士地轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：該土地規劃用途為[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地上現有[詳細描述土地上的附著物情況，如是否有建筑物、構筑物、青苗等，如有，需說明其現狀及歸屬]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該土地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[x]日內，協助乙方辦理土地過戶手續，過戶所需的一切費用由[雙方約定承擔方]承擔。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在土地過戶手續辦理完畢之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉讓的情形，并向乙方提供相關權屬證明文件及資料。協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。確保在土地轉讓過程中，不干擾乙方對該土地的正常使用和開發建設。如實向乙方告知該土地的現狀及相關情況，包括但不限于土地上的附著物、規劃用途、周邊環境等信息。按照本協議約定的時間和方式交付該土地及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式取得該土地的使用權。要求甲方按照本協議約定履行義務。在符合法律法規及相關規劃的前提下，對該土地進行合理開發、利用和經營。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款。接受甲方交付的該土地及相關資料，并按照約定使用該土地。在辦理土地過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和文件，承擔過戶所需的費用。遵守國家法律法規及相關政策規定，合理開發、利用和經營該土地，不得從事違法違規行為。如因乙方原因導致土地過戶手續延遲或無法辦理，承擔相應的法律責任和經濟損失。四、土地交付1.甲方應在本協議生效且乙方支付定金后[x]日內，將該土地及相關資料交付給乙方。交付內容包括但不限于土地權屬證書、地上附著物清單、土地現狀照片等。2.乙方應在收到土地及相關資料后，對土地的現狀進行確認，并簽署確認書。如乙方發現土地現狀與本協議約定不符，應在收到土地后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]日內進行處理，直至符合本協議約定。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續。2.辦理土地過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由[雙方約定承擔方]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。3.甲方應積極協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因導致土地過戶手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。4.乙方應按照土地管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續所需的資料和文件。如因乙方原因導致土地過戶手續延遲或無法辦理，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該土地的使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，未按時支付土地轉讓款或未配合辦理過戶手續等，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議的相關內容或商業秘密，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等因素導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。