在建工程協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一項(xiàng)在建工程（以下簡(jiǎn)稱"該在建工程"），乙方有意受讓該在建工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、在建工程基本情況1.工程名稱：[在建工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)等具體規(guī)模描述]4.工程進(jìn)度：[已完成的工程進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]5.相關(guān)審批文件：該在建工程已取得的建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)審批文件（如有缺失，需明確說明解決措施及責(zé)任方）。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.甲方將其擁有的在建工程的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于該在建工程的土地使用權(quán)、已完成的工程建設(shè)成果、與該在建工程相關(guān)的債權(quán)債務(wù)等（如有）。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在甲方協(xié)助乙方完成在建工程相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更登記等）且變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該在建工程通過竣工驗(yàn)收備案之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)在建工程相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的在建工程擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未將該在建工程轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利。如因甲方原因?qū)е略诮üこ檀嬖跈?quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與在建工程相關(guān)的全部資料，包括但不限于工程規(guī)劃圖紙、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、監(jiān)理資料等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理在建工程相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后至在建工程相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管在建工程，不得擅自對(duì)在建工程進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，確保在建工程的現(xiàn)狀符合本合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。如因甲方擅自行為導(dǎo)致在建工程價(jià)值減損或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與在建工程相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系（如有），確保在建工程在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得在建工程的全部權(quán)益。對(duì)在建工程相關(guān)情況進(jìn)行查詢、了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。接受甲方提供的與在建工程相關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性、有效性進(jìn)行審查。如乙方發(fā)現(xiàn)資料存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方補(bǔ)充或更正。在辦理在建工程相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件、資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理。在在建工程相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)在建工程進(jìn)行后續(xù)建設(shè)、管理和使用，承擔(dān)在建工程后續(xù)建設(shè)、管理和使用過程中的全部費(fèi)用和責(zé)任。五、在建工程交付1.在乙方按照本合同約定支付第一筆定金后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將在建工程交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)共同簽署在建工程交付清單，明確交付的范圍、現(xiàn)狀等情況。2.在建工程交付前，甲方應(yīng)確保在建工程達(dá)到安全可使用狀態(tài)，并清理場(chǎng)地內(nèi)的無關(guān)人員和物品。交付后，在建工程的保管責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效