團租合同補充協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂了團租合同（以下簡稱"主合同"），為了進一步明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的本補充協(xié)議是對主合同未盡事宜的補充和細化，旨在解決主合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體問題，確保雙方的權(quán)益得到更充分的保障，促進團租合同的順利履行。二、標的物或服務的具體描述租賃房屋及相關(guān)設施1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。2.附屬設施：房屋內(nèi)配備有[詳細列舉附屬設施，如家具、電器等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息]，乙方應在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞應照價賠償。3.配套設施：小區(qū)內(nèi)設有[列舉配套設施，如停車位、健身房、游泳池等]，乙方有權(quán)按照規(guī)定使用。服務內(nèi)容（如適用）若涉及相關(guān)服務，應詳細描述服務的具體內(nèi)容、標準、提供方式等。例如：1.物業(yè)服務：甲方委托[物業(yè)服務公司名稱]為該團租區(qū)域提供物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。物業(yè)服務標準應符合[相關(guān)物業(yè)服務標準文件名稱或具體條款]的規(guī)定，乙方應遵守物業(yè)服務公司制定的各項規(guī)章制度。2.其他服務：[如有其他特殊服務，在此詳細說明]三、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同的約定收取租金及相關(guān)費用。對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。在租賃期間，如乙方違反本補充協(xié)議或主合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，交付時應向乙方提供房屋及設施設備的相關(guān)資料。負責辦理與租賃房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)及其他必要手續(xù)，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)益。按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋。在租賃期間，如需對租賃房屋進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。因修繕或改造給乙方造成損失的，應予以賠償。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定的用途和方式使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期間，對租賃房屋進行合理裝修或增添附屬設施，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響他人正常使用。裝修或增添附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，可移動的裝修部分乙方有權(quán)拆除，但不得損壞房屋原狀，不可移動的裝修部分歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及主合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用，由乙方自行承擔，并按照規(guī)定按時足額繳納。2.義務按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付等]，支付時間為[具體支付日期]。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設施設備。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自與他人合租。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本補充協(xié)議及主合同約定的狀態(tài)返還租賃房屋及附屬設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。乙方應負責清理租賃房屋內(nèi)的物品，逾期不清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。四、租金及相關(guān)費用調(diào)整租金調(diào)整1.租金調(diào)整周期為[x]年/月，自[租金調(diào)整起始日期]起開始計算。2.在每個租金調(diào)整周期屆滿前[x]個月，雙方應根據(jù)市場行情及租賃房屋的實際情況協(xié)商確定下一個周期的租金標準。協(xié)商一致的，應簽訂書面補充協(xié)議予以確認；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但應提前[x]日書面通知對方。3.租金調(diào)整的計算方式為：[具體計算方式，如參考周邊同類型房屋租金漲幅、根據(jù)房屋折舊情況等確定租金調(diào)整幅度]其他費用調(diào)整1.對于物業(yè)管理費、水電費、氣費等其他費用，如遇收費標準調(diào)整，按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。甲方應及時通知乙方費用調(diào)整情況，乙方應按照調(diào)整后的標準按時足額繳納。2.如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致上述費用增加的，雙方應協(xié)商分擔增加的費用。五、租賃期限及續(xù)租租賃期限本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與主合同租賃期限一致。租賃期滿，本補充協(xié)議自行終止。續(xù)租1.在租賃期滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應在通知中明確續(xù)租意向及續(xù)租期限、租金標準等內(nèi)容。2.甲方應在收到乙方續(xù)租通知后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應在答復中說明理由。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方續(xù)租，或雖通知甲方續(xù)租但未與甲方達成續(xù)租協(xié)議的，租賃期滿后，甲方有權(quán)將租賃房屋另行出租給他人，乙方應按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和方式返還租賃房屋。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受損失的，甲方還應予以賠償。2.如甲方提供的租賃房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準或存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的損失。如因上述問題導致乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本補充協(xié)議及主合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受損失的，乙方還應予以賠償。2.如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設施設備，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。如因乙方上述行為導致甲方解除合同的，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)要求次承租人或合租人限期搬離租賃房屋。4.如乙方違反本補充協(xié)議及主合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。