商鋪發包合同協議?合同編號：[具體編號]發包人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承包人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有商鋪一處，愿意將該商鋪發包給乙方經營使用，乙方愿意承包經營該商鋪。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將商鋪發包給乙方事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及發包范圍1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承包該商鋪用于經營[具體經營范圍]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.發包范圍：甲方將該商鋪整體發包給乙方，包括商鋪內部的現有裝修、設備設施等（具體設備設施清單見附件一）。二、發包期限1.本合同發包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.合同期滿后，如乙方有意繼續承包，應在合同期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。在同等條件下，乙方享有優先承包權。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：承包費按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.如乙方逾期支付承包費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金，同時乙方應按照承包費總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出意見和建議。如乙方違反本合同約定或法律法規規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商鋪具有合法的產權或經營使用權，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照本合同約定向乙方交付商鋪及相關設備設施，并保證其正常使用。協助乙方辦理與經營相關的證照手續（如需），費用由乙方承擔。在承包期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該商鋪另行發包給第三方或自行經營。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定自主經營該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和支持。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費及其他應付款項。按照法律法規規定及本合同約定合法經營，不得從事違法違規活動。負責商鋪的日常經營管理、維護保養及安全保衛工作，保證商鋪及設備設施的正常使用和安全。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉包、分包或出租給第三方。按照國家有關規定及時繳納經營過程中產生的各項稅費。在承包期限屆滿或本合同解除后，乙方應按照原狀將商鋪及設備設施交還甲方（合理損耗除外）。如乙方對商鋪進行了裝修改造，在不影響商鋪整體結構和甲方利益的前提下，甲方可要求乙方拆除相關裝修，如甲方不要求拆除，乙方不得要求甲方給予任何補償。五、商鋪的使用與維護1.乙方應合理使用商鋪及設備設施，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當或故意造成商鋪及設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在經營過程中如需對商鋪進行裝修改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。經甲方書面同意后方可進行裝修改造，費用由乙方承擔。裝修改造應符合相關法律法規及物業管理規定，不得危及商鋪安全和影響其他業主的正常使用。裝修改造完成后，乙方應在裝修驗收合格后將相關資料報甲方備案。3.在承包期限內，乙方負責商鋪的日常維護保養工作，確保商鋪及設備設施處于良好的運行狀態。對于需要定期維護保養的設備設施，乙方應按照相關規定和要求進行維護保養，并承擔相應費用。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致商鋪及設備設施損壞的，甲乙雙方應按照公平合理的原則協商解決維修責任及費用承擔問題。六、物業管理1.乙方應遵守商鋪所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。2.物業管理公司對商鋪區域進行統一管理，乙方應積極配合物業管理公司的工作，接受其監督檢查。3.在承包期限內，如因物業管理公司的原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決，如協商不成，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。七、保險1.乙方應自行購買經營過程中所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。2.乙方應在保險合同生效后[x]日內將保險單復印件提交甲方備案。如乙方未購買相關保險或保險過期未續保，由此產生的一切損失由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。八、違約責任1.如甲方違反本合同約定，未按照合同約定向乙方交付商鋪或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照承包費總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定，逾期支付承包費或擅自改變商鋪用途、轉包、分包、出租商鋪等，甲方有權解除本合同，乙方應按照承包費總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還商鋪。乙方已支付的承包費不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定對商鋪及設備設施進行維護保養或造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因導致商鋪無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2