2024年一級建造師考試知識點大全工程法規知識點

1.法人應具備的條件：依法成立；應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費；能夠獨立承擔民事責任；有法定代表人。法人分為營利法人、非營利法人和特別法人。營利法人經依法登記成立，營業執照簽發日期為營利法人的成立日期。

2.代理的法律特征：代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為；代理人應該以被代理人的名義實施代理行為；代理行為必須是具有法律意義的行為；代理行為的法律后果歸屬于被代理人。建設工程的承包活動不得委托代理。

3.表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權的表象，而與善意相對人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。表見代理對本人產生有權代理的效力，即在相對人與本人之間產生民事法律關系。

4.物權包括所有權、用益物權和擔保物權。所有權是所有人依法對自己財產（包括不動產和動產）所享有的占有、使用、收益和處分的權利。用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

5.建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

6.地役權是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

7.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。

8.債的發生根據有合同、侵權、無因管理和不當得利。建設工程債產生的根據有合同、侵權、無因管理和不當得利。施工合同債是發生在建設單位和施工單位之間的債。對于完成施工任務，建設單位是債權人，施工單位是債務人；對于支付工程款，則相反。

9.知識產權具有財產權和人身權的雙重屬性、專有性、地域性和期限性。在建設工程中常見的知識產權主要是專利權、商標權、著作權以及發明權和其他科技成果。授予專利權的發明和實用新型，應當具備新穎性、創造性和實用性。

10.擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。保證的方式有一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。

11.可以抵押的財產包括：建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；海域使用權；生產設備、原材料、半成品、產品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具；法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。不得抵押的財產包括：土地所有權；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；所有權、使用權不明或者有爭議的財產；依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

12.質押分為動產質押和權利質押。可以質押的權利包括：匯票、本票、支票；債券、存款單；倉單、提單；可以轉讓的基金份額、股權；可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；現有的以及將有的應收賬款；法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

13.留置權是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。

14.定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金的效力。

15.保險合同分為財產保險合同和人身保險合同。在建設工程領域，常見的財產保險有建筑工程一切險、安裝工程一切險等。人身保險包括人壽保險、傷害保險、健康保險三種。保險人對人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付。

16.行政許可，是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，準予其從事特定活動的行政管理行為。行政強制包括行政強制措施和行政強制執行。行政強制措施的種類：限制公民人身自由；查封場所、設施或者財物；扣押財物；凍結存款、匯款；其他行政強制措施。行政強制執行的方式：加處罰款或者滯納金；劃撥存款、匯款；拍賣或者依法處理查封、扣押的場所、設施或者財物；排除妨礙、恢復原狀；代履行；其他強制執行方式。

17.行政處罰的種類：警告、通報批評；罰款、沒收違法所得、沒收非法財物；暫扣許可證件、降低資質等級、吊銷許可證件；限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業；行政拘留；法律、行政法規規定的其他行政處罰。

18.建設工程領域常見的刑事法律責任有工程重大安全事故罪、重大責任事故罪、重大勞動安全事故罪、串通投標罪。工程重大安全事故罪，是指建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國家規定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的行為。

項目管理知識點

19.建設工程項目的全壽命周期包括項目的決策階段、實施階段和使用階段。項目的實施階段包括設計前的準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段和保修期。項目決策階段管理工作的主要任務是確定項目的定義。

20.建設工程項目管理的內涵是：自項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，以使項目的費用目標、進度目標和質量目標得以實現。其中費用目標對業主而言是投資目標，對施工方而言是成本目標。

21.業主方是建設工程項目生產過程的總集成者，也是建設工程項目生產過程的總組織者，因此對于一個建設工程項目而言，業主方的項目管理往往是該項目的項目管理的核心。

22.設計方項目管理的目標包括設計的成本目標、設計的進度目標和設計的質量目標，以及項目的投資目標。設計方的項目管理工作主要在設計階段進行，但也涉及設計前的準備階段、施工階段、動用前準備階段和保修期。

23.供貨方項目管理的目標包括供貨方的成本目標、供貨的進度目標和供貨的質量目標。供貨方的項目管理工作主要在施工階段進行，但它也涉及設計前的準備階段、設計階段、動用前準備階段和保修期。

24.建設項目工程總承包方項目管理的目標包括項目的總投資目標和總承包方的成本目標、項目的進度目標和項目的質量目標。建設項目工程總承包方項目管理工作涉及項目實施階段的全過程。

25.施工方項目管理的目標包括施工的成本目標、施工的進度目標和施工的質量目標。施工方的項目管理工作主要在施工階段進行，但它也涉及設計準備階段、設計階段、動用前準備階段和保修期。

26.組織論是一門學科，它主要研究系統的組織結構模式、組織分工和工作流程組織。組織結構模式反映了一個組織系統中各子系統之間或各元素（各工作部門或各管理人員）之間的指令關系。組織分工反映了一個組織系統中各子系統或各元素的工作任務分工和管理職能分工。工作流程組織可反映一個組織系統中各項工作之間的邏輯關系，是一種動態關系。

27.常用的組織結構模式包括職能組織結構、線性組織結構和矩陣組織結構。職能組織結構是一種傳統的組織結構模式，每一個職能部門可根據它的管理職能對其直接和非直接的下屬工作部門下達工作指令，因此會有多個矛盾的指令源。線性組織結構來自于軍事組織系統，每一個工作部門只能對其直接的下屬部門下達工作指令，每一個工作部門也只有一個直接的上級部門，因此，每一個工作部門只有唯一的指令源。矩陣組織結構適宜用于大的組織系統，在矩陣組織結構中，指令來自于縱向和橫向兩個工作部門，因此其指令源為兩個。

28.項目結構圖是一個組織工具，它通過樹狀圖的方式對一個項目的結構進行逐層分解，以反映組成該項目的所有工作任務。項目結構的編碼依據項目結構圖，對項目結構的每一層的每一個組成部分進行編碼。

29.管理職能分工表是用表的形式反映項目管理班子內部項目經理、各工作部門和各工作崗位對各項工作任務的項目管理職能分工。管理職能包括提出問題、籌劃、決策、執行和檢查等環節。

30.工作流程組織包括管理工作流程組織、信息處理工作流程組織和物質流程組織。工作流程圖用圖的形式反映一個組織系統中各項工作之間的邏輯關系，它可用以描述工作流程組織。工作流程圖矩形框表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關系，菱形框表示判別條件。

31.項目目標動態控制的工作程序包括：第一步，項目目標動態控制的準備工作，將項目的目標進行分解，以確定用于目標控制的計劃值；第二步，在項目實施過程中項目目標的動態控制，收集項目目標的實際值，定期進行項目目標的計劃值和實際值的比較，通過項目目標的計劃值和實際值的比較，如有偏差，則采取糾偏措施進行糾偏；第三步，如有必要，則進行項目目標的調整，目標調整后再回復到第一步。

32.項目目標動態控制的糾偏措施主要包括組織措施、管理措施、經濟措施和技術措施。組織措施是分析由于組織的原因而影響項目目標實現的問題，并采取相應的措施，如調整項目組織結構、任務分工、管理職能分工、工作流程組織和項目管理班子人員等。

33.項目經理是指受企業法定代表人委托對工程項目施工過程全面負責的項目管理者，是建筑施工企業法定代表人在工程項目上的代表人。項目經理應是承包人正式聘用的員工，承包人應向發包人提交項目經理與承包人之間的勞動合同，以及承包人為項目經理繳納社會保險的有效證明。

34.項目經理的職責包括項目管理目標責任書規定的職責；主持編制項目管理實施規劃，并對項目目標進行系統管理；對資源進行動態管理；建立各種專業管理體系，并組織實施；進行授權范圍內的利益分配；收集工程資料，準備結算資料，參與工程竣工驗收；接受審計，處理項目經理部解體的善后工作；協助組織進行項目的檢查、鑒定和評獎申報工作。

35.項目經理的權限包括參與項目招標、投標和合同簽訂；參與組建項目經理部；主持項目經理部工作；決定授權范圍內的項目資金的投入和使用；制定內部計酬辦法；參與選擇并使用具有相應資質的分包人；參與選擇物資供應單位；在授權范圍內協調與項目有關的內、外部關系；法定代表人授予的其他權力。

36.風險管理包括風險識別、風險評估、風險響應和風險控制四個環節。風險識別的任務是識別項目實施過程存在哪些風險，其工作程序包括收集與項目風險有關的信息；確定風險因素；編制項目風險識別報告。風險評估包括利用已有數據資料和相關專業方法分析各種風險因素發生的概率；分析各種風險的損失量；根據各種風險發生的概率和損失量，確定各種風險的風險量和風險等級。

37.風險響應指的是針對項目風險而采取的相應對策。常用的風險對策包括風險規避、減輕、自留、轉移及其組合等策略。對難以控制的風險向保險公司投保是風險轉移的一種措施。風險控制是在項目進展過程中應收集和分析與風險相關的各種信息，預測可能發生的風險，對其進行監控并提出預警。

38.工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。

39.工程監理單位在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監理單位應當及時向有關主管部門報告。

工程經濟知識點

40.資金時間價值的影響因素包括資金的使用時間、資金數量的多少、資金投入和回收的特點、資金周轉的速度。在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負效益越小。而在資金回收額一定的情況下，離現在越近的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越大；反之，離現在越遠的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越小。

41.利率的高低由以下因素決定：社會平均利潤率。在通常情況下，社會平均利潤率是利率的最高界限；借貸資本的供求情況。借貸資本供過于求，利率下降；反之，利率上升；借出資本的風險。風險越大，利率也就越高；通貨膨脹。通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負值；借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預見因素多，風險大，利率就高；反之利率就低。

42.現金流量圖的作圖方法和規則：以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等；時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時間單位末的時點；0表示時間序列的起點。整個橫軸又可看成是我們所考察的“技術方案”。相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現金流量情況，現金流量的性質（流入或流出）是對特定的人而言的。對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現金流入，即表示收益；在橫軸下方的箭線表示現金流出，即表示費用。箭線長短與現金流量數值大小本應成比例。箭線與時間軸的交點即為現金流量發生的時點。

43.一次支付終值公式為$F=P(1+i)^n$，其中$F$為終值，$P$為現值，$i$為利率，$n$為計息期數。一次支付現值公式為$P=F/(1+i)^n$。等額支付系列終值公式為$F=A\frac{(1+i)^n-1}{i}$，其中$A$為年金。等額支付系列現值公式為$P=A\frac{(1+i)^n-1}{i(1+i)^n}$。

44.影響資金等值的因素有三個：資金數額的多少、資金發生的時間長短、利率（或折現率）的大小。其中利率是一個關鍵因素，在等值計算中，一般是以同一利率為依據的。

45.技術方案的盈利能力是指分析和測算擬定技術方案計算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指標包括財務內部收益率、財務凈現值、資本金財務內部收益率、靜態投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等。

46.財務凈現值（FNPV）是反映技術方案在計算期內盈利能力的動態評價指標。是指用一個預定的基準收益率（或設定的折現率）$i_c$，分別把整個計算期間內各年所發生的凈現金流量都折現到技術方案開始實施時的現值之和。當FNPV＞0時，說明該技術方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益的現值，該技術方案財務上可行；當FNPV=0時，說明該技術方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平，即技術方案現金流入的現值正好抵償技術方案現金流出的現值，該技術方案財務上還是可行的；當FNPV＜0時，說明該技術方案不能滿足基準收益率要求的盈利水平，即技術方案收益的現值不能抵償支出的現值，該技術方案財務上不可行。

47.財務內部收益率（FIRR）是使技術方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的折現率。財務內部收益率其實質就是使技術方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的折現率。若FIRR≥$i_c$，則技術方案在經濟上可以接受；若FIRR＜$i_c$，則技術方案在經濟上應予拒絕。

48.靜態投資回收期可借助技術方案投資現金流量表，根據凈現金流量計算。當技術方案實施后各年的凈收益（即凈現金流量）均相同時，靜態投資回收期的計算公式為$P_t=I/A$，其中$I$為總投資，$A$為每年的凈收益。當技術方案實施后各年的凈收益不相同時，靜態投資回收期可根據累計凈現金流量求得，也就是在技術方案投資現金流量表中累計凈現金流量由負值變為零的時點。

49.總投資收益率（ROI）表示總投資的盈利水平，是指技術方案達到設計生產能力后正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤（EBIT）與技術方案總投資（TI）的比率。總投資收益率越高，從技術方案所獲得的收益就越多。對于技術方案而言，若ROI≥$R_c$（基準投資收益率），則技術方案可以考慮接受；若ROI＜$R_c$，則技術方案是不可行的。

50.技術方案的償債能力是指分析和判斷財務主體的償債能力，其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產負債率等。利息備付率（ICR）也稱已獲利息倍數，指技術方案在借款償還期內各年可用于支付利息的息稅前利潤（EBIT）與當期應付利息（PI）的比值。正常情況下利息備付