土地回填出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地，乙方因[具體用途]需要對該土地進行回填并承租使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物及服務(wù)描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為[描述土地原始狀態(tài)，如荒地、空地等]。4.回填要求乙方負責(zé)按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范和甲方要求對土地進行回填作業(yè)。回填材料應(yīng)符合環(huán)保及工程質(zhì)量要求，不得使用含有有害物質(zhì)或不符合規(guī)定的材料。回填高度應(yīng)達到[具體高度要求]，回填后土地應(yīng)平整，坡度符合[坡度要求]。5.出租用途：乙方承租該回填后的土地用于[明確具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準本合同租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含土地回填費用及土地租賃費用。租金價格在租賃期內(nèi)不因市場因素等任何原因進行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按照以下方式支付：每年[具體支付日期]前，乙方支付當(dāng)年剩余租金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的回填及使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等資料，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)按照乙方實際損失給予賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地。在租賃期內(nèi)，乙方對回填后的土地享有占有、使用及收益權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額及方式支付租金。乙方應(yīng)按照本合同約定的回填要求進行土地回填作業(yè)，確保回填質(zhì)量符合標準。在回填過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對土地進行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求交還土地。乙方應(yīng)負責(zé)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地交付與交還1.交付在本合同簽訂且乙方支付定金后[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時，應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。2.交還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起[x]個工作日內(nèi)，將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，無損壞、無遺留建筑物及附著物等。乙方在交還土地前，應(yīng)結(jié)清與土地使用相關(guān)的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。3.若乙方未按照本合同約定的回填要求進行作業(yè)或未按時完成回填工作，乙方應(yīng)負責(zé)按照甲方要求進行整改，直至達到標準。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借土地，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并交還甲方，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照本合同約定交還土地或未清理土地上的建筑物、附著物等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付占有使用費。甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。