商鋪投資經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（投資人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有一定資金，有意投資商鋪并獲取收益，乙方具有豐富的商鋪經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況（一）商鋪位置位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]的[商鋪具體名稱(chēng)]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（二）商鋪用途該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等]。（三）商鋪現(xiàn)狀乙方已對(duì)該商鋪進(jìn)行了裝修及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的配備，目前商鋪處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，相關(guān)證照齊全，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證（若經(jīng)營(yíng)餐飲）等。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單如下：1.硬件設(shè)備：[詳細(xì)列舉硬件設(shè)備名稱(chēng)及規(guī)格，如展示貨架、冷藏設(shè)備、廚房爐灶等]2.軟件系統(tǒng)：[列舉相關(guān)軟件系統(tǒng)，如收銀系統(tǒng)、會(huì)員管理系統(tǒng)等]二、投資金額及方式（一）投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）投資方式甲方以現(xiàn)金方式將投資款一次性支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取商鋪經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)記錄。投資期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)按照合同約定收回投資本金及應(yīng)得收益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)提出合理的經(jīng)營(yíng)建議和意見(jiàn)。對(duì)因履行本合同而知悉的乙方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方的投資款用于商鋪的經(jīng)營(yíng)及發(fā)展。在遵守本合同約定的前提下，自主開(kāi)展商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則經(jīng)營(yíng)商鋪，努力提高經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，為甲方獲取合理收益。定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，報(bào)告周期為[具體周期，如每月、每季度]。妥善保管商鋪的資產(chǎn)，合理使用甲方投資款，不得擅自將投資款挪作他用或進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)投資。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押商鋪及相關(guān)資產(chǎn)。負(fù)責(zé)辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照的年檢、續(xù)期等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、收益分配及支付方式（一）收益分配原則1.在扣除商鋪經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于房租、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)、貨物采購(gòu)成本等）及乙方合理報(bào)酬后，按照甲方投資比例進(jìn)行收益分配。2.乙方合理報(bào)酬為每月人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該報(bào)酬包含乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、利潤(rùn)等。（二）收益計(jì)算及支付周期1.每月末，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)月經(jīng)營(yíng)情況編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算出當(dāng)月可供分配的收益金額。2.經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方應(yīng)在次月[具體日期]前將上月收益支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。（三）收益支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將收益支付至甲方指定銀行賬戶(hù)，甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________五、投資期限（一）投資期限本合同投資期限為[x]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。（二）投資期限屆滿(mǎn)后的處理1.投資期限屆滿(mǎn)，若雙方無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.投資期限屆滿(mǎn)，如甲方不再繼續(xù)投資，乙方應(yīng)在投資期限屆滿(mǎn)后[x]日內(nèi)，向甲方返還投資本金，并按照合同約定支付最后一期收益及剩余投資期限內(nèi)的收益（如有）。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交投資期限屆滿(mǎn)時(shí)的財(cái)務(wù)清算報(bào)告。3.投資期限屆滿(mǎn)，如乙方希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)商鋪并獲取甲方投資，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的投資經(jīng)營(yíng)合同。六、商鋪經(jīng)營(yíng)管理（一）經(jīng)營(yíng)管理模式乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于商品采購(gòu)、銷(xiāo)售、人員管理、客戶(hù)服務(wù)等。乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范及市場(chǎng)需求，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)及盈利。（二）重大事項(xiàng)決策1.涉及商鋪經(jīng)營(yíng)的重大事項(xiàng)，如經(jīng)營(yíng)范圍變更、重大設(shè)備采購(gòu)、大額資金支出（單次支出超過(guò)人民幣[大寫(xiě)金額]元整，小寫(xiě)：￥[具體金額]元）等，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.甲方對(duì)重大事項(xiàng)有知情權(quán)和建議權(quán)，有權(quán)參與討論并發(fā)表意見(jiàn)，但最終決策權(quán)仍由乙方行使。（三）人員管理乙方負(fù)責(zé)商鋪員工的招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬福利管理等工作。乙方應(yīng)確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪的各項(xiàng)規(guī)章制度，保障員工的合法權(quán)益。同時(shí)，乙方應(yīng)合理安排員工工作崗位，提高員工工作效率和服務(wù)質(zhì)量。七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)1.因市場(chǎng)變化、競(jìng)爭(zhēng)加劇、經(jīng)營(yíng)不善等原因?qū)е律啼伣?jīng)營(yíng)虧損的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)。但乙方應(yīng)采取積極措施降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。2.在投資期限內(nèi)，若商鋪因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因遭受損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）法律風(fēng)險(xiǎn)1.乙方應(yīng)確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的法律責(zé)任及損失，由乙方承擔(dān)。2.如因本合同的簽訂、履行引發(fā)的任何法律糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期的違約金及返還已支付的投資款（如有）。2.若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)向甲方支付收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已逾期的違約金、返還投資本金及應(yīng)得收益，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自將投資款挪作他用、擅自轉(zhuǎn)讓或出租抵押商鋪及相關(guān)資產(chǎn)、未按照本合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還投資本金及應(yīng)得收益，支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在投資期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收、商鋪所有權(quán)變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)，向甲方返還剩余投資期限對(duì)應(yīng)的投資本金，并按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況支付相應(yīng)收益。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同雙方在履行本合同過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同首部所列明的地址、電話(huà)等聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。一方如果遷址或者變更電話(huà)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)的，以送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽名之日為送達(dá)日期；通過(guò)郵寄送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[x]日為送達(dá)日期；通過(guò)傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以傳真、