商鋪租賃費用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為______（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______日內將商鋪騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度為上一年度租金的______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期限屆滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的______日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標準，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣______元，共計每月人民幣______元（大寫______元整）。2.水電費：乙方應按照實際使用量，向供水、供電部門支付水電費。水電費的繳費周期為每月______日，乙方應在每月______日前向甲方支付上月水電費。3.其他費用：如因乙方使用該商鋪產生的其他費用，如垃圾處理費、通訊費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期限內，甲方有權轉讓該商鋪的所有權，但應提前______日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務甲方應保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明。甲方應按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪在交付時處于正常可使用狀態(tài)。甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致商鋪出現(xiàn)質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方有權對商鋪進行裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方有權拆除其裝修裝飾，但不得損害商鋪的原有結構和設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經營活動。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應按照甲方要求將商鋪騰空并交還甲方，商鋪內的物品應清理干凈，不得留存任何物品。乙方如需提前解除本合同，應提前______日書面通知甲方，并按照本合同約定承擔違約責任。六、商鋪的交付與返還1.交付：甲方應在______年______月______日前將商鋪交付乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應在______日內將商鋪騰空并交還甲方。乙方交還的商鋪應符合本合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、裝修裝飾1.乙方如需對商鋪進行裝修裝飾，應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修裝飾方案應符合法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理要求，不得影響商鋪的整體結構和外觀。2.裝修裝飾費用由乙方自行承擔。在裝修裝飾過程中，乙方應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修裝飾導致商鋪或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方有權拆除其裝修裝飾，但不得損害商鋪的原有結構和設施設備。乙方應在合同解除或租賃期限屆滿后的______日內完成拆除工作，并將商鋪恢復原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失，乙方應予以賠償。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，或交付的商鋪不符合本合同約定的條件，每逾期一日，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行對商鋪的維修養(yǎng)護義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照本合同約定的標準履行義務。如甲方違反本合同約定，轉讓該商鋪的所有權未提前通知乙方，或未保障乙方的優(yōu)先購買權，乙方有權要求甲方按照轉讓商鋪價格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空商鋪交還甲方，甲方有權沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空商鋪交還甲方，甲方有權沒收乙方已支付的押金。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及其附屬設施設備，導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失，乙方應予以賠償。如乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空商鋪交還甲方，甲方有權沒收乙方已支付的押金。如乙方未在租賃期限屆滿或本合同解除后按時將商鋪騰空并交還甲方，每逾期一日，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等