土地長(zhǎng)期協(xié)議書模板?甲方（土地出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意長(zhǎng)期受讓該土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]二、土地使用期限1.本協(xié)議項(xiàng)下土地使用期限為自協(xié)議生效之日起[x]年。期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。2.若乙方在使用期限屆滿前決定不再續(xù)約，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定辦理土地交還手續(xù)。三、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方取得該土地長(zhǎng)期使用權(quán)的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償款等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地交付給乙方，并確保土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。如交付時(shí)土地存在地上附著物等需要清理或拆除的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成清理或拆除工作。在土地使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)土地的正常使用，不得干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更土地的用途、性質(zhì)或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的土地使用期限內(nèi)，享有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途自主使用和經(jīng)營。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并確保改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。如遇政府征收、征用等不可抗力事件導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在使用期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地交還甲方，并保證土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)在交還土地前自行拆除相關(guān)地上附著物，恢復(fù)土地原狀。負(fù)責(zé)辦理與土地使用相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理或未能辦理成功相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，直至符合本協(xié)議約定為止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致土地價(jià)值受損或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)交還土地或未恢復(fù)土地原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等