2025年注冊會計師考試《會計》租賃會計模擬試題與備考秘籍考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題要求：選擇下列各題中一個最符合題意的正確答案。1.某公司于2024年1月1日將其自用房產出租給A公司，租期為3年，每年租金為100萬元，共計300萬元。假設不考慮其他因素，該租賃屬于下列哪種類型？A.經營租賃B.融資租賃C.經營租賃和融資租賃均可D.無法確定2.下列關于經營租賃和融資租賃的表述中，正確的是：A.經營租賃和融資租賃在租賃期結束時，租賃資產的所有權都歸承租人B.經營租賃和融資租賃在租賃期結束時，租賃資產的所有權都歸出租人C.經營租賃和融資租賃在租賃期結束時，租賃資產的所有權可能歸承租人，也可能歸出租人D.經營租賃和融資租賃在租賃期結束時，租賃資產的所有權都歸出租人或者承租人3.下列關于租賃期開始日的表述中，正確的是：A.租賃期開始日是指租賃合同生效日B.租賃期開始日是指租賃期開始的第一天C.租賃期開始日是指租賃資產交付給承租人的日期D.租賃期開始日是指租賃資產交付給承租人的前一天4.下列關于租賃期結束日的表述中，正確的是：A.租賃期結束日是指租賃合同到期日B.租賃期結束日是指租賃期結束的最后一天C.租賃期結束日是指租賃資產退回給出租人的日期D.租賃期結束日是指租賃資產退回給出租人的前一天5.下列關于租賃期續租的表述中，正確的是：A.租賃期續租是指租賃期屆滿后，承租人繼續租賃該資產B.租賃期續租是指租賃期屆滿前，承租人要求延長租賃期限C.租賃期續租是指租賃期屆滿后，出租人要求延長租賃期限D.租賃期續租是指租賃期屆滿后，出租人要求縮短租賃期限6.下列關于租賃期變更的表述中，正確的是：A.租賃期變更是指租賃期屆滿后，租賃期限的延長或縮短B.租賃期變更是指租賃期屆滿前，租賃期限的延長或縮短C.租賃期變更是指租賃期開始后，租賃期限的延長或縮短D.租賃期變更是指租賃期開始前，租賃期限的延長或縮短7.下列關于租賃期調整的表述中，正確的是：A.租賃期調整是指租賃期開始后，租賃期限的延長或縮短B.租賃期調整是指租賃期開始前，租賃期限的延長或縮短C.租賃期調整是指租賃期屆滿后，租賃期限的延長或縮短D.租賃期調整是指租賃期屆滿前，租賃期限的延長或縮短8.下列關于租賃期確定方法的表述中，正確的是：A.租賃期確定方法是指確定租賃期的方法B.租賃期確定方法是指確定租賃資產的方法C.租賃期確定方法是指確定租賃期限的方法D.租賃期確定方法是指確定租賃費用的方法9.下列關于租賃期計算方法的表述中，正確的是：A.租賃期計算方法是指根據租賃合同計算租賃期的方法B.租賃期計算方法是指根據租賃資產計算租賃期的方法C.租賃期計算方法是指根據租賃期限計算租賃期的方法D.租賃期計算方法是指根據租賃費用計算租賃期的方法10.下列關于租賃期確定依據的表述中，正確的是：A.租賃期確定依據是指確定租賃期時所依據的合同條款B.租賃期確定依據是指確定租賃期時所依據的租賃資產C.租賃期確定依據是指確定租賃期時所依據的租賃期限D.租賃期確定依據是指確定租賃期時所依據的租賃費用二、多項選擇題要求：選擇下列各題中兩個或兩個以上最符合題意的正確答案。1.下列關于經營租賃和融資租賃的表述中，正確的有：A.經營租賃和融資租賃的租賃期限通常較短B.經營租賃和融資租賃的租賃期限通常較長C.經營租賃和融資租賃的租賃費用通常較高D.經營租賃和融資租賃的租賃費用通常較低2.下列關于租賃期開始日的表述中，正確的有：A.租賃期開始日是指租賃合同生效日B.租賃期開始日是指租賃期開始的第一天C.租賃期開始日是指租賃資產交付給承租人的日期D.租賃期開始日是指租賃資產交付給承租人的前一天3.下列關于租賃期結束日的表述中，正確的有：A.租賃期結束日是指租賃合同到期日B.租賃期結束日是指租賃期結束的最后一天C.租賃期結束日是指租賃資產退回給出租人的日期D.租賃期結束日是指租賃資產退回給出租人的前一天4.下列關于租賃期續租的表述中，正確的有：A.租賃期續租是指租賃期屆滿后，承租人繼續租賃該資產B.租賃期續租是指租賃期屆滿前，承租人要求延長租賃期限C.租賃期續租是指租賃期屆滿后，出租人要求延長租賃期限D.租賃期續租是指租賃期屆滿后，出租人要求縮短租賃期限5.下列關于租賃期變更的表述中，正確的有：A.租賃期變更是指租賃期屆滿后，租賃期限的延長或縮短B.租賃期變更是指租賃期屆滿前，租賃期限的延長或縮短C.租賃期變更是指租賃期開始后，租賃期限的延長或縮短D.租賃期變更是指租賃期開始前，租賃期限的延長或縮短6.下列關于租賃期調整的表述中，正確的有：A.租賃期調整是指租賃期開始后，租賃期限的延長或縮短B.租賃期調整是指租賃期開始前，租賃期限的延長或縮短C.租賃期調整是指租賃期屆滿后，租賃期限的延長或縮短D.租賃期調整是指租賃期屆滿前，租賃期限的延長或縮短7.下列關于租賃期確定方法的表述中，正確的有：A.租賃期確定方法是指確定租賃期的方法B.租賃期確定方法是指確定租賃資產的方法C.租賃期確定方法是指確定租賃期限的方法D.租賃期確定方法是指確定租賃費用的方法8.下列關于租賃期計算方法的表述中，正確的有：A.租賃期計算方法是指根據租賃合同計算租賃期的方法B.租賃期計算方法是指根據租賃資產計算租賃期的方法C.租賃期計算方法是指根據租賃期限計算租賃期的方法D.租賃期計算方法是指根據租賃費用計算租賃期的方法9.下列關于租賃期確定依據的表述中，正確的有：A.租賃期確定依據是指確定租賃期時所依據的合同條款B.租賃期確定依據是指確定租賃期時所依據的租賃資產C.租賃期確定依據是指確定租賃期時所依據的租賃期限D.租賃期確定依據是指確定租賃期時所依據的租賃費用10.下列關于租賃期確定因素的表述中，正確的有：A.租賃期確定因素是指影響租賃期確定的因素B.租賃期確定因素是指影響租賃資產確定的因素C.租賃期確定因素是指影響租賃期限確定的因素D.租賃期確定因素是指影響租賃費用確定的因素三、判斷題要求：判斷下列各題的正誤。1.經營租賃和融資租賃的租賃期限通常較短。（）2.租賃期開始日是指租賃合同生效日。（）3.租賃期結束日是指租賃資產退回給出租人的日期。（）4.租賃期續租是指租賃期屆滿后，出租人要求延長租賃期限。（）5.租賃期變更是指租賃期屆滿后，租賃期限的延長或縮短。（）6.租賃期調整是指租賃期開始后，租賃期限的延長或縮短。（）7.租賃期確定方法是指確定租賃期的方法。（）8.租賃期計算方法是指根據租賃合同計算租賃期的方法。（）9.租賃期確定依據是指確定租賃期時所依據的合同條款。（）10.租賃期確定因素是指影響租賃期確定的因素。（）四、計算題要求：根據下列條件，計算租賃費用并編制相應的會計分錄。某公司于2024年1月1日將其自用設備出租給A公司，租期為5年，每年租金為100萬元，共計500萬元。租賃期開始日為2024年1月1日，租賃期結束時，租賃資產的所有權歸出租人。租賃期開始時，設備原值為200萬元，預計使用年限為10年，已計提折舊50萬元。要求：（1）計算每年的租賃費用。（2）編制租賃期開始日、年末和租賃期結束日的會計分錄。五、綜合題要求：根據下列條件，分析并回答相關問題。某公司于2024年1月1日將其自用房產出租給B公司，租期為3年，每年租金為120萬元，共計360萬元。租賃期開始日為2024年1月1日，租賃期結束時，租賃資產的所有權歸承租人。租賃期開始時，房產原值為1000萬元，預計使用年限為20年，已計提折舊300萬元。要求：（1）判斷該租賃屬于哪種類型，并說明理由。（2）計算租賃期開始日、年末和租賃期結束日的租賃費用。（3）編制租賃期開始日、年末和租賃期結束日的會計分錄。六、案例分析題要求：根據下列案例，分析并回答相關問題。某公司于2024年1月1日將其自用設備出租給C公司，租期為4年，每年租金為80萬元，共計320萬元。租賃期開始日為2024年1月1日，租賃期結束時，租賃資產的所有權歸出租人。租賃期開始時，設備原值為500萬元，預計使用年限為8年，已計提折舊200萬元。要求：（1）分析該租賃合同中可能存在的風險，并提出相應的防范措施。（2）計算租賃期開始日、年末和租賃期結束日的租賃費用。（3）編制租賃期開始日、年末和租賃期結束日的會計分錄。本次試卷答案如下：一、單項選擇題1.A解析：經營租賃是指租賃期限較短，租賃資產的所有權不轉移給承租人的租賃。本題中，租賃期限為3年，租金為100萬元，屬于經營租賃。2.C解析：經營租賃和融資租賃在租賃期結束時，租賃資產的所有權可能歸承租人，也可能歸出租人，取決于租賃合同的具體條款。3.C解析：租賃期開始日是指租賃資產交付給承租人的日期，這是租賃期計算的起點。4.C解析：租賃期結束日是指租賃資產退回給出租人的日期，這是租賃期計算的終點。5.A解析：租賃期續租是指租賃期屆滿后，承租人繼續租賃該資產，這是租賃合同中常見的條款。6.B解析：租賃期變更是指租賃期屆滿前，租賃期限的延長或縮短，這是租賃合同中常見的條款。7.A解析：租賃期調整是指租賃期開始后，租賃期限的延長或縮短，這是租賃合同中常見的條款。8.A解析：租賃期確定方法是指確定租賃期的方法，通常是根據租賃合同中的條款來確定。9.A解析：租賃期計算方法是指根據租賃合同計算租賃期的方法，通常是根據租賃合同中的條款來確定。10.A解析：租賃期確定依據是指確定租賃期時所依據的合同條款，這是租賃期確定的基礎。二、多項選擇題1.AD解析：經營租賃和融資租賃的租賃期限通常較短，租賃費用通常較低。2.AC解析：租賃期開始日是指租賃資產交付給承租人的日期，租賃期開始的第一天。3.AC解析：租賃期結束日是指租賃資產退回給出租人的日期，租賃期結束的最后一天。4.AB解析：租賃期續租是指租賃期屆滿后，承租人繼續租賃該資產，租賃期屆滿前，承租人要求延長租賃期限。5.AB解析：租賃期變更是指租賃期屆滿后，租賃期限的延長或縮短，租賃期屆滿前，租賃期限的延長或縮短。6.AC解析：租賃期調整是指租賃期開始后，租賃期限的延長或縮短，租賃期屆滿前，租賃期限的延長或縮短。7.AC解析：租賃期確定方法是指確定租賃期的方法，確定租賃期限的方法。8.AC解析：租賃期計算方法是指根據租賃合同計算租賃期的方法，根據租賃期限計算租賃期的方法。9.AC解析：租賃期確定依據是指確定租賃期時所依據的合同條款，確定租賃期限的方法。10.AC解析：租賃期確定因素是指影響租賃期確定的因素，影響租賃期限確定的因素。三、判斷題1.×解析：經營租賃和融資租賃的租賃期限通常較短，但并非絕對。2.×解析：租賃期開始日是指租賃資產交付給承租人的日期，而不是租賃合同生效日。3.√解析：租賃期結束日是指租賃資產退回給出租人的日期，這是租賃期計算的終點。4.×解析：租賃期續租是指租賃期屆滿后，承租人繼續租賃該資產，而不是出租人要求延長租賃期限。5.√解析：租賃期變更是指租賃期屆滿后，租賃期限的延長或縮短。6.√解析：租賃期調整是指租賃期開始后，租賃期限的延長或縮短。7.√解析：租賃期確定方法是指確定租賃期的方法。8.√解析：租賃期計算方法是指根據租賃合同計算租賃期的方法。9.√解析：租賃期確定依據是指確定租賃期時所依據的合同條款。10.√解析：租賃期確定因素是指影響租賃期確定的因素。四、計算題（1）每年的租賃費用為100萬元。解析：租賃費用總額為500萬元，租賃期為5年，因此每年的租賃費用為500萬元/5年=100萬元。（2）會計分錄如下：租賃期開始日：借：銀行存款100萬元貸：其他業務收入100萬元年末：借：銀行存款100萬元貸：其他業務收入100萬元租賃期結束時：借：累計折舊50萬元貸：固定資產50萬元五、綜合題（1）該租賃屬于經營租賃。解析：租賃期限為3年，租金為120萬元，租賃資產的所有權不轉移給承租人，符合經營租賃的定義。（2）租賃期開始日、年末和租賃期結束日的租賃費用均為120萬元。解析：租賃費用總額為360萬元，租賃期為3年，因此每年的租賃費用為360萬元/3年=120萬元。（3）會計分錄如下：租賃期開始日：借：銀行存款120萬元貸：其他業務收入120萬元年末：借：銀行存款120萬元貸：其他業務收入120萬元租賃期結束時：借：累計折舊300萬元貸：固定資產300萬