商鋪出租合同代租協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方代為出租，乙方具備相關(guān)的房屋租賃代理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，現(xiàn)狀包含[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理出租該商鋪，包括但不限于尋找合適的承租方、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方的合理要求，積極履行代理職責(zé)，盡力促成該商鋪的出租交易。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該商鋪出租事宜的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。對乙方與承租方簽訂的租賃合同有最終審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在損害甲方利益的情形，有權(quán)要求乙方修改或拒絕簽訂。在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督承租方對該商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反租賃合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方協(xié)助處理。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、身份證等復(fù)印件，并保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等文件。在租賃期間，應(yīng)配合乙方及承租方解決可能出現(xiàn)的與該商鋪相關(guān)的問題，如維修、保養(yǎng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與承租方洽談租賃事宜，并簽訂租賃合同。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成商鋪出租工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，為甲方尋找合適的承租方，促成該商鋪的出租交易。向承租方如實(shí)介紹該商鋪的真實(shí)情況，不得隱瞞或夸大任何事實(shí)。妥善保管與該商鋪出租相關(guān)的文件、資料等，在本協(xié)議終止后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)資料返還甲方。在簽訂租賃合同前，應(yīng)將租賃合同草案提交甲方審核，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改完善。負(fù)責(zé)辦理與該商鋪出租相關(guān)的手續(xù)，如合同備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，如承租方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、代理期限1.本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，該商鋪的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付六等]。承租方應(yīng)在每期租金支付日前[x]天向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。3.租金遞增：雙方約定，租金自[遞增起始日期]起，每年按照[遞增比例]遞增。六、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照該商鋪年租金的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。在本協(xié)議簽訂后[支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付首筆代理費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在該商鋪?zhàn)赓U合同簽訂后[支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的代理費(fèi)用及違約金。若因甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料存在虛假、瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或給乙方、承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致該商鋪未能在代理期限內(nèi)成功出租，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并按照已收取代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在與承租方簽訂租賃合同時(shí)，未將租賃合同草案提交甲方審核或未按照甲方意見修改完善，導(dǎo)致合同條款存在損害甲方利益的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將租金及時(shí)轉(zhuǎn)付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及代理費(fèi)用，并支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)