土地確權協議書和合同?甲方（土地所有權人/發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方在土地使用及相關權益方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體相鄰地塊或標志物]，南至[具體相鄰地塊或標志物]，西至[具體相鄰地塊或標志物]，北至[具體相鄰地塊或標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關合法文件確認，該土地面積為[x]畝。土地面積的測量方法及依據為[詳細說明測量方式及所依據的文件]。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農業種植、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定監督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。有權在法律法規允許的范圍內，根據實際情況對土地的使用、經營等提出合理建議和要求。如乙方違反本協議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、解除本協議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或發包權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助申請農業補貼等，但因辦理手續產生的費用按照法律法規及本協議約定執行。尊重乙方在土地使用過程中的合法權益，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的用途自主使用該土地，進行合法的生產經營活動。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對土地上的附屬設施、農作物等進行處置。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如協助辦理手續等。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。按時足額向甲方支付本協議約定的費用（如有）。合理使用土地資源，保護土地生態環境，不得進行掠奪性經營或破壞土地資源的行為。在土地使用過程中，采取必要的措施防止水土流失、土壤污染等，維護土地的可持續利用。未經甲方書面同意，不得將土地轉包、轉租、轉讓給第三方，不得擅自與第三方合作經營或改變土地的權屬關系。在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附屬設施、農作物等，恢復土地原狀。三、費用及支付方式1.費用約定：[如有費用，詳細說明費用的種類、金額及計算方式等。如無費用，則注明本協議不涉及費用支付事項]2.支付方式：乙方應在[具體支付時間節點]，通過[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]將費用支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地使用期限1.本協議約定的土地使用期限為自[起始日期]起至[結束日期]止。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜，并重新簽訂協議。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、四至、地上附著物等情況。2.收回：在本協議約定的使用期限屆滿、乙方違約導致本協議提前解除或其他符合收回土地條件的情況下，甲方有權收回土地。甲方收回土地時，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]天內，按照甲方要求清理土地上的附屬設施、農作物等，恢復土地原狀，并將土地交還給甲方。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、轉包土地、逾期支付費用等，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金。違約金的金額為[具體金額或計算方式]。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接損失和可得利益損失。3.如一方違反本協議約定，導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件