一級建造師必備備考資料2024一、工程法規1.建設工程法律體系建設工程法律具有綜合性的特點，主要是經濟法的組成部分，還包括行政法、民商法等內容。我國的法律體系以憲法為統帥，以法律為主干，包括行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例等多個層次的規范性文件。如《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》等屬于法律層面，《建設工程質量管理條例》《建設工程安全生產管理條例》屬于行政法規。真題示例：下列法規中，屬于部門規章的是（）。A.《建設工程質量管理條例》B.《北京市建筑市場管理條例》C.《重慶市建設工程造價管理規定》D.《招標公告發布暫行辦法》答案：D。解析：部門規章是國務院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構根據法律和國務院的行政法規、決定、命令，在本部門的權限范圍內制定的規章。選項A屬于行政法規；選項B屬于地方性法規；選項C屬于地方政府規章；選項D屬于部門規章。2.建設工程法人制度法人應具備的條件有依法成立，應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費，能夠獨立承擔民事責任，有法定代表人。企業法人依法經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格。項目經理部不具備法人資格，而是施工企業根據建設工程施工項目而組建的非常設的下屬機構。真題示例：關于法人的說法，正確的是（）。A.法人分為企業法人和行政法人B.企業法人合并、分立的，應當向登記機關辦理登記并公告C.有獨立經費的機關法人從批準之日起取得法人資格D.具有法人條件的事業單位經核準登記取得法人資格答案：B。解析：法人分為營利法人、非營利法人和特別法人，A選項錯誤；有獨立經費的機關從成立之日起，具有法人資格，C選項錯誤；具有法人條件的事業單位，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格；依法需要辦理法人登記的，經核準登記，取得法人資格，D選項錯誤。企業法人合并、分立的，應當向登記機關辦理登記并公告，B選項正確。3.建設工程代理制度代理包括委托代理和法定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理權，法定代理是指根據法律的規定而發生的代理。建設工程活動中涉及的代理行為比較多，如工程招標代理、材料設備采購代理以及訴訟代理等。但建設工程的承包活動不得委托代理。真題示例：關于建設工程代理行為的說法，正確的是（）。A.建設工程承包活動屬于法定代理B.建筑材料設備的采購不得委托代理C.建設工程訴訟只能委托律師代理D.建設工程招標活動可以委托代理答案：D。解析：建設工程承包活動不得委托代理，A選項錯誤；建筑材料設備的采購可以委托代理，B選項錯誤；建設工程訴訟可以委托律師、基層法律服務工作者、當事人的近親屬或者工作人員、當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民等代理，C選項錯誤；建設工程招標活動可以委托代理，D選項正確。4.建設工程物權制度物權包括所有權、用益物權和擔保物權。所有權是所有人依法對自己財產（包括不動產和動產）所享有的占有、使用、收益和處分的權利。用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利，如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等。擔保物權是為了確保債務履行而設立的物權。真題示例：下列權利中，屬于用益物權的是（）。A.船舶抵押權B.房屋租賃權C.土地所有權D.建設用地使用權答案：D。解析：船舶抵押權屬于擔保物權，A選項錯誤；房屋租賃權是一種債權，B選項錯誤；土地所有權不屬于用益物權，C選項錯誤；建設用地使用權屬于用益物權，D選項正確。5.建設工程債權制度債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。建設工程債產生的根據有合同、侵權、無因管理和不當得利。在建設工程活動中，合同之債是最主要的債的發生根據。真題示例：甲施工企業誤將應支付給乙供應商的貸款支付給了丙供應商。關于該筆貸款的返還，丙與甲之間債的產生根據屬于（）。A.不當得利B.侵權C.合同D.無因管理答案：A。解析：不當得利是指沒有法律上或者合同上的依據，有損于他人利益而自身取得利益的行為。甲施工企業誤將應支付給乙供應商的貸款支付給了丙供應商，丙供應商獲得該筆貸款沒有合法依據，屬于不當得利，A選項正確。6.建設工程知識產權制度知識產權是權利人對其創造的智力成果依法享有的權利。在建設工程中常見的知識產權主要是專利權、商標權、著作權以及發明權和其他科技成果。授予專利權的發明和實用新型，應當具備新穎性、創造性和實用性。注冊商標的有效期為10年，自核準注冊之日起計算。真題示例：關于知識產權法律特征的說法，正確的是（）。A.具有財產權和人身權雙重屬性B.效力不受地域限制C.僅在法律規定的期限內受到法律保護D.不存在排他性E.是權利人對其創造的智力成果依法享有的權利答案：ACE。解析：知識產權具有財產權和人身權的雙重屬性，A選項正確；知識產權在空間上的效力并不是無限的，而要受到地域的限制，B選項錯誤；知識產權僅在法律規定的期限內受到法律保護，C選項正確；知識產權同其他財產所有權一樣，具有絕對的排他性，D選項錯誤；知識產權是權利人對其創造的智力成果依法享有的權利，E選項正確。7.建設工程擔保制度擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產。定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。真題示例：根據《擔保法》，下列主體可以作為保證人的有（）。A.某公司的職能部門B.某市人民法院C.某有限責任公司D.自然人孫某E.某建筑大學答案：CD。解析：國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外；學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人；企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人，但企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。選項A某公司的職能部門不能作為保證人；選項B某市人民法院屬于國家機關，不能作為保證人；選項E某建筑大學屬于以公益為目的的事業單位，不能作為保證人；選項C某有限責任公司和選項D自然人孫某可以作為保證人。8.建設工程保險制度建設工程一切險的保險責任范圍是自然事件和意外事故。保險人對下列原因造成的損失和費用，負責賠償：（1）自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現象；（2）意外事故，指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質損失或人身傷亡的突發性事件，包括火災和爆炸。真題示例：下列損失中，屬于建設工程人身意外傷害險中除外責任范圍的有（）。A.被保險人不忠實履行約定義務造成的損失B.項目建設人員由于施工原因而受到人身傷害的損失C.戰爭或軍事行為等所造成的損失D.投標人故意行為所造成的損失E.項目法人和承包人以外的第三人由于施工原因受到的財產損失答案：ACD。解析：建設工程人身意外傷害險的除外責任包括：（1）投保人、被保險人故意行為造成的損失；（2）因被保險人不忠實履行約定義務造成的損失；（3）戰爭、軍事行動、暴動或武裝叛亂造成的損失；（4）核爆炸、核輻射或核污染造成的損失；（5）被保險人自身的疾病、殘疾、分娩、流產以及因上述原因接受醫療、診治造成的損失；（6）被保險人在犯罪活動中所受的意外傷害；（7）被保險人在尋釁毆斗中所受的意外傷害；（8）被保險人在酒醉、吸食（或注射）毒品后發生的意外傷害。選項B項目建設人員由于施工原因而受到人身傷害的損失屬于保險責任范圍；選項E項目法人和承包人以外的第三人由于施工原因受到的財產損失屬于第三者責任險的范疇，不屬于人身意外傷害險的除外責任。9.建設工程法律責任制度法律責任分為民事責任、行政責任和刑事責任。民事責任包括違約責任和侵權責任。行政責任包括行政處罰和行政處分。行政處罰的種類有警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照、行政拘留等。刑事責任是犯罪人因實施犯罪行為應當承擔的法律責任，包括主刑和附加刑。主刑包括管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑；附加刑包括罰金、剝奪政治權利、沒收財產和驅逐出境。真題示例：下列法律責任中，屬于刑事處罰的是（）。A.處分B.暫扣執照C.恢復原狀D.罰金答案：D。解析：選項A處分屬于行政處分，是行政責任的一種；選項B暫扣執照屬于行政處罰，是行政責任的一種；選項C恢復原狀屬于民事責任的承擔方式；選項D罰金屬于刑事處罰中的附加刑。二、項目管理1.建設工程項目管理的目標和任務建設工程項目管理的內涵是：自項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，以使項目的費用目標、進度目標和質量目標得以實現。業主方的項目管理是管理的核心，業主方項目管理服務于業主的利益，其項目管理的目標包括項目的投資目標、進度目標和質量目標。真題示例：建設工程項目管理就是自項目開始到項目完成，通過（）使項目目標得以實現。A.項目策劃和項目組織B.項目控制和項目協調C.項目組織和項目控制D.項目策劃和項目控制答案：D。解析：建設工程項目管理的內涵是自項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，以使項目的費用目標、進度目標和質量目標得以實現，D選項正確。2.建設工程項目的組織系統的目標決定了系統的組織，而組織是目標能否實現的決定性因素。組織工具是組織論的應用手段，用圖或表等形式表示各種組織關系，它包括項目結構圖、組織結構圖（管理組織結構圖）、工作任務分工表、管理職能分工表和工作流程圖等。真題示例：下列組織工具中，可以用來對項目的結構進行逐層分解，以反映組成該項目的所有工作任務的是（）。A.項目結構圖B.組織結構圖C.工作任務分工表D.管理職能分工表答案：A。解析：項目結構圖是一個組織工具，它通過樹狀圖的方式對一個項目的結構進行逐層分解，以反映組成該項目的所有工作任務，A選項正確。組織結構圖反映一個組織系統中各組成部門（組成元素）之間的組織關系（指令關系）；工作任務分工表明確各項工作任務由哪個工作部門（或個人）負責，由哪些工作部門（或個人）配合或參與；管理職能分工表用表的形式反映各工作部門（或個人）對各項工作任務的項目管理職能分工。3.建設工程項目策劃建設工程項目策劃旨在為項目建設的決策和實施增值。工程項目策劃可分為項目決策階段策劃和項目實施階段策劃。項目決策階段策劃的主要任務是定義（指的是嚴格地確定）項目開發或建設的任務和意義。項目實施階段策劃的主要任務是確定如何組織該項目的開發或建設。真題示例：建設工程項目實施階段策劃的主要任務是確定（）。A.項目建設的總目標B.如何實現項目的目標C.項目建設的指導思想D.如何組織項目的建設答案：D。解析：項目實施階段策劃的主要任務是確定如何組織該項目的開發或建設，D選項正確。項目決策階段策劃的主要任務是定義項目開發或建設的任務和意義，包括確定項目建設的總目標、項目建設的指導思想等。4.建設工程項目采購的模式建設工程項目采購的模式有自行采購、委托采購和招標采購等。常見的項目承發包模式包括傳統的發包模式（設計-招標-建造模式）、設計-建造模式、設計采購施工總承包（EPC）/交鑰匙總承包模式、施工總承包模式、施工總承包管理模式等。真題示例：與施工總承包模式相比，施工總承包管理模式的優點有（）。A.整個建設項目合同總額的確定較有依據B.能為分包單位提供更好的管理和服務C.對業主節約投資較為有利D.施工現場的總體管理與協調較為有利E.縮短建設周期，進度控制較為有利答案：ACE。解析：施工總承包管理模式與施工總承包模式相比具有以下優點：（1）合同總價不是一次確定，某一部分施工圖設計完成以后，再進行該部分工程的施工招標，確定該部分工程的合同價，因此整個建設項目的合同總額的確定較有依據；（2）所有分包合同和供貨合同的發包，都通過招標獲得有競爭力的投標報價，對業主方節約投資有利；（3）施工總承包管理單位只收取總包管理費，不賺總包與分包之間的差價；（4）每完成一部分施工圖設計，就可以進行該部分工程的施工招標，可以邊設計邊施工，因此可以提前開工，縮短建設周期，有利于進度控制。選項B，施工總承包模式和施工總承包管理模式都能為分包單位提供管理和服務；選項D，施工總承包管理模式和施工總承包模式在施工現場的總體管理與協調方面都有各自的特點，不能簡單說施工總承包管理模式更有利。5.建設工程項目施工成本控制施工成本管理的任務和環節主要包括施工成本預測、施工成本計劃、施工成本控制、施工成本核算、施工成本分析和施工成本考核。施工成本控制應貫穿于項目從投標階段開始直至保證金返還的全過程，它是企業全面成本管理的重要環節。真題示例：施工成本控制的各工作步驟中，最核心的工作是（）。A.分析B.預測C.比較D.糾偏答案：A。解析：施工成本控制的步驟包括比較、分析、預測、糾偏和檢查。其中，分析是在比較的基礎上，對比較的結果進行分析，以確定偏差的嚴重性及偏差產生的原因，這一步是施工成本控制工作的核心，其主要目的在于找出產生偏差的原因，從而采取有針對性的措施，減少或避免相同原因的再次發生或減少由此造成的損失，A選項正確。6.建設工程項目進度控制建設工程項目進度控制的目的是通過控制以實現工程的進度目標。進度控制的過程也就是隨著項目的進展，進度計劃不斷調整的過程。常見的進度計劃編制方法有橫道圖進度計劃法、網絡計劃法等。真題示例：建設工程項目進度控制的過程包括：①收集資料和調查研究；②進度計劃的跟蹤檢查；③編制進度計劃；④根據進度偏差情況糾偏或調整進度計劃。其正確的工作步驟是（）。A.①-③-②-④B.①-②-③-④C.①-③-④-②D.③-①-②-④答案：A。解析：建設工程項目進度控制的過程包括：（1）收集資料和調查研究；（2）編制進度計劃；（3）進度計劃的跟蹤檢查與調整，即進度計劃的跟蹤檢查以及根據進度偏差情況糾偏或調整進度計劃。所以正確的工作步驟是①-③-②-④，A選項正確。7.建設工程項目質量控制質量管理是在質量方面指揮和控制組織的協調的活動，這些活動通常包括制定質量方針和質量目標，以及質量策劃、質量控制、質量保證和質量改進等一系列工作。建設工程項目質量控制的基本原理包括PDCA循環原理和三階段控制原理（事前控制、事中控制和事后控制）。真題示例：下列質量管理的職能活動中，屬于PDCA循環中“D”職能的活動是（）。A.制定實現質量目標的行動方案B.明確項目質量目標C.專職質檢員檢查產品質量D.行動方案的部署和交底答案：D。解析：PDCA循環中，P（Plan）是計劃，包括確定質量目標和制定實現質量目標的行動方案兩方面；D（Do）是實施，將質量的目標值，通過生產要素的投入、作業技術活動和產出過程，轉換為質量的實際值，具體包括計劃行動方案的交底和按計劃規定的方法及要求展開的施工作業技術活動；C（Check）是檢查；A（Action）是處置。選項A屬于P職能；選項B屬于P職能；選項C屬于C職能；選項D屬于D職能。8.建設工程職業健康安全與環境管理建設工程職業健康安全與環境管理的目的是保護產品生產者和使用者的健康與安全，保護生態環境，使社會的經濟發展與人類的生存環境相協調。職業健康安全管理體系和環境管理體系的建立步驟包括領導決策、成立工作組、人員培訓、初始狀態評審、制定方針、目標、指標和管理方案、管理體系策劃與設計、體系文件編寫、文件的審查、審批和發布等。真題示例：職業健康安全與環境管理體系文件包括（）。A.管理手冊B.程序文件C.作業文件D.管理方案E.監測活動準則答案：ABC。解析：職業健康安全與環境管理體系文件包括管理手冊、程序文件、作業文件三個層次。管理方案是職業健康安全與環境管理體系策劃的內容；監測活動準則屬于作業文件的范疇。所以選項A、B、C正確。9.建設工程合同與合同管理建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。施工合同示范文本一般由協議書、通用條款和專用條款三部分組成。合同分析的內容包括合同的法律基礎、承包人的主要任務、發包人的責任、合同價格、施工工期、違約責任、驗收、移交和保修等。真題示例：根據《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），除專用合同條款另有約定的外，承包人應提交最終結清申請單及證明材料的最遲時間為（）。A.竣工驗收合格后7天B.缺陷責任期終止證書頒發后7天C.簽發竣工付款證書后14天D.工程竣工驗收合格后28天答案：B。解析：除專用合同條款另有約定外，承包人應在缺陷責任期終止證書頒發后7天內，按專用合同條款約定的份數向發包人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料，B選項正確。三、工程經濟1.資金時間價值的計算及應用資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。利息是資金時間價值的一種重要表現形式，通常用利息額的多少作為衡量資金時間價值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。真題示例：某施工企業年初向銀行貸款流動資金100萬元，按季計算并支付利息，季度利率2%，則一年支付的利息總和為（）萬元。A.8.00B.8.08C.8.24D.8.40答案：A。解析：本題按季計算并支付利息，屬于單利計息。一年有4個季度，每個季度的利息=100×2%=2萬元，一年支付的利息總和=2×4=8萬元，A選項正確。2.技術方案經濟效果評價技術方案的經濟效果評價包括盈利能力、償債能力和財務生存能力等評價內容。盈利能力分析的指標包括財務內部收益率、財務凈現值、靜態投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等；償債能力分析的指標包括利息備付率、償債備付率、資產負債率等。真題示例：關于技術方案財務凈現值與基準收益率，說法正確的是（）。A.基準收益率越大，財務凈現值越小B.基準收益率越大，財務凈現值越大C.基準收益率越小，財務凈現值越小D.兩者之間沒有關系答案：A。解析：財務凈現值是指用一個預定的基準收益率（或設定的折現率）ic，分別把整個計算期間內各年所發生的凈現金流量都折現到技術方案開始實施時的現值之和。財務凈現值計算公式為：$FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i_c)^{-t}$，其中$(CI-CO)_t$表示第t年的凈現金流量，$i_c$表示基準收益率，n表示計算期。從公式可以看出，基準收益率$i_c$越大，折現系數$(1+i_c)^{-t}$越小，財務凈現值FNPV越小，A選項正確。3.技術方案不確定性分析不確定性分析是指研究和分析當影響技術方案經濟效果的各項主要因素發生變化時，擬實施技術方案的經濟效果會發生什么樣的變化，以便為正確決策服務的一項工作。不確定性分析包括盈虧平衡分析和敏感性分析。真題示例：某技術方案年設計生產能力為20萬噸，年固定成本2200萬元，產品銷售單價為1200元/噸，每噸產品的可變成本為800元，每噸產品應納營業稅金及附加為180元，則該產品不虧不盈的年產銷量是（）萬噸。A.10.00B.3.55C.5.50D.20.00答案：A。解析：根據盈虧平衡點產銷量的計算公式$BEP(Q)=\frac{C_F}{p-C_u-T_u}$，其中$C_F$表示固定成本，$p$表示產品單價，$C_u$表示單位產品可變成本，$T_u$表示單位產品營業稅金及附加。將題目中的數據代入公式可得：$BEP(Q)=\frac{2200}{1200-800-180}=10$萬噸，A選項正確。4.技術方案現金流量表的編制技術方案現金流量表主要有投資現金流量表、資本金現金流量表、投資各方現金流量表和財務計劃現金流量表。投資現金流量表是以技術方案為一獨立系統進行設置的，它以技術方案建設所需的總投資作為計算基礎，反映技術方案在整個計算期（包括建設期和生產運營期）內現金的流入和流出。真題示例：某技術方案投資現金流量的數據如下表所示，用該技術方案的靜態投資回收期為（）年。|計算期（年）|0|1|2|3|4|5|6|7|8||----|----|----|----|----|----|----|----|----|----||現金流入（萬元）|-|-|-|800|1200|1200|1200|1200|1200||現金流出（萬元）|-|600|900|500|700|700|700|700|700|A.5.0B.5.2C.5.4D.6.0答案：C。解析：首先計算各年的凈現金流量和累計凈現金流量：|計算期（年）|0|1|2|3|4|5|6|7|8||----|----|----|----|----|----|----|----|----|----||現金流入（萬元）|-|-|-|800|1200|1200|1200|1200|1200||現金流出（萬元）|-|600|900|500|700|700|700|700|700||凈現金流量（萬元）|-|-600|-900|300|500|500|500|500|500||累計凈現金流量（萬元）|-|-600|-1500|-1200|-700|-200|300|800|1300|靜態投資回收期$P_t$（累計凈現金流量開始出現正值的年份數-1）+上一年累計凈現金流量的絕對值/出現正值年份的凈現金流量=（6-1）+200/500=5.4年，C選項正確。5.設備更新分析設備磨損分為有形磨損和無形磨損。有形磨損又分為第一種有形磨損和第二種有形磨損；無形磨損也分為第一種無形磨損和第二種無形磨損。設備更新策略應在系統全面了解企業現有設備的性能、磨損程度、服務年限、技術進步等情況后，分輕重緩急，有重點有區別地對待。真題示例：下列導致現有設備貶值的情形中，屬于設備無形磨損的有（）。A.設備連續使用導致零部件磨損B.設備長期閑置導致金屬件銹蝕C.同類設備的再生產價值降低D.性能更好耗費更低的替代設備出現E.設備使用期限過長引起橡膠件老化答案：CD。解析：選項A、B、E屬于設備的有形磨損。設備的無形磨損是由于社會經濟環境變化造成的設備價值貶值，第一種無形磨損是由于技術進步，設備制造工藝不斷改進，社會勞動生產率水平的提高，同類設備的再生產價值降低，致使原設備相對貶值；第二種無形磨損是由于科學技術的進步，不斷創新出結構更先進、性能更完善、效率更高、耗費原材料和能源更少的新型設備，使原有設備相對陳舊落后，其經濟效益相對降低而發生貶值。選項C屬于第一種無形磨損，選項D屬于第二種無形磨損。6.設備租賃與購買方案的比選分析設備租賃一般有融資租賃和經營租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約；在經營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規定期限內取消或中止租約。設備租賃與購買方案的比選分析，應首先根據企業生產經營目標和技術狀況，提出設備更新的投資建議，然后擬定若干設備投資、更新方案，對各方案進行技術經濟分析、比較，最后做出決策。真題示例：對承租人來說，經營性租賃設備與購買設備相比的優點有（）。A.可以避免設備的第一種無形磨損B.可緩解短期內資金不足的困難C.可以根據需要隨時處置設備D.可以享受稅費上的利益E.可以用租賃設備進行抵押貸款答案：BD。解析：選項A，設備的第一種無形磨損是由于技術進步，設備制造工藝不斷改進，社會勞動生產率水平的提高，同類設備的再生產價值降低，致使原設備相對貶值，無論是租賃設備還是購買設備都無法避免第一種無形磨損；選項C，在經營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規定期限內取消或中止租約，但承租人不能隨意處置設備；選項E，租賃設備的所有權不屬于承租人，不能用租賃設備進行抵押貸款；選項B，租賃設備可以緩解短期內資金不足的困難；選項D，租金可以在稅前扣除，能享受稅費上的利益。所以選項B、D正確。7.價值工程在工程建設中的應用價值工程是以提高產品（或作業）價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現使用者所需功能，以獲得最佳的綜合效益的一種管理技術。價值工程的工作程序包括準備階段、分析階段、創新階段和實施階段。真題示例：價值工程活動中，計算產品成品的方法是以產品（）為中心分析成本的事前成本計算方法。A.功能B.質量C.價格D.性能答案：A。解析：價值工程是以功能為中心，在可靠地實現必要功能的基礎上來考慮降低產品成本的，所以計算產品成本的方法是以產品功能為中心分析成本的事前成本計算方法，A選項正確。8.新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析方法包括靜態分析方法和動態分析方法。靜態分析方法包括增量投資收益率法、年折算費用法、綜合總費用法等；動態分析方法包括凈現值法、凈年值法等。真題示例：某工程施工有兩個技術方案可供選擇，甲方案需投資180萬元，年生產成本為45萬元；乙方案需投資220萬元，年生產成本為40萬元。設基準投資收益率為12%，若采用增量投資收益率評價兩方案，則（）。A.甲方案優于乙方案B.甲乙兩個方案的效果相同C.乙方案優于甲方案D.甲乙兩個方案的折算費用相同答案：C。解析：增量投資收益率$R_{(2-1)}=\frac{C_1-C_2}{I_2-I_1}\times100\%$，其中$C_1$、$C_2$分別為舊、新方案的生產成本，$I_1$、$I_2$分別為舊、新方案的投資額。將題目中的數據代入公式可得：$R_{(2-1)}=\frac{45-40}{220-180}\times100\%=12.5\%$。因為$R_{(2-1)}=12.5\%>12\%$（基準投資收益率），所以新方案（乙方案）優于舊方案（甲方案），C選項正確。四、建筑工程管理與實務（部分內容示例）1.建筑結構工程的可靠性建筑結構的功能要求包括安全性、適用性和耐久性，概括稱為結構的可靠性。結構桿件的基本受力形式按其變形特點可歸納為拉伸、壓縮、彎曲、剪切和扭轉五種。真題示例：下列建筑結構體系中，側向剛度最大的是（）。A.桁架結構體系B.筒體結構體系C.框架-剪力墻結構體系D.混合結構體系答案：B。解析：