土地出讓協議書模板?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的國有土地使用權（土地地號：[具體地號]），并愿意將該土地使用權出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權，用于[具體用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地出讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至相鄰地塊情況]，南至[南至相鄰地塊情況]，西至[西至相鄰地塊情況]，北至[北至相鄰地塊情況]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[具體用途]4.土地性質：國有出讓土地二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方協商確定，該土地出讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應在[具體日期2]前，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地使用權變更登記手續后[x]個工作日內，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務：保證所出讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，且該土地未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供相關資料，并按照法律法規及政府部門的要求履行相關手續和義務。辦理土地使用權變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付完約定款項后，及時將土地交付給乙方使用。交付標準為土地現狀，甲方應保證土地上不存在任何妨礙乙方正常使用的建筑物、構筑物及其他附著物。（二）乙方權利義務1.權利：在支付完約定款項并辦理完土地使用權變更登記手續后，取得該土地的使用權，并按照本協議約定的用途使用土地。要求甲方按照本協議約定履行協助辦理土地使用權變更登記手續等義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓總價的[x]%向甲方支付違約金。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關審批手續，并經甲方書面同意。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，承擔因使用土地而產生的一切費用和責任，包括但不限于土地使用稅、土地管理費等。在辦理土地使用權變更登記手續過程中，積極配合甲方及相關政府部門，提供所需資料，并按照要求履行相關手續和義務。四、土地交付1.甲方應在乙方支付完第二期款項后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付后，乙方應及時接收土地，并承擔自交付之日起的土地管理和使用責任。五、土地使用權變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續。2.辦理土地使用權變更登記手續所需的資料由雙方按照法律法規及土地管理部門的要求各自準備。如因一方原因導致未能按時辦理土地使用權變更登記手續，該方應承擔因此給對方造成的一切損失。3.土地使用權變更登記手續辦理完成后，乙方即取得該土地的合法使用權，甲方應及時將土地相關資料交付給乙方。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，如土地權屬存在糾紛、未協助乙方辦理土地使用權變更登記手續、未按時交付土地等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付土地出讓總價的[x]%作為違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，如逾期支付土地出讓款、擅自改變土地用途等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補