老舊小區改造工程投標技

術方案

八、承包人建議書

（一）、設計方案

1、工程概述

1.1、現狀分析

項目區部分住宅樓，當時設計標準較低，又因年久失修，室內基

礎設施極不完善，房屋年久失修，現樓房已出現屋面滲漏、墻體裂痕、

部分女兒墻松動、外墻皮脫落、水暖管道生銹腐蝕及跑冒滴漏，大部

分樓房窗戶窗框銹蝕嚴重，密封條破損，部分路燈使用年限過長，造

成公共區域和道路照明嚴重不足，原有小區無電動車棚、停車位，監

控和地埋式垃圾箱給住戶生活帶來不便。多年來受資金短缺等諸多因

素制約，未能對房屋進行修繕，嚴重影響住戶的正常生活，給所有住

戶生活工作帶來潛在的安全隱患。

1.2、主體改造建設內容

外立面改造（外墻保溫、粉刷、單元門更換）、屋面改造（屋面

保溫、防水、雨水口、落水管更換）、樓梯間改造（修補破損踏步及

扶手、樓梯間公共部位墻面、頂棚、扶手粉刷、公共部位窗戶更換）、

電氣管線改造（強電電纜、弱電管線入地、路燈亮化、監控、單元門

對講）等。

1.3、配套基礎設施建設內容

改造小區室外混凝土道路；瀝青道路；鋪裝硬化；嵌草磚鋪裝;

更換道牙；粉刷小房；更換垃圾箱；增加綠化；改造室外給水管網，

改造室外排水管網，改造綠化給水管網，改造室外供熱管道；改造小

區庭院燈，增設照明控制箱，架設高清網絡紅外攝像機，敷設弱電管

線，增設光纜分接箱等。

2、總平面規劃

2.1、主要依據

1、現狀地形圖及電子文件

2、發展和改革委員會下發的該工程的可行性研究報告的批復

3、相關規范:

《中華人民共和國城鄉規劃法》

《城市居住區規劃設計標準》GB50180-2018

《住宅建筑規范》GB50368-2005

《住宅設計規范》GB50096-2011

《民用建筑設計統一標準》GB50352-2019

《建筑設計防火規范》（GBJ50016-2014（2018年版））

《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ26-2018

《民用建筑隔聲設計規范》GBJ118-2010

《無障礙設計規范》GB50763-2012

《屋面工程技術規范》GB50345-2012

《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016版）

《安全防范工程技術標準》GB50348-2018

《既有建筑綠色改造評價標準》GB/T51141-2015

其它相關規范、規定、標準。

2.2、規劃原則

本項目，在不改變原有建筑結構基礎上，主要以改造節能、給排

水、采暖方面作為設計重點，在尊重現有日照、采光和通風的基礎上

進行規劃設計。具體包括以下幾個方面：

1、采用街區制布局形式進行小區改造，完善小區路網系統，合

理組織小區交通，以便滿足消防要求，將部分道路提升為城市小區路。

2、增加住宅停車位數量。停車場按照林蔭式生態停車場進行規

劃設計。

3、采用下沉式綠地、植草溝、透水鋪裝等措施對住宅組團內雨

水資源進行收集利用。

4、完善住宅組團基礎設施，實施供水、供熱分戶計量改造。規

整建筑立面的各類強弱電線，確保建筑外立面整潔美觀。

5、對現有小房進行粉刷改造。

3、建筑設計

3.1、規劃依據

3.1.1、實測現狀地形圖及電子文件。

3.1.2、《中華人民共和國城鄉規劃法》2007年。

3.1.3、《城市居住區規劃設計標準》GB50180-20180

3.1.4、《民用建筑設計統一標準》GB50352-2019o

3.1.5、《建筑設計防火規范》GBJ50016-2014（2018年版）。

3.1.6、《住宅設計規范》GB50096-20110

3.1.7、《住宅建筑規范》GB50368-2005o

3.1.8、《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分2013年版）。

3.1.9、《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》（JGJ26-2018）。

3.1.10、《安全防范工程技術標準》GB50348-2018

3.1.11、《既有建筑綠色改造評價標準》GB/T51141-2015

3.1.12、其它相關規范、規定、標準。

3.2、立面設計

確保建筑外立面新穎大氣，與周邊環境相協調。立面設計全面考

慮住宅建筑本身的造型特點以及周邊的建筑風格，

3.3、外墻保溫

由于本次改造老舊樓房原設計沒有外墻保溫，給居民提供舒適的

生活環境，現在在原有建筑的外墻與屋面設計外保溫層，使原有建筑

成為環保、舒適的綠色建筑。

3.4、建筑用料及構造

分類做法使用部位

1、原有屋面面層清理干凈（拆除破損及空鼓面層，

用1:2水泥砂漿找平）

2、滿鋪80厚阻燃性真金板（燃燒性能為B1級）平屋面

3、20厚1：2.5水泥砂漿粘結層（不上人，

屋面

4、3+3厚雙層SBS高聚物改性瀝青防水卷材有保溫）

5、兩道丙綸布隔離層

6、30厚1:2.5水泥砂漿保護層（內設鍍鋅鋼絲網

片）

樓梯間、地

1、9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿分遍抹平

下室走廊

內墻2、2厚面層耐水膩子分遍刮平

公共部分

3、白色乳膠漆飾面

墻面

1、370厚普通粘土磚砌體（原面層清理干凈）

2、15厚水泥砂漿找平層

3、50厚阻燃型真金板，專用膠粘劑滿粘，輔助％%c8

尼龍錨栓固定（N8個/nTU2F）

4、聚合物防裂砂漿

外墻建筑外墻

5、耐堿玻纖網格布一道

6、聚合物防裂砂漿

7、耐堿玻纖網格布一■道

8、聚合物防裂砂漿

9、防水膩子兩道，外墻乳膠漆兩遍（或真石漆）

貼面磚處玻纖網格布改為鋼絲直徑1mm的鍍鋅鋼

絲網（網孔大小10mmX10mm）,每平米保溫層及鍍

外墻勒腳建筑外墻

鋅鋼絲網用6個膨脹螺栓與墻體固定，見甘

12J1-5-Q7,仿石面磚規格：400X200X6

1、清理基層，除銹等級不低于Sa2或St2.5級

2、刷防銹漆一至二遍樓梯間欄

欄桿

3、滿刮膩子、磨平，涂飾調和漆二遍（調和漆種桿

類及顏色建設單位定）

1、現澆鋼筋混凝土板

2、刷素水泥漿一道（內摻建筑膠）

樓梯間、地

頂棚3、5厚1:3水泥砂漿打底

下室

4、5厚1:2.5水泥砂漿抹面找平

5、白色內墻乳膠漆一底兩面

詳見05J909-32頁-散1A

散水伸縮縫縫寬20,間距10m;與外墻設通縫，縫寬見平面圖

10~20,伸縮縫及通縫內填嵌縫膏

臺階詳見05J909-19頁-臺2A

1、30厚細粒式瀝青混凝土面層，碾壓平整；

2、40厚粗粒式瀝青混凝土；

3、灑布透層瀝青1.0kg/m；

瀝青道路瀝青道路

4、200厚水泥穩定礫石層（天然砂礫），水泥含量

5%;

5、路基碾壓壓實系數20.95。

1、200厚C30混凝土面層，分塊搗制，隨搗隨抹

混凝土道平，4~6m設分倉縫，縫寬20；混凝土道

路2、300厚天然級配砂石碾實；路

3、路基碾壓壓實系數20.95

1、240X120X60透水磚，粗砂灌縫（規格樣式由建

設單位定）；

室外鋪裝2、20厚1:5干硬性水泥砂漿；室外鋪裝

做法3、120厚1:6水泥豆石（無砂）大孔混凝土；地面

4、300厚天然級配碎礫石；

5、素士夯實，壓實系數20.93。

1、200x200x80成品混凝土植草磚（成品磚規格樣

式由建設單位定）；

2、30厚1:3黃土粗砂層；

嵌草鋪裝停車位處

3、100厚1:6水泥豆石（無砂）大孔混凝土；

4、300厚天然級配碎礫石；

5、素士夯實，壓實系數20.93。

鋼模預制道路（規格建設單位定）；

道路邊緣、

道牙30厚1:3水泥砂漿；

樹池等

C20現澆混凝土道牙座

1、20厚花崗石板鋪面，背面及四周變滿涂防污劑，

灌水泥砂漿擦縫（毛面）

2、素水泥地面（灑適量清水）

3、30厚1:3干硬性水泥砂漿結合層

無障礙坡

坡道4、素水泥砂漿一道（內摻建筑膠）

道

5、60厚C15混凝土

6、300厚粒徑5~32卵石（礫石）灌M2.5混合砂

漿，寬出面層300

7、素士夯實（坡度按工程設計）

4、節能設計

4.1、設計依據

《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ26-2018

4.2、節能設計

1、本地屬于嚴寒C區，本工程外墻采用外保溫，外墻為370厚

普通粘土磚墻體，內墻為240厚普通粘土磚墻體。外墻選用外貼50

厚阻燃型真金保溫板（B1級），并在每層標高處滿貼50厚300寬巖

棉保溫板防火隔離帶（A級），在所有外露的鋼筋混凝土梁等冷橋處

均進行外保溫，材料選用50厚阻燃型真金保溫板（B1級）。

2、屋頂選用80厚阻燃型真金板（燃燒性能為B1級，密度為，

32Kg/m3）,單元屋頂平均傳熱系數為0.332W/m2.K（限值0.40W/

2

m.K）o

3、樓梯間窗戶使用60系列斷橋鋁合金中空玻璃節能窗（中空玻

璃6+12A+6）。

4、建筑熱工節能設計分析

屋面類型傳熱系數表1

屋面厚度導熱系蓄熱系熱阻值熱惰性

構造層(mm)數數(m?k)/wDc=R-S

w/w/(m

(m,k)2?k)

1、混合砂漿內粉

200.87010.750.023

刷層0.247

2、鋼筋混凝土板1001.74017.200.0691.186

3、真金板（B1級）800.030.542.6671.440

4、水泥砂漿找平

200.87010.750.023

層0.247

5、防水卷材不計入

6、水泥砂漿面層200.9311.370.244

I

屋面構造層之和ID=3.364

R=2.782

屋面傳熱阻Ro=Ri+XR+Re=2.782+0.16=2.942

屋面平均傳熱系數（主斷面傳熱系數）K=1/Ro=0.332

滿足《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ26-2010第

4.2.2-3條的規定。

外墻傳熱系數表2

外墻類型厚度導熱系蓄熱系熱阻值熱惰性

構造層(mm數數(mDc=R-S

)w/(m,k)w/(m2?k)

2?k)/w

1、混合砂漿內粉

200.87010.750.0230.247

刷層

2、普通粘土轉砌

3700.2203.4901.3643.172

體

3、水泥砂漿找平

150.93011.370.0160.182

層

4、真金板(B1級)500.0300.3201.0000.480

5、混合砂漿外粉

200.87010.750.0230.247

刷層

外墻構造層之和EED=4.328

R=2.42

6

外墻主斷面熱阻值Ro=Ri+￡R+Re=2.577(m2?k)/w

外墻主斷面傳熱系數Kp=1/Ro=0.388w/(m2?k)

外墻平均傳熱系數為1.2X外墻主斷面傳熱系數，即1.2X

0.388=0.466⑴?k)/w

滿足《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ26-2010第

4.2.2-3條的規定。

5、消防設計

5.1、設計依據

《建筑設計防火規范》GB50016-2014（2018年版）

《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-2014

《消防給水及消火栓系統技術規范》GB50974-2014

5.2、消防設計

1、消防道路的設置

用地內設有環通的消防通道，滿足消防疏散要求。規劃城市小區

路5.5m,組團道路4.0m,宅前道路均大于3.0m,道路轉彎半徑為小

區主入口設9.0m、小區道路、組團6.0m、宅前路4.5m。在未形成環

路的地方設置12.00米義12.00米的近端回車場。（部分道路不滿足

要求，在條件允許的情況下，盡量拆除影響交通的小房和圍墻）

2、防火間距

地上多層建筑耐火等級均為二級，住宅與住宅之間的最小距離大

于6.00米，但部分小房與住宅之間的最小距離不滿足要求，將不滿

足要求的小房盡量拆除，如不能拆除，對于不滿足防火間距要求的墻

體及門，統一改造為防火墻和防火門，具體建設單位指定

3、疏散寬度與疏散距離：

改造過程中不影響原有建筑的疏散寬度及疏散距離。

4、室外消防按消防用水量最大的一座建筑物設計，室外消防所

需水量由小區生活供水管網提供。室外消防用水量15L/S,火災延續

時間2小時，共需水量108m3。在紅線內室外給水主管線上共布置室

外消火栓9套，消火栓布置直線距離不大于120m,保護半徑不大于

150m。

5、消防用電及電氣防火

6、無障礙設計

6.1、設計依據

《無障礙設計規范》GB50763-2012

《民用建筑設計統一標準》GB50352-2019

6.2、設計內容

室外人行交通系統、活動場地、場地硬化均按照《無障礙設計規

范》（GB50763-2012）的要求設計，場地有高差突變位置，設置臺階

和無障礙坡道，人行道各路口設置緣石坡道并符合規范要求。

7、環保設計

1、設計時充分考慮優化生態環境與美化環境相結合，對原有樓

后場地進行綠化，栽植樹木并設樹池，周邊鋪設草坪轉，保證環境的

清潔、舒適。

2、住宅樓內垃圾道不再使用，垃圾處理采用袋裝，在小區住宅

樓前統一設置地下垃圾收集箱（每單元一組）統一清理。

3、所有建筑材料均采用環保建材。

（二）、采購方案

1.職責部門

材料部為職責部門，主管工程師（材料員）為主辦人員，是材料

采購程序具體執行者。

材料部經理為主管人員，向總經理負責。

總工辦工程師提供技術支持。

監理工程師主持現場材料送檢。

大型材料尚需現場驗收，屆時由建設方（或購買方）主持，監理

方、供應方、使用方等相關單位均需參加，并將驗收結果備案。

2.材料采購程序

供貨單位考察T供貨單位（材料）評審T材料計劃申報、審核及

下達T業務談判及合同簽訂-?材料入場檢驗T材料成本控制-?甲控

材料的協調

3.采購方式

3.1總承包工程中的設備材料，單項合同額不超過人民幣100萬

元的且滿足以下要求的項目進行直接采購。

3.2具體要求有：

3.2.1特定或唯一的供應商；

3.2.2因設計更改或施工需要，對材料需變更、調整，且增加資

金不超過合同總額10%;

3.2.3對于單價較低、數量較少、形不成批量、市場價格波動較

小的設備、材料等；

3.3直接采購應直接向供應商或承包商發出邀請，通過談判確定

供應商。

3.4項目部經辦人填寫《材料及零星材料采購清單》后，由采購

處直接采購；對于因事故搶修或緊急情況下所需采購的物資，由項目

部經辦人填寫《材料及零星材料采購清單》，并在《材料及零星設備

采購清單》上寫明原因后，可由項目部直接采購。

4.材料采購的紀律要求

4.1材料部主管、主辦人員精通本職技術標準、采購合同管理業

務，合同簽訂不能有漏洞項目。

4.2絕不徇私舞弊、以權謀私、吃拿卡要，如有發現按照公司規

定嚴肅處理。

4.3具有良好的市場調查能力，積極掌握建筑市場動態，實施市

場價格信息分析，保證工程材料質量好，供應及時、價格較低。

（三）、分包方案

項目分包計劃由總承包單位自行組織實施。不允許主體工程、關

鍵工序分包。

九、承包人實施計劃

目錄

第一部分、設計實施方案........................................18

第二部分、施工實施方案........................................18

第一章、項目簡要介紹.......................................28

（一）、項目名稱.........................................28

（二）、項目建設地點.....................................28

第二章、項目范圍............................................28

第三章、項目特點............................................29

第四章、項目目標（質量、工期、造價）....................29

（一）、施工項目目標.....................................29

（二）、施工說明.........................................33

第五章、項目組織實施形式..................................39

（一）、項目管理組織機構................................39

（二）、項目組織機構框架圖..............................40

（三）、項目部管理人員職責..............................41

第六章、項目工作分解結構..................................51

第七章、對項目各階段工作及文件的要求....................52

（一）、工程設計階段要求..............................52

（二）、施工階段工作要求..............................53

（三）、驗收交付階段要求................................54

第三部分、項目實施要點........................................56

第一章、勘察、設計實施要點................................56

（一）、勘察、設計依據..................................56

（二）、規劃原則.........................................56

（三）、設計內容.........................................57

第二章、采購實施要點.......................................57

（一）、項目采購人工時的預算和考核....................57

（二）、資源供應商的管理................................58

（三）、采購合同、文件的控制...........................60

第三章、施工實施要點.......................................60

（一）、施工前期準備.....................................60

（二）、施工現場準備.....................................63

（三）、土建分部分項施工方案...........................65

（四）、水、電安裝工程施工方法.........................93

（五）、室外工程........................................101

（六）、裝飾裝修工程....................................112

第四章、項目試運行實施要點...............................117

第四部分、項目管理要點......................................118

第一章、合同管理...........................................118

第二章、資源管理...........................................119

第三章、質量控制...........................................120

（一）、事中質量控制....................................120

（二）、施工過程質量控制內容........................121

（三）、施工過程質量控制方法........................122

（四）、施工質量控制及措施.............................124

第四章、進度控制...........................................126

第五章、費用估算及控制要點.............................127

（一）、設計階段........................................127

（二）、采購階段........................................128

（三）、建筑安裝施工階段...............................130

第六章、安全管理.........................................131

（一）、施工前的安全準備工作........................131

（二）、施工中的安全管理...............................132

（三）、防火安全........................................134

（四）、治安綜合治理..................................134

（五）、傷害事故應急搶救方法..........................135

（六）、機械安全防護措施...............................137

第七章、財稅管理...........................................138

（一）、工程項目實行財務獨立核算....................138

（二）、工程項目資金實行預算管理....................138

（三）、工程項目成本核算與控制......................140

第八章、職業健康管理....................................141

（一）、管理方針......................................141

（二）、管理目標........................................142

（三）、安全管理保證體系...............................142

（四）、職業健康管理要點.............................146

第九章、環境管理...........................................147

（一）、防止對大氣污染.................................147

（二）、防止對水污染....................................148

（三）、防止施工噪音污染.............................148

（四）、材料設備的管理.................................149

（五）、環保、文明及綠色施工管理措施.................150

第十章、溝通與協調要點..................................152

附表一：擬投入本項目的主要施工設備表...................158

附表二：擬配備本項目的試驗和檢測儀器設備表............159

附表三：勞動力計劃表......................................160

附表四：計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖錯誤！未定義書簽。

第一部分、設計實施方案

1、工程概述

1.1、現狀分析

項目區部分住宅樓，當時設計標準較低，又因年久失修，室內基

礎設施極不完善，房屋年久失修，現樓房已出現屋面滲漏、墻體裂痕、

部分女兒墻松動、外墻皮脫落、水暖管道生銹腐蝕及跑冒滴漏，大部

分樓房窗戶窗框銹蝕嚴重，密封條破損，部分路燈使用年限過長，造

成公共區域和道路照明嚴重不足，原有小區無電動車棚、停車位，監

控和地埋式垃圾箱給住戶生活帶來不便。多年來受資金短缺等諸多因

素制約，未能對房屋進行修繕，嚴重影響住戶的正常生活，給所有住

戶生活工作帶來潛在的安全隱患。

1.2、主體改造建設內容

外立面改造（外墻保溫、粉刷、單元門更換）、屋面改造（屋面

保溫、防水、雨水口、落水管更換）、樓梯間改造（修補破損踏步及

扶手、樓梯間公共部位墻面、頂棚、扶手粉刷、公共部位窗戶更換）、

電氣管線改造（強電電纜、弱電管線入地、路燈亮化、監控、單元門

對講）等。

1.3、配套基礎設施建設內容

改造小區室外混凝土道路；瀝青道路；鋪裝硬化；嵌草磚鋪裝;

更換道牙；粉刷小房；更換垃圾箱；增加綠化；改造室外給水管網，

改造室外排水管網，改造綠化給水管網，改造室外供熱管道；改造小

區庭院燈，增設照明控制箱，架設高清網絡紅外攝像機，敷設弱電管

線，增設光纜分接箱等。

2、總平面規劃

2.1、主要依據

1、現狀地形圖及電子文件

2、發展和改革委員會下發的該工程的可行性研究報告的批復

3、相關規范：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

《城市居住區規劃設計標準》GB50180-2018

《住宅建筑規范》GB50368-2005

《住宅設計規范》GB50096-2011

《民用建筑設計統一標準》GB50352-2019

《建筑設計防火規范》（GBJ50016-2014（2018年版））

《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ26-2018

《民用建筑隔聲設計規范》GBJ118-2010

《無障礙設計規范》GB50763-2012

《屋面工程技術規范》GB50345-2012

《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016版）

《安全防范工程技術標準》GB50348-2018

《既有建筑綠色改造評價標準》GB/T51141-2015

其它相關規范、規定、標準。

2.2、規劃原則

本項目，在不改變原有建筑結構基礎上，主要以改造節能、給排

水、采暖方面作為設計重點，在尊重現有日照、采光和通風的基礎上

進行規劃設計。具體包括以下幾個方面：

1、采用街區制布局形式進行小區改造，完善小區路網系統，合

理組織小區交通，以便滿足消防要求，將部分道路提升為城市小區路。

2、增加住宅停車位數量。停車場按照林蔭式生態停車場進行規

劃設計。

3、采用下沉式綠地、植草溝、透水鋪裝等措施對住宅組團內雨

水資源進行收集利用。

4、完善住宅組團基礎設施，實施供水、供熱分戶計量改造。規

整建筑立面的各類強弱電線，確保建筑外立面整潔美觀。

5、對現有小房進行粉刷改造。

3、建筑設計

3.1、規劃依據

3.1.1、實測現狀地形圖及電子文件。

3.1.2、《中華人民共和國城鄉規劃法》2007年。

3.1.3、《城市居住區規劃設計標準》GB50180-20180

3.1.4、《民用建筑設計統一標準》GB50352-2019o

3.1.5、《建筑設計防火規范》GBJ50016-2014（2018年版）。

3.1.6、《住宅設計規范》GB50096-20110

3.1.7、《住宅建筑規范》GB50368-2005o

3.1.8、《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分2013年版）。

3.1.9、《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》（JGJ26-2018）。

3.1.10、《安全防范工程技術標準》GB50348-2018

3.1.11、《既有建筑綠色改造評價標準》GB/T51141-2015

3.1.12、其它相關規范、規定、標準。

3.2、立面設計

確保建筑外立面新穎大氣，與周邊環境相協調。立面設計全面考

慮住宅建筑本身的造型特點以及周邊的建筑風格，

3.3、外墻保溫

由于本次改造老舊樓房原設計沒有外墻保溫，給居民提供舒適的

生活環境，現在在原有建筑的外墻與屋面設計外保溫層，使原有建筑

成為環保、舒適的綠色建筑。

3.4、建筑用料及構造

分類做法使用部位

1、原有屋面面層清理干凈（拆除破損及空鼓面層，

用1:2水泥砂漿找平）

2、滿鋪80厚阻燃性真金板（燃燒性能為B1級）平屋面

3、20厚1：2.5水泥砂漿粘結層（不上人，

屋面

4、3+3厚雙層SBS高聚物改性瀝青防水卷材有保溫）

5、兩道丙綸布隔離層

6、30厚1:2.5水泥砂漿保護層（內設鍍鋅鋼絲網

片）

樓梯間、地

1、9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿分遍抹平

下室走廊

內墻2、2厚面層耐水膩子分遍刮平

公共部分

3、白色乳膠漆飾面

墻面

1、370厚普通粘土磚砌體（原面層清理干凈）

2、15厚水泥砂漿找平層

3、50厚阻燃型真金板，專用膠粘劑滿粘，輔助％%c8

尼龍錨栓固定（28個/nTU2F）

4、聚合物防裂砂漿

外墻建筑外墻

5、耐堿玻纖網格布一道

6、聚合物防裂砂漿

7、耐堿玻纖網格布一■道

8、聚合物防裂砂漿

9、防水膩子兩道，外墻乳膠漆兩遍（或真石漆）

貼面磚處玻纖網格布改為鋼絲直徑1mm的鍍鋅鋼

絲網（網孔大小10mmX10mm）,每平米保溫層及鍍

外墻勒腳建筑外墻

鋅鋼絲網用6個膨脹螺栓與墻體固定，見甘

12J1-5-Q7,仿石面磚規格：400X200X6

1、清理基層，除銹等級不低于Sa2或St2.5級

2、刷防銹漆一至二遍樓梯間欄

欄桿

3、滿刮膩子、磨平，涂飾調和漆二遍（調和漆種桿

類及顏色建設單位定）

1、現澆鋼筋混凝土板

2、刷素水泥漿一道（內摻建筑膠）

樓梯間、地

頂棚3、5厚1:3水泥砂漿打底

下室

4、5厚1:2.5水泥砂漿抹面找平

5、白色內墻乳膠漆一底兩面

詳見05J909-32頁-散1A

散水伸縮縫縫寬20,間距10m;與外墻設通縫，縫寬見平面圖

10~20,伸縮縫及通縫內填嵌縫膏

臺階詳見05J90979頁-臺2A

1、30厚細粒式瀝青混凝土面層，碾壓平整；

2、40厚粗粒式瀝青混凝土；

3、灑布透層瀝青1.0kg/m；

瀝青道路瀝青道路

4、200厚水泥穩定礫石層（天然砂礫），水泥含量

5%;

5、路基碾壓壓實系數20.95。

1、200厚C30混凝土面層，分塊搗制，隨搗隨抹

混凝土道平，4~6nl設分倉縫，縫寬20；混凝土道

路2、300厚天然級配砂石碾實；路

3、路基碾壓壓實系數20.95

1、240X120X60透水磚，粗砂灌縫（規格樣式由建

設單位定）；

室外鋪裝2、20厚1：5干硬性水泥砂漿;室外鋪裝

做法3、120厚1:6水泥豆石（無砂）大孔混凝土；地面

4、300厚天然級配碎礫石；

5、素士夯實，壓實系數，0.93。

1、200x200x80成品混凝土植草磚（成品磚規格樣

式由建設單位定）；

2、30厚1:3黃土粗砂層；

嵌草鋪裝停車位處

3、100厚1:6水泥豆石（無砂）大孔混凝土；

4、300厚天然級配碎礫石；

5、素士夯實，壓實系數20.93。

鋼模預制道路（規格建設單位定）；

道路邊緣、

道牙30厚1：3水泥砂漿；

樹池等

C20現澆混凝土道牙座

1、20厚花崗石板鋪面，背面及四周變滿涂防污劑，

灌水泥砂漿擦縫（毛面）

2、素水泥地面（灑適量清水）

3、30厚1:3干硬性水泥砂漿結合層

無障礙坡

坡道4、素水泥砂漿一道（內摻建筑膠）

道

5、60厚C15混凝土

6、300厚粒徑5~32卵石（礫石）灌M2.5混合砂

漿，寬出面層300

7、素士夯實（坡度按工程設計）

4、節能設計

4.1、設計依據

《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ26-2018