園區(qū)租賃飲食合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的飲食經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該場地從事飲食經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于園區(qū)內(nèi)第[x]棟[x]層，建筑面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方。場地的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。該場地應(yīng)具備合法的建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)，可用于合法的飲食經(jīng)營活動(dòng)。場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。2.服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃場地內(nèi)從事飲食經(jīng)營活動(dòng)，提供早、中、晚三餐及相關(guān)飲品、小吃等服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，遵守相關(guān)飲食行業(yè)規(guī)范，為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工、訪客等提供優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、安全的飲食服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：____________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的飲食經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃調(diào)整、園區(qū)改造等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的使用條件，并向乙方提供場地及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的便利。協(xié)助乙方辦理飲食經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定從事飲食經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，并在經(jīng)營過程中合理使用。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營困難或無法繼續(xù)經(jīng)營的，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃場地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，確保飲食安全和質(zhì)量。自行辦理飲食經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并按照規(guī)定進(jìn)行年檢、換證等工作，保證證照的合法性和有效性。如因乙方未及時(shí)辦理或未按規(guī)定辦理證照手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。對(duì)租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，采購食品原材料，建立食品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度，保證食品來源合法、安全、衛(wèi)生。加強(qiáng)廚房及用餐區(qū)域的衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行清潔消毒，保持環(huán)境整潔。配備必要的衛(wèi)生設(shè)施和消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。在經(jīng)營過程中，遵守園區(qū)的作息時(shí)間和相關(guān)規(guī)定，不得影響園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的正常工作和生活秩序。接受甲方及園區(qū)管理部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求提供經(jīng)營情況等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定經(jīng)營，導(dǎo)致食品安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的食品安全問題給甲方及園區(qū)造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并按照損失金額的[x%]向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定合理使用和維護(hù)租賃場地及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，或未履行物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付賠償金。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：