天門租房合同和三方協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（第三方，視具體情況而定，例如中介方等）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在天門租賃房屋居住或使用的需求，經甲、乙雙方友好協商，并在丙方的協助或見證下，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，三方就房屋租賃事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于天門市[具體街道名稱及門牌號]的房屋。2.房屋面積：[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施設備：甲方應確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"租賃物"）處于正常可使用狀態，并向乙方詳細介紹租賃物的狀況。租賃物包括但不限于房屋主體結構、水電線路、衛生潔具、家具家電等，具體清單如下：家具：[列舉家具名稱及數量，如床[x]張、沙發[x]套等]家電：[列舉家電名稱及型號，如空調[品牌及型號][x]臺、冰箱[品牌及型號][x]臺等]其他設施：[如熱水器[品牌及型號]、燃氣灶[品牌及型號]等]乙方應在租賃期間合理使用租賃物，如發現租賃物存在損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修或更換。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應按本合同約定的時間和標準交付租賃物，并負責租賃物的維修（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保租賃物符合正常使用要求。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對應的租金及押金總額的[x]%向乙方支付違約金。5.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃物。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞租賃物及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及當地的物業管理規定，按時繳納與租賃房屋相關的各項費用，如水電費、物業費、燃氣費等。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內騰空房屋，并將租賃物及其附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。7.乙方在租賃期間應注意安全，如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。（三）丙方權利與義務（如有）1.丙方有權按照本合同約定收取服務費用（如有）。2.丙方應如實向甲、乙雙方提供房屋租賃相關信息，協助甲、乙雙方簽訂租賃合同，并辦理相關手續。3.在租賃期間，丙方應協調處理甲、乙雙方之間的糾紛，提供必要的溝通渠道和解決方案。4.如因丙方原因導致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，三方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________