商鋪購買押金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經雙方友好協商，就商鋪購買事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[商業用途具體說明]，房屋結構為[結構類型]，建筑層數為[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.該商鋪附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，附屬設施應符合國家相關標準及正常使用要求。3.該商鋪目前的裝修狀況為[裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]，若商鋪為精裝修，乙方應在簽訂本協議時對裝修狀況進行確認，包括裝修材料、裝修質量等方面。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同協議約定收取乙方支付的押金及相關款項。2.甲方應保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，確保該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，能夠順利辦理產權過戶手續及交付給乙方使用。3.在乙方按照本合同協議約定履行義務的前提下，甲方應協助乙方辦理該商鋪的購買手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理產權過戶登記等，所產生的稅費按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。4.甲方應在本合同協議簽訂后[x]日內，將該商鋪的現狀交付給乙方查看，確保乙方對商鋪的實際情況有充分了解。在交付商鋪時，甲方應保證商鋪及其附屬設施處于正常可使用狀態，如有需要維修或整改的部分，應在交付前完成。5.甲方應如實向乙方披露該商鋪的相關信息，包括但不限于該商鋪是否存在抵押、查封、租賃等情況。如因甲方未如實披露導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同協議約定履行義務，包括但不限于交付商鋪、協助辦理購買手續等。2.乙方應按照本合同協議約定向甲方支付押金及后續款項。乙方應在簽訂本合同協議之日起[x]日內向甲方支付購買該商鋪的押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在本合同協議約定的時間內與甲方協商確定商鋪購買的具體條款，并簽訂正式的房屋買賣合同。在協商及簽訂正式房屋買賣合同過程中，乙方應積極配合甲方，提供必要的資料及信息。4.乙方應按照國家法律法規及當地政策規定承擔因購買該商鋪所產生的稅費及其他相關費用。5.乙方在查看商鋪現狀后，應自行承擔因商鋪現狀而可能存在的風險。如乙方決定購買該商鋪，應在本合同協議約定的期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，否則甲方有權沒收乙方已支付的押金。三、押金相關約定1.乙方支付的押金人民幣[x]元，在本合同協議履行過程中，如乙方按照約定履行義務，該押金在簽訂正式房屋買賣合同時可沖抵購房款；如乙方未按照約定履行義務，導致本合同協議無法履行或解除的，甲方有權沒收乙方已支付的押金。2.若因甲方原因導致本合同協議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本合同協議簽訂之日起[x]日內，就該商鋪購買的具體條款進行協商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等，并簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，明確雙方的權利義務，確保交易的合法性、公平性和安全性。3.在協商簽訂正式房屋買賣合同過程中，如雙方對某些條款存在爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權按照本合同協議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.若甲方未按照本合同協議約定履行義務，導致乙方無法購買該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同協議約定支付違約金。違約金的金額為乙方已支付押金的[x]%。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失部分。2.若乙方未按照本合同協議約定履行義務，導致本合同協議無法履行或解除的，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應按照合同協議約定支付違約金。違約金的金額為乙方已支付押金的[x]%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償甲方損失的責任。3.如雙方未在本合同協議約定的時間內簽訂正式房屋買賣合同，且未能達成延期簽訂的一致意見，視為違約方未按照約定履行義務，違約方應按照前款規定承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同協議具有同等法律效力。補充協議內容與本合同協議不一