商鋪柜臺租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪柜臺（以下簡稱"該柜臺"），乙方有意租用該柜臺用于[經營業務范圍]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪柜臺位置及面積該柜臺位于[商鋪具體地址]，面積為[x]平方米。柜臺的具體位置以雙方現場確認的為準，該位置應符合乙方經營業務的需求，且甲方應保證該柜臺所處的商鋪具備合法的經營條件及相關設施。2.配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施：基本的照明設備，確保乙方在營業時間內有充足的光線進行經營活動。電力供應接口，乙方可根據經營需要合理使用電力，但不得超過該接口的負荷限制。上下水管道連接，保證乙方在經營過程中能夠正常使用水進行清潔等工作。3.經營范圍限制乙方承諾在租用該柜臺期間，僅從事[經營業務范圍]的經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自變更經營范圍。若乙方擅自變更經營范圍，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租用期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權，甲方有權另行出租該柜臺。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租用期限屆滿前[x]日內重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在合同期內原則上保持不變，但因市場因素等特殊情況需要調整的，甲方應提前[x]日書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在約定的支付時間內，前往甲方指定地點以現金形式支付租金，甲方應出具收款憑證。3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應騰空并交還該柜臺。四、押金1.乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租用期限內遵守本合同約定，如乙方在租用期間無違約行為，且在合同期滿或提前解除合同并按照約定交還柜臺及相關設施后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。3.若乙方在租用期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，收回該柜臺及相關配套設施。2.義務保證該柜臺及相關配套設施符合正常使用要求，并在租用期限內負責維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營活動相關的手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常合法經營活動，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內按照本合同約定使用該柜臺及相關配套設施進行合法經營活動。要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在同等條件下享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。愛護該柜臺及相關配套設施，不得擅自損壞或改變其結構及用途。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將該柜臺轉租、轉借或與他人合作經營。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，按照約定騰空并交還該柜臺及相關配套設施，保證其完好無損。如乙方未按照約定交還，應承擔相應的違約責任。六、裝修及設施設備添置1.乙方因經營需要對該柜臺進行裝修或添置設施設備的，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案及設施設備清單。裝修設計方案應符合法律法規及相關管理規定的要求，且不得影響商鋪整體結構和外觀。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內給予書面答復，如無異議視為同意乙方進行裝修或添置。2.乙方的裝修及設施設備添置費用由乙方自行承擔，裝修及添置工作應在不影響商鋪正常經營秩序的前提下進行。租用期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對裝修及添置的設施設備有權拆除，但不得損害該柜臺及商鋪的原有結構和設施，如造成損壞的應負責修復或賠償。甲方對乙方的裝修及設施設備添置不承擔任何補償責任，但雙方另有約定的除外。七、物業管理及相關費用1.物業管理乙方應遵守商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，接受物業管理公司的統一管理。物業管理費用由[甲方/乙方]承擔，具體費用標準按照物業管理公司的規定執行。乙方應在收到物業管理公司通知后的[x]日內支付相關費用，逾期支付的責任按照物業管理公司的規定執行。2.其他費用乙方在經營過程中產生的水電費、通訊費、稅費等其他費用由乙方自行承擔，并按照相關部門或機構的規定及時繳納。若因乙方未及時繳納上述費用導致甲方或商鋪受到影響的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續。若乙方存在下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的。擅自變更經營范圍的。擅自將該柜臺轉租、轉借或與他人合作經營的。從事違法違規經營活動，嚴重損害甲方聲譽或利益的。故意損壞該柜臺及相關配套設施，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。若甲方存在下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供該柜臺及相關配套設施，影響乙方正常經營的，且在乙方要求的合理期限內仍未解決的。擅自提高租金標準或增加其他不合理費用，經乙方書面異議后仍未改正的。3.合同終止本合同租用期限屆滿，雙方未續簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因一方違約導致提前解除或因其他法定或約定事由終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，并承擔各自應承擔的責任。九、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應按照前款規定承擔違約責任。3.如乙方擅自轉租、轉借或與他人合作經營該柜臺，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定支付違約金，并騰空交還該柜臺，甲方有權沒收乙方已支付的押金。4.如乙方從事違法違規經營活動，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款