商鋪傭金合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有獲取商鋪相關信息及服務的需求，乙方具備提供該類服務的專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供商鋪相關服務及支付傭金事宜達成如下協議：一、委托事項及服務內容1.委托事項甲方委托乙方為其尋找合適的商鋪，并協助甲方完成商鋪的租賃/購買交易。2.服務內容乙方利用自身資源和渠道，為甲方篩選并推薦符合甲方要求的商鋪信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、租金/售價、配套設施等詳細情況。陪同甲方實地考察推薦的商鋪，協助甲方與商鋪所有權人/出租人進行溝通、洽談，提供專業的談判建議和協助。協助甲方審查商鋪租賃合同/買賣合同條款，確保合同內容符合法律法規及甲方利益，對合同中涉及的重要條款進行解釋和說明。在交易過程中，協助甲方辦理相關手續，如租賃備案、產權過戶等手續（如有需要），并提供必要的文件和資料支持。根據甲方的需求和市場情況，為甲方提供商鋪市場分析報告，包括租金走勢、售價趨勢等，以便甲方做出合理決策。二、商鋪具體要求1.位置要求甲方要求商鋪位于[具體城市名稱][具體商圈名稱]附近，交通便利，周邊人流量大，靠近[列舉附近標志性建筑或公共設施]。2.面積要求商鋪建筑面積為[x]平方米左右，可上下浮動[x]%。3.租金/售價要求若為租賃商鋪，月租金不超過[x]元，租金遞增方式為[具體遞增方式，如每[x]年遞增[x]%]。若為購買商鋪，總售價不超過[x]元，付款方式可協商，但需符合甲方資金安排。4.用途要求商鋪用途為[具體用途，如商業零售、餐飲、辦公等]，不得違反法律法規及相關政策規定。5.配套設施要求商鋪應具備良好的水、電、氣供應，有完善的消防設施、通風系統等，周邊有充足的停車位（若有需求）。三、傭金及支付方式1.傭金金額若乙方促成甲方成功租賃/購買符合本協議約定要求的商鋪，甲方應按照以下標準向乙方支付傭金：若為租賃商鋪，傭金為甲方實際支付的首年租金總額的[x]%。若為購買商鋪，傭金為商鋪總售價的[x]%。2.支付時間若為租賃商鋪，在甲方與商鋪出租人簽訂租賃合同且支付首筆租金后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付全部傭金。若為購買商鋪，在甲方與商鋪所有權人簽訂買賣合同且完成產權過戶登記手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付全部傭金。3.支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供商鋪相關服務，并及時了解服務進展情況。對乙方推薦的商鋪有自主選擇和決定是否租賃/購買的權利。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人/公司信息及與商鋪需求相關的詳細資料，包括但不限于經營項目、資金狀況、特殊要求等，以便乙方更好地為甲方服務。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付傭金。積極配合乙方開展工作，包括實地考察商鋪、與商鋪所有權人/出租人進行洽談、簽署相關文件等，不得無故拖延或拒絕。在乙方協助下與商鋪所有權人/出租人達成租賃/購買意向后，不得擅自繞過乙方與對方直接簽訂合同或進行交易，否則仍應按照本協議約定向乙方支付傭金。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取傭金。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，有權根據實際情況調整服務方式和進度。對甲方提供的信息和資料負有保密義務，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，勤勉盡責地為甲方提供商鋪相關服務，積極尋找符合甲方要求的商鋪，并及時向甲方推薦。對推薦的商鋪信息進行充分核實，確保信息的真實性、準確性和完整性。在陪同甲方實地考察商鋪時，如實介紹商鋪的實際情況，不得隱瞞或夸大相關信息。為甲方保守商業秘密和個人隱私，在未經甲方書面同意的情況下，不得向任何第三方披露甲方的相關信息。在與商鋪所有權人/出租人溝通、洽談過程中，維護甲方的合法權益，代表甲方爭取有利的交易條件。在交易過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方的疑問，提供專業的法律和商務建議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自繞過乙方與商鋪所有權人/出租人直接簽訂合同或進行交易，或者通過其他方式故意規避支付傭金義務，甲方除應按照本協議約定向乙方支付傭金外，還應按照傭金金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供服務，或者提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方未能成功租賃/購買符合要求的商鋪，乙方應退還已收取的傭金，并按照傭金金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本