商鋪?zhàn)赓U漲價(jià)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U價(jià)格調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[約定的經(jīng)營范圍]。二、租賃價(jià)格調(diào)整及支付方式1.租賃價(jià)格調(diào)整自[漲價(jià)生效日期]起，該商鋪的月租金由原來的人民幣[原租金金額]元調(diào)整為人民幣[新租金金額]元。租金漲幅為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定或原合同約定時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原合同約定，履行商鋪的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保商鋪的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及原合同約定使用該商鋪。在甲方違反本協(xié)議約定或原合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)價(jià)格按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用商鋪產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議是對原合同租賃價(jià)格條款的變更，除租賃價(jià)格外，原合同其他條款繼續(xù)有效。如本協(xié)議與原合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議及原合同。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及原合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章