土地合同轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地測繪報(bào)告編號(hào)]的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е峦恋匦再|(zhì)及用途發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及政府相關(guān)部門的要求協(xié)商解決。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[地上有建筑物及附著物/地上無建筑物及附著物]，具體情況如下（如有建筑物及附著物，需詳細(xì)描述其名稱、數(shù)量、面積、現(xiàn)狀等）：[建筑物及附著物的詳細(xì)情況]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、土地上現(xiàn)有建筑物及附著物的價(jià)值、辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部費(fèi)用等一切與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得土地使用權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的合法使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑物產(chǎn)權(quán)證書等，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。在土地轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓該土地后不受任何第三方的干擾。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該土地及地上建筑物、附著物交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的雜物、拆除不屬于轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的建筑物及附著物等，確保土地符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)文件資料并協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，取得該土地的合法使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。在土地交付后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及政府相關(guān)部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及地上建筑物、附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上建筑物、附著物的交付情況。2.土地過戶：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)取得土地使用權(quán)證書。辦理土地過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于保證土地權(quán)屬無瑕疵、協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付土地等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)