商鋪消防改造協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為確保該商鋪符合消防安全要求，甲方委托乙方對該商鋪進行消防改造工程（以下簡稱"本工程"）。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就本工程相關事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[商鋪名稱]消防改造工程2.工程地點：[商鋪具體地址]3.工程內容及范圍：對商鋪內的消防設施進行全面檢查，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統等，針對檢查中發現的問題進行整改。根據商鋪的實際布局和消防規范要求，對消防設施進行優化設計和改造，確保各系統能夠正常運行且符合消防安全標準。具體改造內容包括但不限于：更換老化的消防管道、修復損壞的噴頭、增設必要的消防應急照明和疏散指示標志等。對商鋪的電氣線路進行檢查和整改，確保電氣設備符合消防安全要求，消除電氣火災隱患。對商鋪的消防通道進行清理和疏通，確保通道暢通無阻，并按照規范設置明顯的消防安全標識。4.工程期限：本工程計劃開工日期為[預計開工日期]，計劃竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應嚴格按照上述工期計劃組織施工，如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任（具體違約責任見本協議第八條）。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點]后，甲方支付合同總價的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經消防部門驗收合格后，甲方支付合同總價的[驗收款比例]作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[質保金比例]作為質保金，在質保期屆滿且無質量問題后，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的支付方式及時支付工程款。3.負責協調商鋪內其他租戶或相關方，為乙方施工提供必要的便利條件，協助乙方解決施工過程中遇到的與商鋪使用相關的問題。4.向乙方提供該商鋪的相關圖紙、資料等，以便乙方進行施工設計和施工。5.在收到乙方提交的工程款支付申請及相關發票后，應在本協議約定的時間內進行審核并支付款項。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定收取工程款。2.具備合法有效的消防工程施工資質，負責組織具有相應資質和經驗的施工人員進行本工程的施工，并確保施工質量符合國家及地方現行的消防工程施工規范和驗收標準。3.嚴格按照經甲方確認的施工圖紙及相關規范要求組織施工，制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并報甲方備案。在施工過程中，如遇圖紙變更或其他需要調整施工方案的情況，應及時通知甲方并經甲方書面同意后方可實施。4.負責施工期間的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。5.按照本協議約定的工期完成本工程施工，并在竣工后及時通知甲方進行驗收。在消防部門驗收過程中，如因乙方原因導致驗收不合格，乙方應負責無償整改直至驗收合格，并承擔由此給甲方造成的一切損失。6.工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、設備清單、調試報告、檢測報告等，資料應符合檔案管理要求及消防部門的相關規定。7.在質保期內，對本工程質量負責。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[質保期響應時間]小時內到達現場進行維修或處理。如因乙方原因導致的質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。8.遵守國家及地方有關施工現場管理的法律法規和規章制度，文明施工，保持施工現場整潔衛生。施工結束后，負責清理施工現場，恢復商鋪原狀。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家及地方現行的消防工程施工規范和驗收標準，確保通過消防部門的驗收。2.乙方應在工程竣工前[驗收準備時間]天通知甲方進行預驗收。預驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料。甲方應在收到乙方提交的竣工報告及資料后[預驗收審核時間]天內組織相關人員進行驗收。如預驗收發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，整改合格后重新申請預驗收。3.工程竣工后，乙方應及時向消防部門申報驗收，并配合消防部門的驗收工作。如因乙方原因導致驗收不合格，乙方應負責無償整改直至驗收合格，并承擔由此產生的全部費用及給甲方造成的損失。4.本工程質保期為自工程經消防部門驗收合格之日起[質保期時長]年。質保期內，乙方應按照本協議約定履行質保義務。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供技術支持和售后服務，費用由雙方另行協商確定。五、材料設備供應1.本工程所需的主要材料和設備由[材料設備供應方]供應，具體材料設備清單見附件[材料設備清單編號]。乙方應確保所使用的材料設備符合國家及地方現行標準和規范要求，并具有產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。2.乙方應對進場的材料設備進行檢驗和驗收，如發現質量問題或與合同約定不符的，應及時通知甲方及材料設備供應方，并負責退換貨處理。因材料設備質量問題導致的工程質量問題及損失，由乙方及材料設備供應方承擔連帶責任。3.甲方有權對乙方采購的材料設備進行抽查檢驗，如發現乙方采購的材料設備不符合要求，甲方有權要求乙方更換，由此產生的費用由乙方承擔。六、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[保密期限時長]年。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若甲方未按照本協議約定為乙方施工提供必要的便利條件或協助乙方解決施工過程中遇到的問題，導致乙方工期延誤或增加施工成本的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的工期完成本工程施工，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合國家及地方現行的消防工程施工規范和驗收標準，導致工程驗收不合格的，乙方應負責無償整改直至驗收合格，并承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此支付的整改費用、因商鋪無法正常使用而產生的經營損失等。同時，乙方應按照合同總價的[質量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自轉包或分包本工程的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，與甲方無關。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應按照合同總價的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議