土地買受居間合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買特定土地的需求，乙方具備提供土地買賣居間服務的能力和資源，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方提供土地買受居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經測量或相關部門確認，該土地面積為[x]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地性質：[出讓土地/劃撥土地等具體性質]。（二）土地現狀1.地上附著物：土地上現有[詳細列舉地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等]。2.土地開發程度：達到["三通一平"/"五通一平"/"七通一平"等具體開發程度]。（三）土地權屬情況1.該土地的所有權人為[土地所有權人姓名或名稱]。2.土地已取得[相關土地權利證書名稱及編號]，證書號為[具體證書編號]。3.土地不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況（如有特殊情況需詳細說明）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供土地買受居間服務。有權對乙方提供的土地信息及交易情況進行查詢和核實。在簽訂土地買賣合同前，有權自主決定是否與土地出售方簽訂合同。2.義務向乙方如實告知其購買土地的具體要求、預算、支付能力等相關信息。按照乙方的要求提供相關證明文件和資料，協助乙方開展居間服務工作。積極配合乙方與土地出售方進行溝通、協商及談判，按照乙方的安排參與各項交易活動。在乙方促成土地買賣交易后，按照本協議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間報酬。在居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。有權對甲方提供的信息進行保密，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務積極為甲方尋找合適的土地資源，按照甲方的要求篩選、推薦符合條件的土地，并及時向甲方提供詳細的土地信息資料，包括土地位置、面積、用途、權屬情況、現狀照片等。協助甲方與土地出售方進行初步洽談，安排雙方見面溝通，了解雙方的交易意愿和條件，協調雙方之間的意見分歧，推動交易進程。代表甲方與土地出售方就土地買賣事宜進行實質性談判，協助雙方起草、修改、審核土地買賣合同及相關協議文件，確保合同條款符合甲方利益和法律法規要求。及時向甲方通報土地買賣交易的進展情況，解答甲方的疑問，處理交易過程中出現的問題和突發情況。對甲方提供的信息和資料嚴格保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密和個人隱私。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.經乙方居間服務，促成甲方與土地出售方簽訂土地買賣合同的，甲方應按照土地成交價格的[x]%向乙方支付居間報酬。2.居間報酬的計算基數為土地成交價格，該價格為甲方與土地出售方簽訂的土地買賣合同中約定的土地轉讓價款總額。（二）支付方式1.支付時間：甲方應在土地買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付居間報酬的[x]%作為定金；在土地過戶手續辦理完畢且甲方取得新的土地權利證書之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的居間報酬。2.支付方式：甲方應將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在乙方促成土地買賣交易后，拒絕與土地出售方簽訂土地買賣合同或擅自變更、解除合同，導致交易無法完成的，甲方應按照本協議約定的居間報酬總額向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的差旅費、通訊費、律師費等）。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲方未能成功購買土地或交易出現重大障礙的，乙方應退還甲方已支付的定金，并按照本協議約定的居間報酬總額向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為購買土地而支出的定金損失、機會成本損失等）。2.若乙方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準。3.若乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方提供土地信息資料或協助甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照本協議約定的居間報酬總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的定金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協