室，層高4.9%功能包括門診樓，

醫(yī)技樓，行政辦公樓，后勤保障樓，住院樓及相應(yīng)配套的污水垃圾處理站和高

壓氧站（兼供氣中心）。項目建設(shè)450個床位。定位于服務(wù)周邊及市區(qū)老年人

的三級康復(fù)醫(yī)院。項目建設(shè)地下停車庫一層、地面住院部塔樓十六層，裙樓三

層，其中地下一層部分設(shè)置人防區(qū)；地上建筑總高度66.8米。本工程為一類

高層公共建筑

耐火等級住院樓、門診樓、醫(yī)技綜合防水等級地下工程防水等級：一級

樓、行政辦公樓、后勤保障種植屋面（醫(yī)技樓局部及以下車庫

樓：一級機(jī)房層頂板種植區(qū)域）和上人屋面

崗?fù)ぁ⒏邏貉跽尽⑽鬯ㄗ≡簶恰⑨t(yī)技樓、門診樓、行政

處理站：二級辦公樓、后勤保障樓）防水等級：

一級

建筑工程等級一級

種植屋血（醫(yī)技樓局部及以下車庫機(jī)房層頂板種植區(qū)域）

屋面

上人屋面（住院樓、醫(yī)技樓、門診樓、行政辦公樓、后勤保障樓）

地下層：水泥砂漿、混凝土實心磚

外墻

地上層：水泥砂漿、蒸壓加氣混凝土砌塊A7.5（B07）

墻體

內(nèi)墻水泥砂漿、蒸壓加氣混凝土砌塊A5（B06）、吸音墻面、面磚

頂棚

鋼絲網(wǎng)抹灰、輕質(zhì)砌塊吊頂、吸音吊頂、灰水

做法

踢腳

地磚、水泥砂漿

做法

樓面

水泥砂漿、細(xì)石混凝土、地磚、防滑楂

做法

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第五節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計

一、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

地基基礎(chǔ)設(shè)計等乙類建筑結(jié)構(gòu)安全等二級基礎(chǔ)形式靜壓預(yù)應(yīng)力高

級級強(qiáng)混凝土管樁

主體結(jié)構(gòu)形式高層住宅鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，非塔樓地下室范圍和商業(yè)后J部框架結(jié)構(gòu)

抗震設(shè)防烈度8度建筑場地類別II類

抗震設(shè)防類別乙類±0.000絕對標(biāo)高32.00（黃海高程）

結(jié)構(gòu)使用年限50年設(shè)計使用年限50年

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)地下室塔樓構(gòu)件：一級

抗震等級裙房構(gòu)件：二級

地下室（非塔樓、裙房）：三級

地上塔樓構(gòu)件：一級

裙房構(gòu)件：二級

高壓氧站、污水垃圾處理站、崗?fù)ぁ⑾浪貥?gòu)件：

:.級

鋼筋混凝土環(huán)境室內(nèi)結(jié)構(gòu)一類

類別露天樓（屋）面上側(cè)，無地卜室的首層樓面，二（a）類

地下室露天頂板上側(cè)地下室側(cè)壁外側(cè)、水池

壁內(nèi)側(cè)和底板外側(cè)

露天樓（屋）面上側(cè)，無地下室的首層樓面，二（b）類

地下室露天頂板上側(cè)地下室側(cè)壁外側(cè)、水池

壁內(nèi)側(cè)和底板外側(cè)

混凝土強(qiáng)度等級住院樓混凝土強(qiáng)度及層高面積數(shù)據(jù)表

裙房、高壓氧站、污水垃圾處理站、崗?fù)ぁ⑾浪亍⒌夭肥一炷翉?qiáng)度及層

高數(shù)據(jù)表

構(gòu)造柱、墻梁混凝土強(qiáng)度等級為C25

碎抗?jié)B等級樁令，地下室底板、負(fù)一層側(cè)壁、地下室頂板、水池底板及側(cè)壁的抗?jié)B等級為

P6級。

鋼鋼筋直徑12、14、16、18、20、22、25、28、32、36、40

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筋鋼筋連接1、梁縱向受力鋼筋的連接方法：縱向鋼筋宜采用機(jī)械連接接頭，直接承受動

方式力荷載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件中，應(yīng)采用機(jī)械接頭。

2、柱縱向受力鋼筋的連接方法：縱向鋼筋宜采用機(jī)械連接接頭。

3、縱向受力鋼筋的連接方法:直徑)28縱筋、樓層豎向構(gòu)件中直徑》25縱筋、

框支柱和框支梁縱筋宜采用機(jī)械連接，框支柱、框支梁、豎向構(gòu)件采用II級

機(jī)械連接接頭。

4、梁、板、柱鋼筋直徑222時宜優(yōu)先采用機(jī)械連接。

砌外墻：蒸壓加氣混凝土砌塊，節(jié)能要求墻體采用加氣混凝土砌塊

墻地下室墻體:混凝土實心磚

體內(nèi)隔墻：蒸壓加氣混凝土砌塊

二、混凝土設(shè)計要求

住院樓混凝土強(qiáng)度及層高數(shù)據(jù)表

住院樓(注：底板混凝土強(qiáng)度為C35,厚度為500mm)

層號標(biāo)高H(m)層高(mm)墻柱混凝土強(qiáng)度梁板混凝土強(qiáng)度建筑面積(m2)

構(gòu)架層65.850/C30C30298.1

天面層60.9504.90C30C30298.1

1657.4003.55C30C301664

1553.8003.60C30C301664

1450.2003.60C30C301664

1346.6003.60C30C301664

1243.0003.60C30C301664

1139.4003.60C30C301664

1035.8003.60C35C301664

932.2003.60C35C301664

828.6003.60C40C301664

725.0003.60C40C301664

621.4003.60C40C301664

517.8003.60C40C301663.9

413.8004.00C45C301664

39.3004.50C45C302177

廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司第8頁共229頁

24.8004.50C45C302711

1±0.0004.80C50C352178

-1-6.7006.70C50C3513600

裙樓混凝土強(qiáng)度及層高數(shù)據(jù)表

裙房(注：底板混凝土強(qiáng)度為C35,厚度為500mm)

層號標(biāo)高H(m)層高(mm)墻柱混凝土強(qiáng)度梁板混凝土強(qiáng)度建筑面積(m2)

39.3004.50C35C302665+4868=7533

24.8004.50C35C302667+4868=7535

1±0.0004.80C35C302616+4868=7484

-1-6.7006.70C40C3513600

高壓氧站、污水垃圾處理站、崗?fù)ぁ⑾浪鼗炷翉?qiáng)度表

高壓氧站、污水垃圾處理站、崗?fù)ぁ⑾浪?注：底板混凝土強(qiáng)度為C30,厚度為500mm)

構(gòu)架層-C30

1C30C30

-1C35C30

層號墻柱混凝土強(qiáng)度梁板混凝土強(qiáng)度

第六節(jié)施工重難點分析及對策

序號施工重點難點分析及對策

項目總體規(guī)模大，含有有多個獨立單體工程，且包含基坑、結(jié)構(gòu)、裝修、水電、

重點1室外工程等工程，造成整體施工資源投入高峰期突出，必須加強(qiáng)控制，合理平衡投

入資源。

廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司第9頁共229頁

根據(jù)工程特征及工期要求計劃本項目劃分為4施工區(qū)段

序號施工區(qū)段包括棟號及建筑面積

1第1施工區(qū)段住院樓32221

2第2施工區(qū)段門診樓5249

行政樓1691

3第3施工區(qū)段

醫(yī)技、后勤保隙樓1574

崗?fù)?0

4第4施工區(qū)段高壓氧站144

污水垃圾處理站88

工藝

對策1.由于綜合住院樓包括地下室及16層結(jié)構(gòu)，故該項目為關(guān)鍵線路工程。

2.根據(jù)工程建筑特征，第1施工區(qū)為高層主體建筑；第2、3施工區(qū)為同一棟建筑的裙

樓建筑；第4施工區(qū)為獨棟低層建筑；故施工順序安排如下；

3.第一施工分區(qū)f第二施工分區(qū)一第三施工分區(qū)一第四施工分區(qū)順序進(jìn)行施工，安

排第4施工區(qū)段遠(yuǎn)離地下室的工程在第1施工區(qū)段進(jìn)行結(jié)構(gòu)完成后并聯(lián)施工，

避免施工后期大量裝修、機(jī)電等大量勞動力機(jī)械集中一起施工。

4.施工區(qū)內(nèi)在結(jié)構(gòu)施工階段根據(jù)后澆帶等安排流水作業(yè)，提高勞動效率。

5.分階段投入施工既避免勞動力的投入過大，同時可以最大限度利用資金、周轉(zhuǎn)材

料?，節(jié)約施工成本。（見總進(jìn)度計劃）。

本項目場地浮土高，超過設(shè)計施工標(biāo)高約3米，造成本項目余泥排放的工作量增

重點2

力口，且前期無法辦理淤泥排放證。

1.及時配合建設(shè)單位辦理相關(guān)證件手續(xù)；

工藝

2.應(yīng)建設(shè)單位要求，先行施工臨建工程，需進(jìn)行場內(nèi)土方中轉(zhuǎn)。

對策

本項目為住院樓16層結(jié)構(gòu)，框剪結(jié)構(gòu)體系；門診樓、行政樓、后勤保障樓、行

政樓4層結(jié)構(gòu)，1層地卜室結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)體系，其余附屬工程均為13層框架結(jié)

重點3

構(gòu)；主體結(jié)構(gòu)施工為項目管理重點。

項目有大量剪力墻，異形柱、高柱、高支模等結(jié)構(gòu)構(gòu)件

廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司第10頁共229頁

1.必須有技術(shù)控制措施，針對特殊結(jié)構(gòu)，制定專項技術(shù)方案。

2.高柱、高支模設(shè)專項技術(shù)方案，主要計算及加密支頂數(shù)量，增加水平拉桿連接。

3.深梁結(jié)構(gòu)計劃使用2.5加厚夾板模板，確保結(jié)構(gòu)不變形，并按剪力墻方案進(jìn)行側(cè)

向加固。

4.深梁、剪力墻主要問題在于模板質(zhì)量，其次在于支撐工藝，第三鋼筋搭接問題，

針對問題制定相應(yīng)的技術(shù)措施。

5.高支模拆除必須有專項技術(shù)措施，

6.合理劃分結(jié)構(gòu)施工區(qū)段及結(jié)構(gòu)施工順序，確保結(jié)構(gòu)受力條件和防水效果，同時，

工藝結(jié)構(gòu)與開挖施工密切配合，提高施工進(jìn)度。

對策7.施工時嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范施工，確保施工縫質(zhì)量。

8.對模型支撐系統(tǒng)的剛度、強(qiáng)度、穩(wěn)定性事先進(jìn)行檢算，確保模型、支撐系統(tǒng)剛度、

強(qiáng)度、穩(wěn)定性滿足。

9.從第一道工序到最后一道工序，及砂施工牽涉到的每一個施工環(huán)節(jié)，都將保證佐

密實度及控制碎開裂的措施重點設(shè)計、嚴(yán)格執(zhí)行。

10.通過和有關(guān)科研機(jī)構(gòu)合作，研究符合本工程要求的高性能佐配比及施工技術(shù)，提

高本站結(jié)構(gòu)碎的抗裂抗?jié)B性能。

11.把養(yǎng)護(hù)工作當(dāng)作一項極為重要的工序來抓。

本工程屋面、地下室等節(jié)點多，容易導(dǎo)致屋面滲漏，處理困難。本項目對防水

重點4

施工要求高，必須采取有效措施，嚴(yán)格保證施工工藝技術(shù)。

1.針對《質(zhì)量防范措施》要求對細(xì)部節(jié)點進(jìn)行施工；

2.加強(qiáng)對防滲漏工程材料的采購與檢驗。

3.從項目經(jīng)理到一線操作工人對屋面防滲漏、節(jié)點處理問題重視起來，選用優(yōu)秀班

組進(jìn)行施工，慢工出細(xì)活。

4.施工過程采取“自檢、互檢、交接檢”加強(qiáng)防滲漏工程的隱蔽驗收；

5.嚴(yán)格按設(shè)計要求做好初期支護(hù)，確保初期支護(hù)的施工質(zhì)量，控制基坑變形，圍護(hù)

工藝基坑穩(wěn)定。

對策6.對外防水按設(shè)計要求精心組織，認(rèn)真施工，同時做好結(jié)構(gòu)施工縫、變形縫、接口

處的防水工作，確保防水工作質(zhì)量。

7.在結(jié)構(gòu)硅施工時，首先從碎的配比、運輸、入模振搗、綜合控溫和及時養(yǎng)護(hù)方面

入手，防止碎開裂。

8.認(rèn)真處理好變斷面處、主體與附屬工程、附屬工程之間等結(jié)構(gòu)接口部位的防水施

工，采取措施保護(hù)已做成的防水層。

廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司第11頁共229頁

本項目地下及承臺結(jié)構(gòu)為大體積混凝土結(jié)構(gòu)且根據(jù)以往施工經(jīng)驗對該結(jié)構(gòu)裂縫

有嚴(yán)格要求，地下室底板、承臺均有大體積混凝土施工，項目對防水及地下室裂縫

重點5

控制較嚴(yán)格；為避免施工過程中會出現(xiàn)裂縫，必須采取相應(yīng)的控制措施。

1.施工前進(jìn)行混凝土試配，根據(jù)試配結(jié)果用“大體積混凝土溫控計算機(jī)仿真技術(shù)”

模擬現(xiàn)場施工環(huán)境，找出溫差變化，確定合理的施工方案。混凝土采用斜面分

層法進(jìn)行澆筑，利用計算機(jī)智能測溫系統(tǒng)，連續(xù)采集混凝土內(nèi)部溫度變化數(shù)據(jù)，

用以指導(dǎo)混凝土養(yǎng)護(hù)工作。

2.對于新澆灌的混凝土，需要控制好構(gòu)件的濕潤養(yǎng)護(hù)，避免表面水分蒸發(fā)過快，使

工藝

內(nèi)部約束力過大，導(dǎo)致開裂。對于澆灌以后的混凝土內(nèi)部溫度差要控制在20℃

對策

以內(nèi)，避免因溫差過大使混凝土從內(nèi)部開裂。

3.特別在基礎(chǔ)大面積、大體積混凝土施工：板厚0.5m；承臺大于1.5米屬于大面積、

大體積混凝土，內(nèi)部的水化熱高，溫差過大將會產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力，導(dǎo)致混

凝土裂縫，故大面積、大體積混凝土的施工是本工程的重點。

機(jī)電安裝工程：機(jī)電安裝量大，綜合管繁雜，交錯處理不當(dāng)會影響工程的質(zhì)量，

重點6調(diào)試工程量大，是木工程的一個重大難點。

對各個專業(yè)分別進(jìn)行深化設(shè)計，采用機(jī)電管線三維模擬綜合平衡技術(shù)，對工程

的具體部位采用電腦三維進(jìn)行模似安裝，模似可行后進(jìn)行技術(shù)交底；發(fā)現(xiàn)各種管線

相互之間、各種管線與建筑結(jié)構(gòu)之間的矛盾，檢查預(yù)留、預(yù)埋計劃是否有遺漏并針

工藝

對發(fā)現(xiàn)的問題采取枳極措施進(jìn)行調(diào)整，為解決各工種管線在空間位置上的相互矛盾、

對策

合理安排施工順序創(chuàng)造條件。機(jī)電施工按豎向分區(qū)組織，水平方向不劃分，各分區(qū)

完成后可單獨進(jìn)行調(diào)試，較少整體調(diào)試的工程量。

高支模施工：本項目的首層層高4.8m,二層和三層均為4.5m,地卜室局部區(qū)域高達(dá)

重點76.7m,結(jié)構(gòu)施工時需采用高支模施工，安全風(fēng)險大；對于模板支架的剛度、穩(wěn)定性、

安全性要求更高，是施工過程控制的重點。

高支模方案經(jīng)過設(shè)計和驗算確定，支撐體系為滿堂式鋼管腳手架，根據(jù)梁截面

工藝

尺寸在底部間距500mm增設(shè)立桿，并在立桿設(shè)縱橫及水平剪刀撐，立桿間距按不同

對策

的梁截面進(jìn)行設(shè)置；請有關(guān)專家進(jìn)行論證，確保施工方案合理可行。

本工程基礎(chǔ)設(shè)計等級為2級。基坑深度約4.5米（局部最深處為6米）。基坑

施工為重點控制項目。

基坑南側(cè)臨近地鐵站臺施工區(qū)域，基坑施工時需要考慮到地鐵安全并開展監(jiān)測

重點8

工作。

基坑開挖確保臨近建筑物的安全是工程重點，控制地表最大沉降變形量和地面

建筑物的不均勻沉降是建筑物保護(hù)的關(guān)鍵所在。

廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司第12頁共229頁

1.在地面建立完善的變位監(jiān)測系統(tǒng)，在基坑四周兩側(cè)埋設(shè)沉降觀測點，根據(jù)量測結(jié)

果及進(jìn)調(diào)整各項施工參數(shù)；施工前與道路管理部門聯(lián)系，制定道路及周邊地面

沉隆的警戒值。

2.在施工前詳細(xì)查清施工影響范圍內(nèi)的建筑物及基礎(chǔ)狀況，對其安全性作出判斷：

準(zhǔn)確定出管線的種類、位置、形狀、尺寸和材料性能，并將調(diào)查結(jié)果遞交相應(yīng)

部門確認(rèn)。

3.在基坑緊鄰房屋段施工中，將堅持作到“施工、科研一體化，進(jìn)行信息化施工”，

在充分調(diào)查既有建筑物基礎(chǔ)上，在施工過程中進(jìn)行嚴(yán)格控制，對既有建筑物的

影響盡量控制在最小限度內(nèi)。

4.在進(jìn)場施工前，先對基坑臨近建筑物的安全予以論證，必要時委托市房屋鑒定部

門對重要建筑進(jìn)行第三方鑒定，以鑒定建筑物的安全狀態(tài)。

5.在施工過程中，優(yōu)化施工方案，加強(qiáng)支護(hù)，采取切實可靠的施工措施，進(jìn)行監(jiān)測

和信息化施工。

6.嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范施工圍護(hù)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)監(jiān)控量測，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。

7.開挖嚴(yán)格按施工規(guī)程施工，分層開挖，及時支撐，充分利用時空效應(yīng)，最大限度

地減小基坑開挖所引起的結(jié)構(gòu)、地表變形，減小對周邊樓房的影響。

工藝

8.合理分段分層，開挖后及時架設(shè)支撐，嚴(yán)格按設(shè)計及時適量對支撐施加預(yù)應(yīng)力，

對策

并運用有限元程序?qū)﹂_挖施工過程跟蹤檢算。

9.基坑開挖要控制合理的開挖速度，充分利用時空效應(yīng)，開挖時及時形成支撐系統(tǒng)。

為充分利用利用時空效應(yīng)，制定專項施工措施，如鄰近地鐵的南側(cè)基坑為最后

完成開挖，但土建結(jié)構(gòu)優(yōu)先開工利用底板側(cè)頂效應(yīng)增強(qiáng)基坑變形抵抗力。同時

做應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備土方袋子，在觀測地鐵設(shè)施達(dá)到應(yīng)變預(yù)警值，進(jìn)行反壓堆載，

確保地鐵設(shè)施安全。

10.減少基坑頂邊緣地面荷載,嚴(yán)禁超載，特別是機(jī)械在坑邊作業(yè)時采取適當(dāng)?shù)拇胧?

確保基坑穩(wěn)定。

11.認(rèn)真做好開挖時圍護(hù)結(jié)構(gòu)的防水工作，挖一點、防一點。

12.施工時，受影響的電氣管線和不能遷移到基坑外的電力管線和通信主干管線等，

施工期間采用懸吊保護(hù)，施工完畢后按平面位置恢復(fù)。現(xiàn)場施工時，若發(fā)現(xiàn)不

明電力、通信電纜管、井時，及時通知監(jiān)理、甲方和設(shè)計院，匯同有關(guān)管理部

門協(xié)調(diào)處理。在施工前對施工影響范圍內(nèi)的管線進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)，確定各種地下

管道、管線的管理部門及容許變形量，將沿線地下管道、管線標(biāo)注于施工進(jìn)度

圖上，并對針對個別管線采取懸吊保護(hù)的措施。

廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司第13頁共229頁

本項目是廣州市第一家以“老年病康復(fù)”為名的醫(yī)院，針對老年病的治療和康

復(fù)，有利于廣州老年人事業(yè)的發(fā)展。本項目定位于民生工程與良好的社會影響，項

目使用功能的實現(xiàn)和施工質(zhì)量的保證與是本項目的第一要務(wù)。

重點9

本項目內(nèi)外墻裝修標(biāo)準(zhǔn)高，項目有幕墻、橡膠地板、外墻裝飾、石材地板墻面、

天花吊頂?shù)龋晃夜居媱澃驯卷椖苛袨椋嘿|(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，如何實行質(zhì)量管理，是本

項目的管理重點。

1.實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，施工工藝管理是關(guān)鍵，針對分部分項特點制定詳細(xì)施工工藝針對

關(guān)鍵工序、工藝，質(zhì)量通病中的常見問題進(jìn)行識別，對工藝操作提出具體要求，

操作前確保給班組交底清楚，質(zhì)量目標(biāo)，驗收標(biāo)準(zhǔn)明確，質(zhì)量管控能得到有效

實施。

2.樣板先行：針對各分項工程進(jìn)行現(xiàn)場樣板制作與展示，更直觀的確立執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、

驗收標(biāo)準(zhǔn)，使每道工藝、工序都能得到更有效的推行。根據(jù)要求、設(shè)計情況及

現(xiàn)場實際情況，分別進(jìn)行各分項工程創(chuàng)優(yōu)策劃工作，對難點、重點進(jìn)行識別，

對亮點展示內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，制定質(zhì)量通病預(yù)防措施。

3.加強(qiáng)材料檢驗檢測利用我公司原有實驗室的設(shè)備與技術(shù)力量加強(qiáng)現(xiàn)場檢驗檢測

4.過程控制：力爭做到一次成優(yōu)，為此加強(qiáng)項目管理層對勞務(wù)隊、作業(yè)班組及分包

工藝單位的過程控制；

對策5.實行有效的質(zhì)量全面管理TQC措施重點對下面環(huán)節(jié)進(jìn)行重點把關(guān)：

6.合理選材：一要保證所采購的材料質(zhì)量符合要求，二要保證所采購的材料價格合

理，按材料的總價值實行重點跟蹤，重點把關(guān)如：鋼材.、商品碎、瓷磚等。

7.實行有效的質(zhì)量全面管理TQC措施重點對下面環(huán)節(jié)進(jìn)行重點把關(guān)：幕墻、橡膠地

板、外墻裝飾、石材地板墻面、天花吊頂?shù)龋瑢﹄y點、重點進(jìn)行識別，對亮點

展示內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化。

8.合理選材：一要保證所采購的材料質(zhì)量符合要求，二要保證所采購的材料價格合

理，按材料的總價值實行重點跟蹤，重點把關(guān)如：鋼材、商品碎、瓷磚等。保

護(hù)；

根據(jù)預(yù)算清單顯示，本項目包含潔凈工程、醫(yī)用氣體項目，為醫(yī)院的重要專業(yè)工程，

重點10

也是本項目重點控制分項工程。

廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司第14頁共229頁

1.根據(jù)以往施工經(jīng)驗潔凈工程、醫(yī)用氣體項目目，重點和難度在于管道預(yù)留與控制，

醫(yī)用氣體管道一般采用無縫管，氮弧焊接。閥門附件采用法蘭或絲扣連接。與

原有管道連接時，應(yīng)事先制定連接前和連接時的安全技術(shù)措施，尤其對于可燃、

有毒氣體、管道的連接；操作時，有關(guān)方面安全管理人員必須在現(xiàn)場，必要時

要備好消防滅火器材；

2.潔凈工程、醫(yī)用氣體項目重點在調(diào)試與試運行。調(diào)試與試運行過程中嚴(yán)格按配管

工藝

配線的有關(guān)施工驗收規(guī)范進(jìn)行。若現(xiàn)場鄰近處不允許使用水壓試驗時、可采用

對策

氣壓試驗，但應(yīng)按規(guī)定采取相應(yīng)安全措施；對輸送高純介質(zhì)管道的施工，應(yīng)遵

守有關(guān)的規(guī)程施工外，還應(yīng)特別注意對原有管道連接時的清洗、吹掃和純度試

驗工作的進(jìn)行。

項目臨近居民生活區(qū)（西側(cè)緊臨城中村、北側(cè)距離小區(qū)入口不超過5