商鋪訂金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付訂金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.商鋪面積：經雙方確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差以產權登記機關實際測定面積為準，若面積誤差導致總房價款發生變化，雙方同意按照本協議約定的單價及實際面積結算房價款。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。乙方承諾在使用該商鋪期間，將嚴格按照規劃用途使用，不得擅自改變。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前的現狀為[詳細描述商鋪現狀，如已裝修程度、設施設備情況等]，乙方已對該商鋪現狀進行了充分了解，并表示認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收訂金。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，有權出售該商鋪，且該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該商鋪的權利瑕疵。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等與該商鋪有關的重要信息。在本協議簽訂后至正式簽訂商鋪買賣合同前，不得將該商鋪另行出售給他人。協助乙方辦理與該商鋪交易相關的手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利在支付訂金后，有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在簽訂正式商鋪買賣合同前，有權了解該商鋪的相關情況，甲方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付訂金。在簽訂本協議后，應積極與甲方協商簽訂正式商鋪買賣合同的相關事宜，并在約定的時間內與甲方達成一致意見并簽訂合同。對甲方提供的與該商鋪有關的信息予以保密，不得向第三方泄露。若乙方決定不再購買該商鋪，應及時通知甲方，并按照本協議約定承擔相應責任。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、訂金的性質及處理1.本協議所約定的訂金為立約定金，其性質為擔保乙方在約定時間內與甲方簽訂正式商鋪買賣合同。2.若乙方在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式商鋪買賣合同，則該訂金自動轉為購房款的一部分。3.若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式商鋪買賣合同，且乙方存在以下情形之一的，甲方有權沒收訂金：無故拒絕簽訂正式商鋪買賣合同；因乙方自身原因導致無法簽訂正式商鋪買賣合同，如乙方提供虛假信息、未能按時履行付款義務等；乙方擅自變更本協議約定的主要條款，經甲方書面通知后仍不改正的。4.若甲方未能在本協議約定的時間內與乙方簽訂正式商鋪買賣合同，或者因甲方原因導致無法簽訂正式商鋪買賣合同，如甲方隱瞞重要信息、商鋪存在權利瑕疵等，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金。五、正式商鋪買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，就正式商鋪買賣合同的條款進行協商，并簽訂正式合同。正式合同應包括但不限于以下主要內容：商鋪價格、付款方式、交房時間、違約責任等。2.在協商簽訂正式商鋪買賣合同的過程中，雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，如實告知對方與合同有關的重要信息，并積極配合對方完成相關手續。3.若雙方在協商過程中對正式合同的條款未能達成一致意見，導致無法簽訂正式合同的，雙方應按照本協議約定的訂金處理方式執行，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將該商鋪另行出售給他人，或者未能履行本協議約定的其他義務，導致乙方無法購買該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，除雙倍返還乙方已支付的訂金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未能按照本協議約定的時間和方式支付訂金，或者未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式商鋪買賣合同，乙方應承擔違約責任，甲方有權沒收訂金，并要求乙方按照本協議約定的金額支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.雙方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充