土地抵押糾紛合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就土地抵押事宜產生糾紛，為妥善解決爭議，明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、抵押物詳情（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，地號為[具體地號]。2.土地面積：土地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[東至相鄰土地或標志物]，南至[南至相鄰土地或標志物]，西至[西至相鄰土地或標志物]，北至[北至相鄰土地或標志物]。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地權屬狀況：該土地為乙方[取得方式，如出讓、劃撥等]取得，土地使用證號為[具體證號]，登記的土地使用權人為乙方。（二）土地現狀及地上附著物情況1.截至本協議簽訂之日，土地上[有無地上附著物，如有詳細說明地上附著物的種類、數量、狀況等]。2.土地目前處于[使用狀態，如閑置、已開發建設等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行義務，包括但不限于提供土地抵押相關資料、協助辦理抵押登記手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，甲方有權采取相應的法律措施維護自身權益，要求乙方承擔違約責任。在乙方履行完本協議約定的義務后，若乙方出現債務違約等情況，甲方有權就抵押物依法行使抵押權，通過拍賣、變賣等方式實現債權。2.義務甲方應按照本協議約定，在乙方履行義務后，配合乙方辦理相關手續，確保土地抵押的順利進行。甲方應妥善保管乙方提供的與土地抵押相關的資料，不得擅自泄露或用于其他非本協議約定的目的。在行使抵押權過程中，甲方應遵循法定程序，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如協助乙方解決土地抵押過程中遇到的問題等。在乙方履行完本協議約定的義務后，若甲方未按照約定配合辦理相關手續或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。在土地抵押期間，乙方對抵押物仍享有占有、使用、收益的權利，但不得損害抵押物的價值，不得擅自改變土地用途或對地上附著物進行重大處分。2.義務乙方應向甲方如實提供與土地抵押相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證書、土地出讓合同、地上附著物情況說明等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。乙方應按照本協議約定的時間和方式，積極協助甲方辦理土地抵押登記手續，承擔辦理抵押登記所需的一切費用。在土地抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，維護抵押物的安全和完整，如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。乙方應按照本協議約定的還款計劃履行還款義務，如未能按時足額還款，應承擔違約責任，并積極配合甲方協商解決還款問題。三、抵押登記及相關手續辦理1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方提供辦理土地抵押登記所需的全部資料，并協助甲方前往土地管理部門辦理抵押登記手續。2.甲方應在收到乙方提供的完整資料后的[x]個工作日內，將資料提交給土地管理部門，并積極跟進抵押登記手續的辦理進度。3.辦理土地抵押登記所需的費用，由[承擔方，如乙方承擔]承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致抵押登記手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。四、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式提供辦理土地抵押登記所需的資料，每逾期一日，應按照本協議項下抵押物價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議項下抵押物價值的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關費用。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式將辦理抵押登記的資料提交給土地管理部門，每逾期一日，應按照本協議項下抵押物價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議項下抵押物價值的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關費用。3.若乙方未按照本協議約定履行還款義務，每逾期一日，應按照未還款金額的[x‰]向甲方支付逾期利息；逾期超過[x]日的，甲方有權宣布本協議項下的全部債務提前到期，并要求乙方立即償還全部債務及相應的逾期利息、違約金等。4.若乙方擅自改變土地用途或對地上附著物進行重大處分，導致抵押物價值減少，乙方應在甲方要求的期限內恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保；若乙方未能在規定期限內履行上述義務，甲方有權行使抵押權，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力