土地租賃協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地租賃給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方租賃給乙方的土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米（大寫[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、工業生產、倉儲等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫[大寫租金金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.逾期支付責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用土地或損害土地及地上附著物的，有權要求乙方停止違約行為并恢復原狀，賠償損失。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款等權益，但應按照法律法規規定對乙方因征收、征用造成的損失進行合理補償。2.義務應保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。負責協調處理與土地相關的周邊關系，確保乙方在租賃土地上的生產經營活動能夠順利進行。按照本合同約定向乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理相關手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內，對租賃土地享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自改變土地用途或對土地進行永久性損害。經甲方書面同意，乙方有權對租賃土地進行改良、添附或建設必要的附屬設施，但在租賃期滿或合同解除時，應按照甲方要求恢復土地原狀或協商處理相關附屬設施。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。應合理使用租賃土地，不得從事違法違規活動，不得擅自轉租、轉借租賃土地或與他人合作經營。負責保護租賃土地及地上附著物的安全，如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，應承擔修復或賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應及時交還租賃土地，并保證土地及地上附著物的完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞租賃土地上的任何設施和附著物。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[x]日內將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證交付的土地符合本合同約定的用途，且不存在任何權利糾紛或障礙。3.返還時間及要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃土地返還給甲方。返還的土地應保持交付時的狀態，如有地上附著物或附屬設施，乙方應按照甲方要求進行清理或協商處理。六、地上附著物及附屬設施的處理1.乙方建設的地上附著物及附屬設施：乙方在租賃土地上建設的地上附著物及附屬設施，在租賃期滿或合同解除時，由雙方按照以下方式處理：乙方有權拆除其自行建設的可移動的地上附著物及附屬設施，但應在返還土地前完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈。對于乙方建設的不可移動的地上附著物及附屬設施，如雙方協商一致，甲方同意乙方保留的，乙方應向甲方支付相應的補償費用；如甲方不同意乙方保留或雙方無法協商一致的，乙方應在返還土地前自行拆除或恢復原狀，費用由乙方承擔。2.甲方原有地上附著物及附屬設施：甲方應如實向乙方告知租賃土地上原有的地上附著物及附屬設施情況，在租賃期限內，甲方應保證原有地上附著物及附屬設施的正常使用，如因甲方原因導致原有地上附著物及附屬設施損壞或影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方正常使用土地等，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或擅自轉租、轉借租賃土地等行為，除按照本合同約定承擔違約責任外，甲方還有權解除本合同，并要求乙方立即交還租賃土地，乙方應按照合同解除時剩余租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.甲方擅自提前解除本合同或干涉乙方正常使用土地等行為，除按照本合同約定承擔違約責任外，乙方還有權要求甲方按照合同解除時剩余租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽