商鋪隔層分租協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并已對(duì)該商鋪進(jìn)行隔層處理，現(xiàn)甲方欲將該商鋪隔層部分分租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，商鋪所在樓層為[x]層，隔層位于該商鋪內(nèi)部[具體方位描述]。2.面積：隔層部分建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該隔層僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.現(xiàn)狀：甲方已完成隔層的基本裝修，包括但不限于[列舉已完成的裝修項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)、墻面粉刷、水電線路布置等]，乙方應(yīng)按現(xiàn)狀接收。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該隔層。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該隔層的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該隔層的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該隔層給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該隔層的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該隔層使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該隔層。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)該隔層存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該隔層，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該隔層及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)該隔層進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將該隔層恢復(fù)原狀。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該隔層產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該隔層進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)注意安全，如因乙方原因造成任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將該隔層恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該隔層轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保第三方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該隔層給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)騰空該隔層并交還甲方，甲方可沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)摳魧拥挠猛尽⑥D(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)騰空該隔層并交還甲方，甲方可沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方損壞該隔層及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未