土地建設(shè)自用廠房合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方有意在該土地上建設(shè)自用廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。2.土地面積：土地面積為[x]平方米，具體面積以土地管理部門核發(fā)的土地使用證為準。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]。二、廠房建設(shè)要求1.廠房用途：乙方所建廠房僅用于乙方自身生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。2.建設(shè)標準：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標準進行廠房建設(shè)，確保廠房質(zhì)量安全。廠房設(shè)計應(yīng)符合環(huán)保、消防等要求，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的實際需求。3.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[x]個月內(nèi)完成廠房主體建設(shè)，在主體建設(shè)完成后[x]個月內(nèi)完成附屬設(shè)施建設(shè)及竣工驗收。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。三、土地出讓價格及支付方式1.土地出讓價格：甲方將該土地使用權(quán)以人民幣[x]元/平方米的價格出讓給乙方，土地出讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金在廠房竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出讓金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地及建設(shè)廠房。2.義務(wù)：保證對出讓土地擁有合法的使用權(quán)，且土地無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在乙方建設(shè)廠房過程中，如因政府規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導致合同無法履行的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的土地上按照約定的用途和標準建設(shè)自用廠房。在辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有土地及地上建筑物的使用權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付土地出讓金及相關(guān)費用。按照約定的建設(shè)標準、建設(shè)期限進行廠房建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。承擔廠房建設(shè)過程中的一切費用，包括但不限于建筑施工費、設(shè)計費、監(jiān)理費、稅費等。廠房建設(shè)完成后，依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔登記費用。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用土地及廠房，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地及廠房。如因乙方原因?qū)е峦恋丶皬S房被查封、扣押或出現(xiàn)其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.廠房建成后，乙方應(yīng)在竣工驗收合格之日起[x]個月內(nèi)，持相關(guān)資料到不動產(chǎn)登記部門辦理廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的證明文件和資料。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓金及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或建設(shè)廠房的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%支付違約金。若乙方未按照本合同約定的建設(shè)標準、建設(shè)期限進行廠房建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房建設(shè)總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，乙方還應(yīng)承擔因違約給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地及廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，乙方還應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議