在城市建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在城市[具體地點(diǎn)]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于城市[具體地點(diǎn)]，地塊編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)模結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。3.房屋功能布局一層：設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[x]間等。二層及以上：每層設(shè)置臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間，可根據(jù)甲方需求進(jìn)行局部調(diào)整。地下室（如有）：規(guī)劃為[具體功能，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：墻面采用[具體材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面根據(jù)不同區(qū)域采用[地磚、木地板等相應(yīng)材料]，天花板采用[吊頂材料及方式]。廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜、[爐灶品牌及型號(hào)]爐灶等基本廚具；衛(wèi)生間安裝[潔具品牌及型號(hào)]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。室外裝修：外立面采用[外墻裝飾材料及顏色]，門(mén)窗采用[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格]，確保房屋整體美觀與實(shí)用性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在建房完成后，有權(quán)按照合同約定接收房屋。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或權(quán)利瑕疵。在開(kāi)工前，負(fù)責(zé)辦理好建房所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方未能及時(shí)辦理手續(xù)導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生其他損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居、相關(guān)部門(mén)等的協(xié)調(diào)問(wèn)題，提供必要的支持和便利。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供建房所需的相關(guān)資料，并在資料齊全的情況下按照約定開(kāi)工建設(shè)。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員、設(shè)備等。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成建房工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改；如因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆蛟斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的建房工程款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。竣工驗(yàn)收合格：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保修金：剩余工程款總額的[x]%作為保修金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在保修期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方在[x]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體日期]開(kāi)工，以乙方實(shí)際收到甲方預(yù)付款且具備開(kāi)工條件為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤若因乙方原因未能按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供工期順延的書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理?yè)p失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程款增加的，甲方應(yīng)按照增加部分工程款的[x]%向乙方支付違約金，并在乙方提出變更費(fèi)用結(jié)算要求后[x]日內(nèi)支付增加的工程款。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)問(wèn)題，導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.