天津飲品店轉租合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]簽訂日期：[簽訂合同的年/月/日]簽訂地點：天津市[具體區/縣]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系地址：天津市[甲方具體居住地址/經營地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系地址：天津市[乙方具體居住地址/經營地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于天津市[飲品店具體地址]的飲品店（以下簡稱"該飲品店"），并有意將其轉租給乙方經營，乙方愿意受讓該飲品店的經營權。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就飲品店轉租事宜達成如下協議：一、飲品店基本情況1.店鋪位置：該飲品店位于天津市[具體街道名稱及門牌號]，地理位置優越，周邊人流量較大，交通便利。2.店鋪面積：飲品店建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米，內部空間布局合理，包括制作區、用餐區、儲物區等功能區域。3.經營范圍：主要經營各類咖啡、奶茶、果汁、甜品等飲品及小吃，目前店內擁有穩定的客源和良好的口碑。4.裝修及設備設施：店內裝修風格獨特，具有較高的辨識度，采用了[裝修風格描述]的裝修風格，營造出舒適、溫馨的消費環境。裝修及相關設施設備投入共計人民幣[裝修及設備設施投入金額]元，具體明細見本協議附件一《飲品店裝修及設備設施清單》。設備設施包括但不限于咖啡機、奶茶機、制冰機、冷藏柜、展示柜、桌椅、收銀系統等，均能正常使用，部分設備設施仍在質保期內。二、轉租期限及租金、押金支付1.轉租期限：本合同轉租期限為[轉租期限具體時長，例如：叁年]，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金支付：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，例如：季度支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行具體名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱，即甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金支付：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并按照本合同約定交還飲品店及相關設備設施且無損壞的情況下，甲方應在[退還押金的具體期限，例如：7個工作日內]將押金無息退還給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他應由乙方支付的費用。有權對乙方經營飲品店的行為進行監督，要求乙方遵守法律法規及本合同約定。在轉租期限內，若乙方出現嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保對該飲品店擁有合法的轉租權，保證在本合同簽訂前不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常經營的權利瑕疵。向乙方如實告知飲品店的經營狀況、財務狀況、設備設施使用情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在轉租期限內，協助乙方辦理與飲品店經營相關的各類證照變更手續，所需費用由乙方承擔。負責協調飲品店所在房屋的房東與乙方之間的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋及相關設施設備。在本合同期滿或提前解除后，按照合同約定退還乙方押金。（二）乙方權利與義務1.權利：在轉租期限內，有權按照本合同約定自主經營飲品店，享有飲品店的經營收益。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和支持，如辦理證照變更手續等。在乙方按照本合同約定履行義務的前提下，有權在租賃期滿后優先續租該飲品店（同等條件下）。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營飲品店，不得從事違法違規活動。按照飲品店原有的經營范圍和經營模式進行經營，如需變更經營范圍或經營模式，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。妥善保管和使用飲品店的裝修及設備設施，不得擅自拆除、損壞或改造。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還飲品店及相關設備設施，如有損壞，應負責修復或賠償。負責飲品店的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、原材料采購費等。遵守飲品店所在房屋的物業管理規定，不得影響其他租戶的正常生活和經營。定期向甲方通報飲品店的經營狀況，接受甲方的監督檢查。四、店鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[交接時間期限，例如：7個工作日內]完成飲品店的交接工作。2.交接內容：甲方應向乙方移交飲品店的相關證照、印章、鑰匙、設備設施、原材料、庫存商品等物品，具體清單見本協議附件二《飲品店交接清單》。甲方應向乙方提供飲品店的財務賬目、客戶信息、供應商信息等資料，協助乙方熟悉飲品店的經營情況。3.交接驗收：交接完成后，雙方應共同對飲品店的設備設施、物品等進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。驗收合格后，雙方應在《飲品店交接清單》上簽字確認。五、合同的解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：本合同期滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接，結清所有費用，交還飲品店及相關設備設施。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期，例如：15天]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變飲品店的經營范圍、經營模式或對店鋪進行裝修改造、拆除設備設施等，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本合同租金總額的[擅自改變經營范圍等違約違約金比例，例如：20%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回飲品店，乙方已支付的租金、押金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定交還飲品店及相關設備設施，或交還的設備設施存在損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。每逾期一日，應按照本合同租金標準的[逾期交還店鋪違約金比例，例如：雙倍]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交還店鋪寬限期，例如：7天]天的，甲方有權自行處置飲品店及相關設備設施，處置所得款項用于抵償乙方應支付的費用及賠償甲方的損失，不足部分乙方仍應補足。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營飲品店的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金額，例如：50000元]，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋