土地售賣協(xié)議合同書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物，是否平整等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地售賣價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等，因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的土地不存在任何權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。在符合協(xié)議約定的情況下，對(duì)購買的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地售賣價(jià)款。接受甲方交付的土地，并按照土地現(xiàn)狀接收，不得因土地現(xiàn)狀問題向甲方提出不合理的索賠要求。自行承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。三、土地售賣價(jià)款及支付方式（一）土地售賣價(jià)款雙方協(xié)商確定，該土地的售賣價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作土地售賣價(jià)款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在辦理土地過戶登記手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)將剩余土地售賣價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)保證交付的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在接收土地后對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。2.因辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，或該土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該土地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地售賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地售賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地售賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收土地或擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地售賣價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等