外墻維修外包合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的建筑物，該建筑物外墻出現[詳細描述外墻問題，如墻面脫落、裂縫、滲水等]等問題，需要進行維修；乙方具備專業的外墻維修資質和能力，能夠提供外墻維修服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻維修外包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.建筑物[具體樓號]的整個外墻，包括但不限于外立面墻面、陽臺外立面、窗戶周邊墻體等部位。2.對墻面出現的脫落、裂縫、滲水等問題進行全面修復，確保墻面恢復平整、牢固，無滲漏現象。（二）維修材料及工藝要求1.維修材料必須符合國家相關標準和質量要求，具備良好的耐久性、防水性和抗老化性能。2.墻面修復應采用專業的修補工藝，如對裂縫進行切割、清理后，采用高強度修補材料填充；對脫落部位進行基層處理后，重新涂抹外墻涂料或粘貼裝飾材料。3.窗戶周邊墻體維修應做好密封處理，防止雨水滲漏，確保窗戶的正常使用功能。（三）維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內進場施工，并在[x]個日歷天內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、材料及工藝要求進行施工。在乙方維修工作不符合合同約定時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供建筑物的相關圖紙、資料，協助乙方了解建筑物的結構和維修要求。負責協調維修現場的相關事宜，確保乙方施工順利進行，如協調建筑物內住戶的配合等。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作需要變更或增加工作量的，有權要求甲方調整維修費用及工期。2.義務按照本合同約定的維修范圍、材料及工藝要求組織施工，確保維修質量達到國家相關標準和合同約定。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的清理工作，維修完成后將現場恢復至施工前狀態。向甲方提供維修工作的詳細記錄和報告，包括維修部位、維修材料、維修工藝等信息。在維修工作完成后，按照國家相關規定和合同約定提供質量保修服務。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本合同維修費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的費用，除因甲方原因導致維修工作變更或增加工作量外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余維修費用的[x]%作為質量保證金，在質量保修期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保修（一）保修期限乙方對本合同維修范圍內的工程質量保修期限為自維修工作驗收合格之日起[x]年。（二）保修責任1.在質量保修期限內，如出現因乙方維修質量問題導致的墻面再次出現脫落、裂縫、滲水等問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內派人到現場進行免費維修。2.如因乙方未及時履行保修義務給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質量保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協商確定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方維修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的窩工損失、設備租賃費用增加等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、材料及工藝要求進行施工，或維修質量不符合國家相關標準和合同約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如因此給甲方造成不良影響的，乙方還應負責消除影響。4.若乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或其他信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續賠償甲方超出部分的損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。（三）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________