商鋪售賣定金協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地理位置詳細(xì)信息，如某城市某區(qū)某街道某號(hào)某大廈某層某室]。2.建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.用途：[商業(yè)用途描述，如用于經(jīng)營服裝、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述商鋪目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如毛坯房、已裝修但裝修風(fēng)格為簡約現(xiàn)代，配備有空調(diào)、貨架等設(shè)施設(shè)備]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于[支付定金的具體日期]前，將定金以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在本協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息。在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)查詢等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)準(zhǔn)確的商鋪信息。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)與甲方協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后至正式買賣合同簽訂前，對(duì)該商鋪的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。應(yīng)積極配合甲方辦理與該商鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同，如因乙方原因未能按時(shí)簽訂正式合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同（以下簡稱"主合同"）。2.主合同的條款應(yīng)包括但不限于商鋪的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)公平、合理、合法的原則進(jìn)行協(xié)商確定。3.在協(xié)商簽訂主合同過程中，如雙方對(duì)合同條款存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、定金的處理1.若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂主合同，且按照主合同約定履行義務(wù)的，定金應(yīng)抵作商鋪價(jià)款的一部分。2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂主合同，或雖簽訂主合同但未按照主合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂主合同，或雖簽訂主合同但未按照主合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上內(nèi)容依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條