土地定金協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），為確保雙方交易的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方向甲方支付土地定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的使用情況、地上附著物等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的土地定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該土地享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的定金及相應(yīng)利息，賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地位置、面積、性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤決策，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供土地信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付定金后，享有在本協(xié)議約定的條件下優(yōu)先購(gòu)買該土地的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為[具體日期]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開戶名：__________________認(rèn)真審查甲方提供的土地相關(guān)信息，如有疑問應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并自行承擔(dān)因自身審查不善而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在本協(xié)議履行期間，積極配合甲方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料，并按時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作。按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間與甲方協(xié)商簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同或其他相關(guān)協(xié)議，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、定金的性質(zhì)與處理1.定金性質(zhì)：本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其目的在于確保雙方在約定的時(shí)間內(nèi)就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成正式協(xié)議。2.定金處理若乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同或其他相關(guān)協(xié)議，且按照合同約定支付剩余款項(xiàng)，則乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同或其他相關(guān)協(xié)議，且甲方無違約行為，則乙方支付的定金不予退還。若因甲方原因?qū)е挛茨茉诒緟f(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同或其他相關(guān)協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買該土地的目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。損失賠償?shù)姆秶熬唧w金額應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效證據(jù)予以確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金或未按照約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同或其他相關(guān)協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定的定金金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除因違約行為給對(duì)方造成的不良影響。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相關(guān)證明文