商鋪租賃合同免租協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就商鋪租賃期間的免租事宜達成如下協議：一、標的物描述1.甲方將位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置、面積等以原合同約定為準。2.該商鋪的用途為[約定的經營范圍]，乙方應按照約定的用途使用該商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、免租期限1.自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止，共計[x]個月，此期間乙方無需向甲方支付租金。2.免租期限僅為租金免除，乙方仍需按照原合同約定承擔該商鋪的物業費、水電費、燃氣費等其他費用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證該商鋪符合約定的交付條件，并在免租期限開始前將商鋪交付給乙方使用。2.甲方有權監督乙方按照本協議及原合同的約定使用該商鋪。3.在免租期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的責任，具體責任承擔方式按照原合同的約定執行。4.甲方應協助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方應在免租期限屆滿后，按照原合同的約定及時、足額支付租金及其他費用。2.乙方應按照本協議及原合同的約定合理使用該商鋪，不得擅自損壞、改動該商鋪的結構及設施設備。如因乙方原因造成該商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.在免租期限內，乙方應遵守法律法規及原合同的各項約定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借或與他人共同經營。四、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方繼續履行義務或解除本協議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議及原合同的約定履行義務，逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付免租期限內的租金及違約金，同時乙方應按照原合同約定承擔違約責任。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、轉租、轉借或與他人共同經營的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空該商鋪，并按照原合同約定支付租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________________