土地轉(zhuǎn)讓定金合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有建筑物等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金及轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、規(guī)劃變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合乙方完成各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓該土地。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件和資料。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、定金條款1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.定金作用：本定金作為乙方履行本合同約定的土地受讓義務(wù)的擔(dān)保。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可抵作土地轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：雙方協(xié)商確定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[x]元。第二期：在辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。第三期：在土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將土地交付給乙方后，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。3.支付賬戶：甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。五、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付（如有特殊約定除外），甲方應(yīng)確保交付的土地?zé)o任何第三方的權(quán)利主張。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在土地交付時簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地產(chǎn)權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得土地產(chǎn)權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元；若因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效