商鋪轉租租賃合同協議?合同雙方：轉租方（甲方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________承租方（乙方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其承租的商鋪轉租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、轉租商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所承租的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的主體結構為[結構類型]，建筑層數為[層數]層，本轉租商鋪位于第[具體樓層]層。2.商鋪面積：轉租商鋪的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前的用途為[具體用途]，乙方承諾在租賃期間僅將該商鋪用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.附屬設施設備：甲方轉租給乙方的商鋪附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、消防設施、照明設備、水電線路等]，雙方應在本合同簽訂之日對附屬設施設備的現狀進行確認，并形成書面清單作為本合同的附件。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限：轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。甲方應確保在轉租期限開始前，其與原出租方的租賃合同仍有效存續，且甲方有權按照原租賃合同的約定將商鋪轉租給乙方。2.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：在轉租期限內，租金標準保持不變。但如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致原出租方要求調整租金，甲方有權根據原租賃合同的約定相應調整乙方應支付的租金，甲方應提前[x]日書面通知乙方。4.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在本合同期滿或終止后，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務且無任何違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞附屬設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。在轉租期限內，如原出租方與甲方的租賃合同發生變更、解除或終止等情況，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務確保其有權將所承租的商鋪轉租給乙方，并向乙方提供原租賃合同副本及相關證明文件，證明其轉租行為的合法性。保證轉租商鋪符合安全使用標準，不存在質量問題及其他安全隱患，如因商鋪本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在轉租期限內，協助乙方辦理與商鋪經營相關的各項手續，如營業執照登記、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。按照原租賃合同的約定，履行對商鋪的維修、保養等義務，確保商鋪正常使用。如因甲方未履行上述義務導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照本合同約定的用途使用商鋪及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協助辦理經營手續、維修保養商鋪等。在本合同期滿或終止后，在同等條件下享有優先續租權，但應提前[x]日書面通知甲方。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉租給第三方。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造方案不得影響商鋪的結構安全及整體外觀，且裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應將裝修或改造情況書面告知甲方，并在本合同期滿或終止后，按照甲方要求恢復商鋪原狀。合理使用商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致商鋪或附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應定期對商鋪進行檢查和維護，發現問題及時通知甲方。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，自行承擔與商鋪經營相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。四、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以協商解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期期間的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、將商鋪轉租給第三方、損壞商鋪及其附屬設施設備拒不修復或賠償等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.合同終止本合同期滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，乙方應在合同終止之日起[x]日內將商鋪及其附屬設施設備清理干凈，并完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同月租金的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同或提前收回商鋪的，應按照本合同剩余租期租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變商鋪用途、將商鋪轉租給第三方、損壞商鋪及其附屬設施設備拒不修復或賠償等違約行為，乙方應按照本合同月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定的期限交還商鋪，每逾期一日，應按照本合同月租金的[x%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還商鋪給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法