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文檔簡介

2025抵押借款合同模板本合同由以下各方于2025年月日在市簽訂：抵押人（借款人）：（以下簡稱“甲方”）抵押權人（貸款人）：（以下簡稱“乙方”）鑒證方：（以下簡稱“丙方”）根據有關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，本著誠實守信的原則，經友好協商，就甲方以其合法擁有的房產作為抵押物向乙方借款事宜達成如下協議：第一章抵押物基本情況第一條抵押物信息抵押物位置：市區路號棟單元號。權利證書編號：，頒發機關：。權屬狀況：該房產為甲方單獨所有，無共有權人，無其他權利限制。房產用途：。建筑面積：平方米，套內建筑面積：平方米。第二章借款金額與期限第二條借款金額甲方向乙方借款人民幣元整（大寫：元整）。第三條借款期限借款期限為個月，自2025年月日起至2025年月日止。第三章利息與還款第四條利息計算借款利息按月利率%計算，利息總計人民幣元整。第五條還款方式甲方應按月支付利息，并于到期日償還本金。每月利息支付日為當月日，逾期支付視為違約。第六條提前還款經乙方同意，甲方可提前還款。提前還款需支付提前還款金額的%作為補償金。第四章抵押登記第七條登記辦理甲方應自本合同簽訂之日起日內，會同乙方前往房產管理部門辦理抵押登記手續，費用由甲方承擔。第五章抵押權實現第八條抵押權實現情形在下列情況下，乙方有權請求法院拍賣或變賣抵押物，用于償付借款本息及相關費用：甲方未按時支付利息連續超過個月；甲方未在借款到期后日內償還本金；甲方擅自處分抵押物；其他嚴重違約行為。第九條拍賣價款處理拍賣或變賣抵押物所得款項按以下順序清償：實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）；逾期利息、違約金；借款本金。不足部分由甲方補足，有剩余的退還甲方。第六章權利與義務第十條甲方權利義務權利：監督乙方行使抵押權；在履行完債務后取回抵押物。義務：按期償還本金利息；未經乙方同意不得轉讓、出租、贈與抵押物或設定其他權利；承擔抵押登記、評估等費用；保障抵押物安全完整。第十一條乙方權利義務權利：收取利息和本金的權利；督促檢查抵押物的權利；抵押權實現的權利。義務：按合同約定發放貸款；不得影響抵押物合理使用的義務。第七章違約責任第十二條違約情形甲乙任何一方不履行或不完全履行合同構成違約；逾期支付利息或本金；擅自處分抵押物。第十三條違約處理甲方違約需支付違約金人民幣元整；逾期利息按每日%計算；乙方有權停止發放未發放的貸款；依法追究違約方法律責任。第八章爭議解決第十四條爭議處理如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。第九章合同生效及其他第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十七條其他條款（雙方可補充其他約定內容）特別聲明：雙方確認已仔細閱讀并完全理解本合同所有條款，同意按約定嚴格履行。以下為合同簽署部分：甲方（抵押人）簽字：身份號碼：簽署日期：2025年月日乙方（抵押權人）簽字：身份號碼：簽署日期：2025年月日鑒證方（見證人）簽字：

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