土地場館租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[土地場館具體地址]的土地場館（以下簡稱"該場館"），乙方有意承租該場館用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.土地場館位置該場館位于[土地場館詳細地址]，土地面積為[x]平方米，場館建筑面積為[x]平方米。土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.場館設施場館內包含[列舉主要設施設備，如展廳、會議室、辦公室、水電設施、消防設施等]，具體設施設備清單見本合同附件一。3.配套服務甲方應提供以下配套服務：保證場館周邊道路通暢，水電供應正常，滿足乙方日常經營使用需求。負責場館的安保工作，配備必要的安保人員，確保場館及乙方財產安全。提供公共區域的清潔衛生服務，保持場館公共區域整潔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場館，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前支付當季度租金。具體支付金額如下：第一季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對場館的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因，需要提前收回場館的，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務保證擁有該場館的合法出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用場館。按照本合同約定的時間和標準，提供場館及相關配套服務，保證場館設施設備正常運行。負責場館的維修保養（除乙方使用不當造成的損壞外），確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致場館設施設備出現故障，影響乙方使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的損失賠償責任。遵守國家法律法規及相關規定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內，按照本合同約定的用途使用場館。要求甲方按照本合同約定提供相關配套服務和維修保養場館設施設備。在租賃期滿或提前解除合同后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用場館及設施設備，不得擅自改變場館結構和用途。如需對場館進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復場館原狀。負責場館內乙方自用設施設備的維修保養，并承擔相應費用。如因乙方原因造成場館或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得利用場館從事違法違規活動。做好場館的消防安全、環境衛生等工作，承擔因乙方原因造成的安全事故和環境污染責任。在租賃期內，未經甲方書面同意，不得擅自將場館轉租給第三方。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已結清租金及其他費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供場館及相關配套服務，或未及時維修保養場館設施設備，導致乙方無法正常使用場館的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場館結構和用途，或未經甲方書面同意擅自轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內騰空場館，并返還給甲方。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________