商用門面租賃協(xié)議書模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商用門面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商用門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為______平方米，租賃面積以雙方實際測量并書面確認的為準。3.用途：乙方租賃該門面用于____________________（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該門面租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自租賃期限開始之日起每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為以下第______種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應在每月租金支付日將現(xiàn)金交付至甲方指定地點，甲方應出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門面符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對該門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應在租賃期限開始前______天向乙方交付該門面。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關的審批手續(xù)，但費用由乙方承擔。5.甲方有權(quán)對乙方使用該門面的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護該門面及其附屬設施設備，不得擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。5.乙方應自行承擔該門面的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。6.乙方如需對該門面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將該門面恢復原狀，甲方不承擔任何補償費用。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該門面用途、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承擔違約責任。4.若甲方未按照本合同約定交付該門面或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付該門面，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該門面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。