商鋪購買意向合同協(xié)議?甲方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有購買商鋪的意向，乙方有出售商鋪的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方商鋪事宜達(dá)成如下意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置乙方擬出售的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本意向合同約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理。3.商鋪用途該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售商業(yè)等]。4.商鋪現(xiàn)狀乙方保證商鋪目前處于[正常使用/租賃中（需注明租賃情況）等具體狀態(tài)]，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他影響商鋪正常交易和使用的情況。商鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備[具體描述現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況]完好，能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本意向合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買乙方商鋪的權(quán)利。有權(quán)要求乙方提供與商鋪相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等資料。在簽訂正式購買合同前，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)向乙方支付意向金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為其有購買誠意的證明。意向金在雙方簽訂正式購買合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。按照本意向合同約定的時(shí)間和方式與乙方協(xié)商簽訂正式購買合同。如因甲方自身原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購買合同，或在簽訂正式購買合同后未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向合同約定支付意向金。在本意向合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)自行決定是否與甲方簽訂正式購買合同。在甲方未按照本意向合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收甲方已支付的意向金。2.義務(wù)向甲方提供與商鋪相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，確保甲方在充分了解商鋪情況的基礎(chǔ)上做出購買決策。在本意向合同約定的期限內(nèi)，不得將商鋪另行出售給第三方。如乙方違反此約定，應(yīng)向甲方雙倍返還意向金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。積極配合甲方辦理與商鋪購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助實(shí)地查看、解答疑問等。按照本意向合同約定的條件和時(shí)間向甲方交付商鋪。商鋪交付時(shí)應(yīng)確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。三、價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格雙方初步商定該商鋪的購買價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)向第三方支付的與購買商鋪相關(guān)的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)等。2.付款方式雙方同意在簽訂正式購買合同后，按照以下方式付款：首付款：甲方應(yīng)在正式購買合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式購買合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若銀行貸款審批通過，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若銀行貸款審批未通過或甲方未能成功辦理銀行貸款手續(xù)，甲方應(yīng)在正式購買合同約定的付款期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足剩余購房款。尾款：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)收到全部購房款后，甲方應(yīng)支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本意向合同約定支付意向金或在簽訂正式購買合同后未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本意向合同，并沒收甲方已支付的意向金，同時(shí)甲方應(yīng)按照商鋪購買價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式購買合同后，因自身原因提出解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的意向金，并要求甲方按照商鋪購買價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式購買合同后未能按照合同約定的時(shí)間和方式辦理銀行貸款手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)支付剩余購房款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本條款中關(guān)于逾期支付購房款的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本意向合同約定向甲方提供與商鋪相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在本意向合同約定的期限內(nèi)將商鋪另行出售給第三方，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還意向金，并按照商鋪購買價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本意向合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪購買價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本意向合同，并要求乙方雙倍返還意向金，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪購買價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的商鋪不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能在合理期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除本意向合同，并要求乙方雙倍返還意向金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本意向合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商簽訂正式購買合同。2.本意向合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充