天津公產房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有坐落于天津市[具體地址]的公產房一處（以下簡稱"該公產房"），乙方愿意購買該公產房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.公產房基本情況該公產房坐落于天津市[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。該公產房所屬單位為[單位名稱]，產別為公產。2.附屬設施該公產房附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修情況（墻面、地面、天花板等材質及狀況）、門窗情況、水電燃氣設施狀況、暖氣設備等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該公產房擁有合法的處置權利，確保該公產房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該公產房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、使用情況、維修歷史等信息。協助乙方辦理與該公產房相關的各項手續，包括但不限于協助乙方與公產房所屬單位辦理房屋承租權變更手續等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在本協議履行期間，不得擅自將該公產房另行轉讓、出租或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括協助辦理手續等。在符合法律法規及公產房所屬單位規定的情況下，享有該公產房的承租權及相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款項。按照公產房所屬單位的要求及相關規定，按時繳納租金、物業管理費等各項費用。合理使用該公產房，不得擅自改變房屋結構、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得公產房所屬單位及甲方的書面同意，并按照相關規定辦理手續。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該公產房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款項：定金：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完該公產房承租權變更手續之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方全部購房款項后[x]個工作日內，將該公產房交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。交付房屋時，甲方應向乙方提供該公產房的相關資料，包括但不限于房屋租賃合同、繳費憑證等。2.手續辦理甲方應協助乙方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向公產房所屬單位提出承租權變更申請，并提交相關資料。公產房所屬單位同意變更的，甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于簽訂新的房屋租賃合同等。辦理承租權變更手續所需的費用按照公產房所屬單位的規定由[明確費用承擔方]承擔。乙方應積極配合甲方及公產房所屬單位辦理相關手續，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協助乙方辦理手續等，每逾期一日，應按照本協議房屋轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照本協議房屋轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公產房存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該公產房承租權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的購房款項、利息損失、因此產生的其他費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照本協議房屋轉讓價格的[x%]支付違約金。若乙方未按照公產房所屬單位的要求及相關規定使用該公產房，導致公產房所屬單位要求收回房屋或乙方遭受其他損失的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，并應按照本協議房屋轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議