商鋪遞增租賃合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若為公司）身份證號碼：[乙方身份證號]（若為個人）地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址，具體到門牌號、樓層等]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用核算的依據，但最終以實際測量為準。若實際測量面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的租金單價進行相應調整。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確具體經營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃期限具體時長，如x年x月]。2.續租約定：租賃期滿，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方的續租申請將優先得到考慮。續租租金標準按照屆時市場行情及本協議約定的遞增方式確定。三、租金及支付方式1.租金標準首年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金按照每年[x]%的比例遞增。具體各年度租金金額如下：第二年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第三年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......（依次列出后續各年度租金金額）2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金支付/銀行轉賬/支票支付等具體方式]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。為確保租賃關系的穩定履行，乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付[x]個月租金作為租賃保證金，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除，在乙方結清所有應付款項且無任何違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將租賃保證金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司按時足額繳納物業費。物業費包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、安保服務、設施設備維護等費用。物業費標準如有調整，乙方應按照新的標準執行。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。乙方應自行安裝獨立的水電計量表，以便準確計量使用量。甲方有權定期檢查乙方的水電使用情況，乙方應予以配合。3.供暖費（如有）：若該商鋪所在區域提供供暖服務，乙方應按照當地供暖收費標準向供暖公司繳納供暖費。供暖費的繳納時間及方式按照供暖公司的規定執行。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，若因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回商鋪，應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，具備正常的使用功能。在租賃期限內，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致商鋪出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如維修商鋪等。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結構或進行違法違規經營活動。因乙方使用不當導致商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。若乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照原狀將商鋪返還給甲方。乙方對商鋪進行的裝修裝飾等添附物，在不影響商鋪整體結構和甲方利益的情況下，甲方可要求乙方自行拆除；若甲方要求乙方保留的，雙方可另行協商補償事宜。乙方應遵守國家法律法規及該商鋪所在區域的物業管理規定，做好消防安全、環境衛生等工作。如因乙方原因導致出現安全事故或違反環境衛生規定等問題，乙方應承擔全部責任。六、裝修與改建1.裝修規定：乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求，不得破壞商鋪的主體結構和外觀形象。乙方應自行承擔裝修費用，并負責裝修期間的安全管理工作。2.改建限制：未經甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行改建、擴建或增設其他設施設備。若乙方擅自進行改建等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。3.裝修及改建物的處理：租賃期滿或本協議提前解除時，對于乙方的裝修及改建物，按照本協議第五條第（二）款第5項的規定處理。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時維修商鋪導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回商鋪，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等其他合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本協議約定的租賃保證金金額向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租或進行其他違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的租賃保證金金額向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定返還商鋪或未清理商鋪內物品的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。甲方有權自行清理商鋪內物品，因此產生的費用由乙方承擔。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行